TPHCM: 22% hồ sơ nhà đất bị trả về để điều chỉnh giá giao dịch

10/05/2022 14:55
10-05-2022 14:55:00+07:00

TPHCM: 22% hồ sơ nhà đất bị trả về để điều chỉnh giá giao dịch

Theo thống kê của Cục Thuế  TPHCM, trong Quí I-2022, đơn vị này đã đề nghị điều chỉnh gần 10.900 trong tổng số hơn 48.300 hồ sơ, chiếm 22%.

Ảnh minh họa

Điều này có nghĩa, cứ khoảng 5 hồ sơ nộp lên có một bộ bị trả về để sửa giá. Số tiền thuế thu thêm được là 147 tỷ đồng, trong đó, riêng Chi cục thuế TP Thủ Đức đã trả gần 2.000 trong tổng số hơn 10.700 hồ sơ, thu thêm hơn 92 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo Cục Thuế, người dân từ trước tới nay thường chuyển nhượng nhà đất theo giá thị trường rất cao nhưng khi khai với cơ quan thuế lại báo giá rất thấp. Với quy định mới, cán bộ thuế phải xác định giá phù hợp và thuyết phục người dân khai đúng nên khối lượng công việc rất lớn.

Hiện, để tính đúng giá trị kê khai trong hợp đồng mua bán bất động sản, cơ quan thuế dựa vào 3 nguồn dữ liệu chính, gồm: lịch sử giao dịch được kê khai trong thời gian gần nhất; một số hồ sơ đã kê khai và nộp tại cơ quan thuế của các bất động sản vị trí tương đồng; tra cứu giá phê duyệt của UBND thành phố với các dự án, hoặc giá đền bù thực tế của nhà nước, giá trên các website giao dịch...

Đối với hồ sơ không phải xem xét điều chỉnh giá, cơ quan này giải quyết trong 5 ngày. Nếu mức chuyển nhượng thấp hơn giá giao dịch thực tế, cơ quan thuế gửi giấy mời người dân lên xem xét lại. Trong 15 ngày, người dân không trả lời, cơ quan thuế mới trả hồ sơ cho văn phòng đăng ký đất đai đề nghị người nộp thuế bổ sung.

Từ giữa tháng 4 Cục Thuế TPHCM đã có văn bản gửi các chi cục thuế, trong đó nêu rõ "nghiêm cấm các trường hợp tùy tiện gây khó khăn, phiền hà cho người nộp thuế như trả hồ sơ, mời người nộp thuế giải trình mà không nêu rõ lý do".

Theo đó, các trường hợp cơ quan thuế yêu cầu người nộp thuế giải trình phải có thư mời. Buổi làm việc cần được lập biên bản ghi nhận, kèm tài liệu chứng minh làm cơ sở pháp lý cho việc điều chỉnh thuế, kiểm soát sau (đối chiếu ngân hàng, phối hợp phòng công chứng, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai), tránh hồ sơ chậm trễ.

Trà Giang

SGĐTTC





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Công ty Dịch vụ Bất động sản Miền Tây nợ thuế hơn 3 tỷ đồng

Cục thuế tỉnh An Giang mới đây công bố thông tin CTCP Dịch vụ Bất động sản Miền Tây còn nợ tiền thuế và các khoản phải thu khác thuộc ngân sách hơn 3 tỷ đồng.

Bị nói ‘đi đêm’ với nhà đầu tư để hưởng lợi, DN thẩm định giá đất phản ứng

Tại đề án gỡ vướng về định giá đất, Sở TN-MT TPHCM cho biết có hiện tượng đơn vị tư vấn ‘đi đêm’ với nhà đầu tư để hưởng lợi. Doanh nghiệp thẩm định giá đã phản ứng...

Phó Thủ tướng yêu cầu khắc phục triệt để bất cập, hạn chế trong quản lý, phát triển nhà ở

Chiều 21/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến toàn quốc nghe báo cáo, cho ý kiến về dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật...

Khẩn trương hoàn thiện nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất của Luật Đất đai 2024

Chiều 20/5, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tuyến toàn quốc về dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024...

Chính phủ thông qua Đề nghị sửa đổi Luật Đất đai 2024

Chính phủ ban hành Nghị quyết số 72/NQ-CP ngày 17/5/2024 thống nhất thông qua Đề nghị xây dựng Nghị quyết của Quốc hội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất...

Chấm dứt việc chiếm dụng nhà đất công sản

Nhiều năm qua, quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ (nhà chuyên dùng) ở Hà Nội bị bỏ hoang hoặc cho thuê trái phép gây bức xúc dư...

Luật Đất đai 2024 quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ như thế nào?

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử...

Quy định về xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch với sổ đỏ

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định xử lý diện tích đất thực tế chênh lệch trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Điều 135).

Ủy ban Kinh tế đề nghị thanh tra toàn diện nhà ở xã hội

Cơ quan thẩm tra của Quốc hội đề nghị Chính phủ thanh tra toàn diện việc phát triển nhà ở xã hội và có giải pháp xử lý tình trạng lách luật đầu tư, mua bán phân...

TP.HCM tính cấp sổ hồng 8.200 căn nhà tại 18 dự án đang bị thanh tra, điều tra

Hơn 8.200 căn nhà tại 18 dự án nhà ở chưa được cấp sổ hồng do các dự án này nằm trong diện bị thanh tra, kiểm tra hoặc điều tra. Trong đề án mới trình UBND TP.HCM...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98