logo

Phát Đạt: Thay đổi chiến lược để về đích sớm

23-06-2022 16:49:42+07:00
23/06/2022 16:49 2

Phát Đạt: Thay đổi chiến lược để về đích sớm

CTCP Phát triển BĐS Phát Đạt (HOSEPDR) đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ trong việc tái cơ cấu danh mục đầu tư trong kỷ nguyên mới 2019–2023 thông qua việc chuyển nhượng Astral City mang về 3,340 tỷ tiền mặt, mở rộng quỹ đất TP. HCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương nhằm hướng đến sự phát triển chuyên nghiệp, bền vững và hiệu quả.

Chuyển nhượng Astral City đem về 3,340 tỷ tiền mặt

PDR đang có những bước phát triển mạnh mẽ thông qua việc thực hiện chiến lược tái cơ cấu danh mục đầu tư đảm bảo chỉ số đòn bẩy ở mức tốt, được cân bằng với khả năng tạo lợi nhuận cao, và dòng tiền thu hàng năm ổn định.

Mới đây, PDR đã thông qua nghị quyết chuyển nhượng dự án Astral City, là một trong số các dự án tại thị trường Bình Dương. Đây là dự án phức hợp thương mại và căn hộ nằm ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (tỉnh Bình Dương).

Sau khi được chuyển nhượng, Astral City sẽ đem về 3,340 tỷ tiền mặt, giúp Phát Đạt đạt rất gần mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2022 là 3,635 tỷ đồng, và đồng thời tạo ra dòng tiền ấn tượng phục vụ cho kế hoạch tăng cường đầu tư phát triển các dự án chiến lược trọng điểm khác. Chỉ số “Dư nợ vay ròng/ EBITDA” trong các năm gần đây luôn được duy trì ở mức dưới 1.7. Đây là số liệu rất ấn tượng khi thể hiện số dư nợ ròng so với khả năng tao ra lợi nhuận của Phát Đạt. Ngoài ra, chỉ số “Dư nợ vay/VCSH” luôn được duy trì ở mức khỏe mạnh (dưới 0.6) từ năm 2019 đến nay.

Nguồn: Bloomberg

Phát Đạt sở hữu nhiều quỹ đất cho chiến lược dài hạn và bền vững tại những thị trường tiềm năng, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh và kết nối giao thông tốt. Hiện, PDR sở hữu tổng quỹ đất trên 5,804 ha. Nếu tính cả quỹ đất bất động sản khu công nghiệp, tổng quỹ đất của PDR trên 7,404 ha. Vì vậy việc tái cơ cấu danh mục đầu tư là hoạt động tất yếu đối với doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn như PDR nhằm tập trung nguồn lực, dòng tiền cho các dự án tiềm năng và thị trường trọng điểm.

PDR chủ động tái cơ cấu danh mục đầu tư nhằm giữ quỹ đất đủ đáp ứng chiến lược phát triển trong 5-10 năm tới, đồng thời tạo dòng tiền nhanh, đảm bảo mục tiêu lợi nhuận và kiểm soát nợ hiệu quả. Với dòng tiền 3,340 tỷ đồng có được từ hoạt động tái cơ cấu danh mục đầu tư – chuyển nhượng dự án Astral City, PDR tiếp tục tập trung vào đầu tư, phát triển dự án tại TP. HCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. Đây được đánh giá là bước đi mang tính chiến lược cho sự phát triển vượt bậc và bền vững của PDR.

Cụ thể là trong thời gian tới PDR tập trung vào việc mở rộng quỹ đất tại TP. HCM, Bà Rịa- Vũng Tàu, Đà Nẵng và Bình Dương. Riêng tại thị trường TP.HCM, PDR đã triển khai kế hoạch mua lại cổ phần của Công ty cổ phần địa ốc Hòa Bình với quỹ đất vàng, hiếm hoi ngay tại trung tâm thành phố để phát triển dự án trọng điểm của doanh nghiệp.

Dự kiến triển khai ra thị trường số lượng lớn sản phẩm 

Dòng tiền do tái cơ cấu danh mục đầu tư – chuyển nhượng dự án được tái đầu tư vào việc phát triển số lượng lớn sản phẩm mới ra thị trường trong năm 2022 & năm 2023. Riêng năm 2022, PDR dự kiến triển khai ra thị trường số lượng sản phẩm lớn (trên 12,000 sản phẩm) với giá trị sản phẩm dự kiến 32,000 tỷ đồng. Trong đó, dự kiến dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu mang về 12,000 tỷ đồng, các dự án ở Bình Dương 17,000 tỷ đồng và dự án ở Bình Định 3,000 tỷ đồng.

PDR hoàn toàn có cơ sở để tự tin đạt mục tiêu kế hoạch lợi nhuận trước thuế đã đề ra là 3,635 tỷ đồng. Ngoài ra, năm 2023, Phát Đạt cũng đã chuẩn bị kế hoạch đưa ra thị trường số lượng sản phẩm lớn hơn năm 2022 đến từ các dự án ở Đà Nẵng, Bình Định và Bà Rịa-Vũng Tàu và đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế 5,700 tỷ đồng. Kết quả này có được dựa trên chiến lược phát triển bền vững kết hợp việc cơ cấu danh mục đầu tư, tập trung phát triển quỹ đất chiến lược và tầm nhìn chiến lược dài hạn.

Điều này cho thấy, PDR đã có những bước chuẩn bị mang tính sẵn sàng để duy trì chỉ số tài chính khỏe mạnh và đảm bảo dòng tiền liên tục. Trong kế hoạch 2019–2023, PDR có lũy kế lợi nhuận trước thuế ước đạt 14,270 tỷ đồng và doanh nghiệp đang có những bước đi vững chắc để hoàn thành mục tiêu đã đề ra.

Trước đó, năm 2021, PDR cũng hoàn thành 100% kế hoạch lợi nhuận đã đề ra với lợi nhuận trước thuế đạt 2,344.4 tỷ đồng. Năm 2020, lợi nhuận trước thuế đạt 1,539 tỷ đồng và năm 2019 đạt 1,105 tỷ đồng. Giai đoạn 2019-2021 chứng kiến tốc độ tăng trưởng tốt của Phát Đạt với tỷ lệ lợi nhuận trên vốn sở hữu cao hơn so với trung bình ngành. Các chỉ số tài chính khỏe mạnh hiện tại cho thấy chiến lược kỷ nguyên mới của Phát Đạt sẽ tiếp tục bứt phá.

Nguồn: BCTC PDR

Hà Lễ

FILI

Tin cùng chuyên mục

vietstock
Hoạt động kinh doanh

Chiến lược tái cấu trúc doanh nghiệp sau M&A của Nova Consumer

05/07/2022 16:30

Nova Consumer đã hoàn tất thương vụ M&A Sunrise Foods vào cuối quý 2 năm nay, và ngành hàng tiêu dùng được mở rộng từ các thương hiệu như xúc xích Xuxifarm, xúc xích Bé Khỏe, đồ hộp MasterT, bánh gạo Tê Tê. Trong tương lai, doanh nghiệp sẽ mở rộng kênh phân phối lên 450,000 điểm bán lẻ.

Nova Consumer đã hoàn tất thương vụ M&A Sunrise Foods vào cuối quý 2 năm nay, và ngành hàng tiêu...


vietstock
Hoạt động kinh doanh

SHN bị phạt và truy thu thuế tổng cộng hơn 1 tỷ đồng

05/07/2022 13:36

Cục thuế TP Hà Nội ngày 30/06 đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính thuế với CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (HNX: SHN).

Cục thuế TP Hà Nội ngày 30/06 đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính thuế với CTCP Đầu tư Tổng...

SHN 7.5 (0)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Ngành thép thoái trào, nhưng kịch bản ảm đạm năm 2018-2019 khó tái diễn

05/07/2022 11:58

Khi giá thép cắm đầu giảm sâu, SSI Research – bộ phận phân tích của CTCK SSI – nhận định tỷ suất lợi nhuận của các công ty thép sẽ giảm trong quý 2 và quý 3/2022. Tuy vậy, kịch bản ảm đạm của giai đoạn 2018-2019 sẽ khó lặp lại do ít áp lực từ việc tăng công suất ngành và tỷ lệ nợ ở mức an toàn hơn.

Khi giá thép cắm đầu giảm sâu, SSI Research – bộ phận phân tích của CTCK SSI – nhận định tỷ suất...

HPG 21.9 (-0.1) HRC 58 (0) HSG 17.2 (0.3)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

SBS chính thức đổi tên

05/07/2022 11:42

CTCP Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (UPCoM: SBS) đã công bố nghị quyết về việc thay đổi tên Công ty.

CTCP Chứng khoán Ngân hàng Sài Gòn Thương Tín (UPCoM: SBS) đã công bố nghị quyết về việc thay đổi...

SBS 8.9 (-0.2) STB 23.05 (0.7)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

PVH: Mục tiêu có lãi 300 triệu đồng, doanh thu gấp 3.5 lần

04/07/2022 15:25

CTCP Xây lắp Dầu khí Thanh Hóa (UPCoM: PVH) đặt kế hoạch doanh thu năm 2022 đạt 54 tỷ đồng, gấp 3.5 lần thực hiện 2021. Mục tiêu lợi nhuận trước thuế là 300 triệu đồng.

CTCP Xây lắp Dầu khí Thanh Hóa (UPCoM: PVH) đặt kế hoạch doanh thu năm 2022 đạt 54 tỷ đồng, gấp 3.5...

PVH 1.7 (0)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Vinatex chuẩn bị thoái sạch vốn khỏi Dệt May Liên Phương

04/07/2022 14:08

Theo Nghị quyết HĐQT ngày 01/07, Tập đoàn Dệt May Việt Nam (UPCoM: VGT) quyết định thoái toàn bộ vốn tại CTCP Dệt May Liên Phương từ quý 3/2022.

Theo Nghị quyết HĐQT ngày 01/07, Tập đoàn Dệt May Việt Nam (UPCoM: VGT) quyết định thoái toàn bộ...

VGT 17.3 (-0.6)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Tăng lỗ gấp 4 lần hậu kiểm toán, JVC giải trình ra sao?

04/07/2022 14:00

CTCP Thiết bị Y tế Việt Nhật (HOSE: JVC) mới đây đã có văn bản giải trình về việc chênh lệch khá lớn ở nhiều khoản mục giữa BCTC hợp nhất 2021 tự lập và kiểm toán.

CTCP Thiết bị Y tế Việt Nhật (HOSE: JVC) mới đây đã có văn bản giải trình về việc chênh lệch khá...

JVC 4.79 (-0.26)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

CTS thông qua phương án tăng vốn lên gần 1,500 tỷ đồng, bầu thêm Thành viên HĐQT

04/07/2022 13:00

Ngày 04/07/2022, CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank Securities, HOSE: CTS) tổ chức ĐHĐCĐ bất thường lần 2 năm 2022 dưới hình thức trực tuyến.

Ngày 04/07/2022, CTCP Chứng khoán Ngân hàng Công thương Việt Nam (VietinBank Securities, HOSE: CTS)...

CTS 16.35 (-0.35)


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Vietjet mở đường bay thẳng đến Fukuoka, Nagoya

04/07/2022 11:53

Với đường bay thẳng từ Hà Nội đến Nagoya và Fukuoka của Nhật Bản, Vietjet mang đến thêm lựa chọn di chuyển cho người dân và du khách.

Với đường bay thẳng từ Hà Nội đến Nagoya và Fukuoka của Nhật Bản, Vietjet mang đến thêm lựa chọn di...


vietstock
Hoạt động kinh doanh

Cổ đông QCG đề nghị giao hồ sơ 65 ha đất của dự án Phước Kiển cho bên thứ ba nắm giữ

01/07/2022 17:11

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 tổ chức ngày 29/06, cổ đông của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) đã bày tỏ lo ngại về việc QCG khởi kiện Công ty Sunny Island (Sunny) tại Trung tâm trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC) Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển tại quận Nhà Bè, TP.HCM.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 tổ chức ngày 29/06, cổ đông của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG) đã...

QCG 7.2 (-0.3)


Về đầu trang