logo

Đến năm 2025, TP.HCM sẽ phát triển thêm 367.000 căn nhà

21-06-2022 20:12:35+07:00
21/06/2022 20:12 1

Đến năm 2025, TP.HCM sẽ phát triển thêm 367.000 căn nhà

Với số dân khoảng 10,29 triệu người vào năm 2025, TP.HCM dự kiến xây thêm 367.000 căn nhà ở, tương ứng với 50 triệu m2 sàn nhà ở…

Dự thảo chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2030 của Sở Xây dựng TP.HCM đã đặt mục tiêu xây dựng thêm 107,5 triệu m2 nhà ở, đáp ứng chỗ ở cho hơn 11,29 triệu dân của thành phố, với tổng nguồn vốn cần khoảng 1,52 triệu tỷ đồng.

Cụ thể, giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM sẽ phát triển thêm khoảng 50 triệu m2 sàn nhà ở, tương đương khoảng 367.000 căn nhà để đáp ứng chỗ ở cho hơn 10,25 triệu dân. Trong đó, có 40,7 triệu m2 nhà ở thấp tầng trong dự án, nhà ở riêng lẻ hộ gia đình, và khoảng 9,3 triệu m2 chung cư cao tầng. Tỷ lệ diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố năm 2025 sẽ tăng lên mức 23,5 m2/người.

Tổng vốn đầu tư xây dựng nhà ở thương mại giai đoạn này cần khoảng 239.750 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình, cá nhân là 289.530 tỷ đồng; vốn xây dựng nhà ở xã hội khoảng 37.700 tỷ đồng.

Giai đoạn 2026 - 2030, dân số thành phố dự kiến tăng lên 11,29 triệu người. TP.HCM sẽ xây dựng thêm khoảng 57,5 triệu m2 nhà ở để đáp ứng nhu cầu ở của người dân và nâng diện tích nhà ở bình quân toàn thành phố đạt 26,5 m2/người. Phân theo loại hình, giai đoạn này, toàn thành phố sẽ có thêm 44,7 triệu m2 nhà ở thấp tầng trong dự án, nhà ở riêng lẻ hộ gia đình và khoảng 12,8 triệu m2 chung cư cao tầng.

Tổng nguồn vốn xây dựng nhà ở thương mại khoảng 464.400 tỷ đồng; nhà ở riêng lẻ, hộ gia đình, cá nhân cần khoảng 406.100 tỷ đồng; nhà ở xã hội khoảng 86.400 tỷ đồng.

Theo tính toán của Sở Xây dựng TP.HCM, cần khoảng 1,52 triệu tỷ đồng để thực hiện các dự án nhà ở trong chiến lược phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 – 2030. Nguồn vốn này dự kiến được huy động từ các nguồn như vốn tự có của doanh nghiệp, các tổ chức tín dụng, vốn tích lũy của hộ gia đình và các nguồn khác.

Quỹ đất dành cho nhu cầu nhà ở của thành phố trong 10 năm tới lên đến 5.239ha, trong đó, đất cho xây dựng nhà ở thương mại khoảng 4.788ha, còn 451ha dành cho nhà ở xã hội.

Theo định hướng của chính quyền TP.HCM, trong 10 năm tới, thành phố sẽ phát triển nhà ở gắn với phát triển đô thị, đảm bảo đầu tư phát triển đô thị đồng bộ, hiện đại, phát triển đa dạng loại hình nhà ở về giá cả, vị trí, diện tích.

Trong đó, đẩy mạnh phát triển nhà chung cư, tăng hệ số sử dụng đất quanh khu vực các ga metro để tận dụng hạ tầng, tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu của đối tượng thu nhập thấp. Phát triển đa dạng về hình thức thanh toán như thuê, thuê mua, mua, ưu tiên các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển nhà ở cho thuê, nhà ở giá thấp, giá rẻ.

Tại khu vực trung tâm và nội thành hiện hữu, để tránh quá tải hạ tầng đô thị, TP.HCM sẽ tập trung phát triển nhà ở chung cư cao tầng trong giai đoạn 2021 - 2030, đồng thời phát triển hạ tầng phù hợp với quy mô của dự án. Tập trung phát triển nhà ở theo dự án tại khu vực nội thành quận 7, quận 12, quận Bình Tân và TP. Thủ Đức.

Ngoài ra, TP.HCM sẽ từng bước phát triển hạ tầng ở khu vực ngoại thành để tạo lập các quỹ đất phát triển dự án nhà ở giá rẻ có hạ tầng đồng bộ, phục vụ số đông người lao động dịch cư đến thành phố.

Bên cạnh đó, để giải bài toán giao thông đô thị, TP.HCM định hướng phát triển các dự án nhà ở dọc theo các điểm kết nối của những tuyến giao thông công cộng trọng điểm, như: metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên chạy qua TP. Thủ Đức về hướng Đông; dọc theo điểm kết nối tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua quận Tân Phú, quận 12 về hướng Bắc; dọc theo các điểm kết nối tuyến metro số 3a Bến Thành - Tân Kiên đi qua quận Bình Tân, huyện Bình Chánh về hướng Tây. 

TP.HCM sẽ phát triển đô thị dọc theo các tuyến đường chính kết nối đô thị vệ tinh, đường vành đai liên kết vùng.

Mộc Minh

VnEconomy

Tin cùng chuyên mục

vietstock
Dự án

Kiến nghị cho phép doanh nghiệp đầu tư nhà trọ công nhân

05/07/2022 15:57

TPHCM có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với 1.062 doanh nghiệp và tổng số lao động là 285.000 người, trong đó lao động ngoại tỉnh (nhập cư) là 185.250 người (tỷ lệ 65%) nhưng các khu nhà lưu trú mới giải quyết chỗ ở cho khoảng 15% công nhân.

TPHCM có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với 1.062 doanh nghiệp và tổng số lao động là 285.000...


vietstock
Dự án

Giá căn hộ TP.HCM dự kiến tăng trưởng từ 5%-10% trong thời gian tới

05/07/2022 13:34

Chia sẻ tại sự kiện “Công bố báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm và dự báo 6 tháng cuối năm 2022”, TS. Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính – BĐS Dat Xanh Services cho biết, trong quý 2/2022, giá bán căn hộ tại TPHCM tăng 3%. Trong thời gian tới, giá bán dự kiến tăng trưởng từ 5% - 10%/năm.

Chia sẻ tại sự kiện “Công bố báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm và dự báo 6 tháng cuối năm 2022”...


vietstock
Dự án

Loại hình bất động sản nào đang “lên ngôi”?

05/07/2022 09:10

Trong bối cảnh bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, loại hình biệt thự và nhà phố tại các khu đô thị vệ tinh với lợi thế giá tốt, tiềm năng sinh lời lớn đang được ưa chuộng hơn cả.

Trong bối cảnh bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, loại hình biệt thự và nhà phố tại...

KHG 7.2 (-0.18)


vietstock
Dự án

Nhà đầu tư miền Bắc “chuộng” đô thị sinh thái vệ tinh phía Đông TPHCM

05/07/2022 08:24

Những năm gần đây, các nhà đầu tư phía Bắc đang có xu hướng mở rộng thị trường đầu tư vào phía Nam, địa bàn các tỉnh Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ… Khu đô thị sinh thái Aqua City thu hút nhà đầu tư miền Bắc nhờ dự án quy mô lớn và dòng sản phẩm đa dạng, tiềm năng tăng trưởng tốt.

Những năm gần đây, các nhà đầu tư phía Bắc đang có xu hướng mở rộng thị trường đầu tư vào phía Nam...


vietstock
Dự án

Condotel và biệt thự nghỉ dưỡng lộ bất cập, Bộ Xây dựng lưu ý loạt vấn đề

04/07/2022 15:34

Theo Bộ Xây dựng, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án căn hộ lưu trú (Condotel), biệt thự nghỉ dưỡng... chưa phù hợp với chỉ tiêu dân số được phân bổ tại quy hoạch phân khu) hoặc xác định dân số theo diện tích sàn, số căn hộ còn thiếu cơ sở và chưa tính toán đầy đủ việc quy đổi dân số đối với các chức năng lưu trú...

Theo Bộ Xây dựng, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án căn hộ lưu trú...


vietstock
Dự án

Không gian sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày của giới nhà giàu Bình Dương

04/07/2022 09:46

Giới nhà giàu Bình Dương giờ đây có thể tận hưởng không gian sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày trong khu biệt lập The Standard, thị xã Tân Uyên.

Giới nhà giàu Bình Dương giờ đây có thể tận hưởng không gian sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày trong khu...

AGG 37.8 (-0.1)


vietstock
Dự án

Tòa chia đều 'đất vàng' 4 - 6 Hồ Tùng Mậu cho Tradeco và Upexim

02/07/2022 13:36

HĐXX sơ thẩm lần 2 tuyên phạt tù chung thân đối với Trương Vui. Đối với nhà đất khu 'đất vàng' 4  - 6 Hồ Tùng Mậu, HĐXX giao 50% giá trị cho Tradeco, 50% còn lại là của Upexim.

HĐXX sơ thẩm lần 2 tuyên phạt tù chung thân đối với Trương Vui. Đối với nhà đất khu 'đất vàng' 4  -...


vietstock
Dự án

Không có tiền để di dời nhà trên kênh rạch

02/07/2022 13:33

Theo kế hoạch, đến năm 2025 TP.HCM sẽ hoàn thành bồi thường, di dời 6.500 căn nhà trên và ven kênh rạch bằng nguồn vốn ngân sách trị giá khoảng 18.073 tỉ đồng.

Theo kế hoạch, đến năm 2025 TP.HCM sẽ hoàn thành bồi thường, di dời 6.500 căn nhà trên và ven kênh...


vietstock
Dự án

Thị trường BĐS là “cuộc chơi” của những người nhận diện được cơ hội trong khó khăn

02/07/2022 10:00

Trước những diễn biến khó lường của các kênh đầu tư như vàng hay chứng khoán, động thái siết cho vay BĐS nghỉ dưỡng…, dòng vốn đang chuyển dịch vào các sản phẩm BĐS giá trị thực, pháp lý hoàn thiện, đáp ứng tiêu chí trú ẩn tài chính an toàn.

Trước những diễn biến khó lường của các kênh đầu tư như vàng hay chứng khoán, động thái siết cho...


vietstock
Dự án

Dừng hợp đồng BOT dự án nghìn tỷ ở TP.HCM

01/07/2022 21:33

Dự án BOT 2,7 km nối đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP.HCM - Trung Lương vừa được UBND TP.HCM chấp thuận dừng thực hiện.

Dự án BOT 2,7 km nối đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP.HCM - Trung Lương vừa được UBND TP.HCM chấp...

BOT 6.1 (-0.1) PPP 14.4 (-0.2)


Về đầu trang