logo

Tiền không đủ mua nhà thì nên làm gì?

23-06-2022 13:16:37+07:00
23/06/2022 13:16 4

Tiền không đủ mua nhà thì nên làm gì?

Dù không đủ tiền để mua nhà, bạn vẫn nên có kế hoạch để xây dựng tài chính ổn định.

Sở hữu nhà từ lâu đã được coi là một trong những cách tốt nhất để xây dựng sự ổn định tài chính. Nhưng đối với nhiều người Mỹ, con đường dẫn đến sự an toàn này đang ngày càng xa tầm với.

Tỷ lệ thế chấp vừa được công bố tăng hàng tuần lớn nhất kể từ năm 1987 và giá nhà vẫn ở mức cao. Thêm vào đó là lạm phát cao nhất trong 40 năm, mức nợ sinh viên ngày càng tăng và tiền lương không theo kịp tốc độ tăng giá. Không có gì ngạc nhiên khi nhiều người cảm thấy bị đứng ngoài thị trường nhà ở.

Điều này đang ảnh hưởng đặc biệt nghiêm trọng đến những người Mỹ trẻ tuổi, khiến họ có ít lựa chọn hơn để đảm bảo tương lai tài chính của mình.

Vì vậy, bạn sẽ làm gì nếu không có khả năng mua một ngôi nhà? Dưới đây là những lời khuyên của các chuyên gia, theo Bloomberg.

Tối đa hóa khoản tiết kiệm của bạn

Chìa khóa thành công về tài chính bắt đầu bằng việc phát triển sớm các thói quen tài chính lành mạnh, T.J. Williams, phó chủ tịch khu vực của Wealth Enhancement Group chia sẻ.

Ông nói: “Những thói quen mà bạn tạo ra trong thời điểm mọi thứ trở nên khó khăn là một dấu hiệu tốt hơn nhiều về thành công tài chính của bạn so với bất kỳ thứ gì bạn mua hoặc đầu tư vào”.

tiết kiệm, chi tiêu, hưu trí ảnh 1

Tập thói quen tiết kiệm sẽ giúp bạn tiến nhanh trên con đường đảm bảo ổn định tài chính. Ảnh minh họa: Unsplash.

Điều này bao gồm việc tạo ra một ngân sách tối đa hóa số tiền mặt bạn tiết kiệm được và hạn chế các khoản chi tiêu tùy ý.

Điều đó có thể khó đối với những người sống ở các thành phố đắt đỏ như New York và San Francisco. Với sự gia tăng của công việc từ xa, một số nhà hoạch định tài chính cho rằng việc chuyển đến các vùng ngoại ô hoặc một thành phố có giá cả phải chăng hơn để cắt giảm chi phí sinh hoạt là điều nên làm.

Nếu đó không phải là một lựa chọn, Williams khuyên bạn nên hạn chế chi phí nhà ở chỉ 28% tổng thu nhập trước thuế và sống với bạn cùng phòng nếu cần.

Theo Sara Kalsman, một nhà lập kế hoạch tài chính tại Roboadviser Betterment, đối với thế hệ Z và thế hệ millennials có nhiều khoản nợ sinh viên, việc trả các khoản vay lãi suất cao càng sớm càng tốt là điều tối quan trọng. Đó không phải là một “mục tiêu tài chính hấp dẫn” nhưng nó thúc đẩy dòng tiền dư thừa mà bạn có thể dành cho việc nghỉ hưu hoặc đầu tư.

Sử dụng tài khoản hưu trí

Một con đường khác để xây dựng sự giàu có là đóng góp càng nhiều càng tốt vào các tài khoản tiết kiệm hưu trí như 401 (k) và IRA truyền thống. Bạn có thể đầu tư tiền trước thuế và sau đó bị đánh thuế khi rút tiền về hưu để tận dụng thuế.

Đối với những người may mắn làm ở những công ty rộng rãi trong việc đóng bảo hiểm, Williams khuyên bạn nên tăng tối đa khoản đóng góp của mình nếu có thể vì “đó là tiền miễn phí”.

Khi các hóa đơn của bạn đã được thanh toán và bạn có quỹ khẩn cấp, bạn cũng nên xem xét mở tài khoản Roth, tài khoản này cho phép rút tiền miễn thuế khi bạn nghỉ hưu, Williams nói.

Ông cũng chia sẻ thêm: “Việc đóng góp vào các tài khoản hưu trí khác nhau là một điều thực sự quan trọng đối với cả người xây dựng sự giàu có cũng như tích lũy tài sản".

Đa dạng danh mục đầu tư

Theo Amir Noor, giám đốc kế hoạch tài chính của United Financial Planning Group, trong lịch sử, đầu tư vào thị trường chứng khoán là một cách tuyệt vời để xây dựng sự giàu có. Các quỹ giao dịch hối đoái mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội đa dạng hóa với chi phí thấp mà các thế hệ cũ không có được, theo Andrew Crowell, phó chủ tịch quản lý tài sản của D.A. Davidson & Co.

Crowell cho biết lãi suất tăng đồng nghĩa với việc đây cũng là thời điểm tốt để mọi người đầu tư vào danh mục trái phiếu và trái phiếu có rủi ro thấp.

Lợi suất trái phiếu kho bạc kỳ hạn 10 năm hiện giao dịch quanh mức 3,3%, một bước nhảy vọt so với mức 1,6% vào đầu năm. Điều này có nghĩa là các nhà đầu tư kiếm được nhiều lãi hơn khi nắm giữ trái phiếu chính phủ.

Tăng thu nhập

Các nhà hoạch định tài chính khuyên bạn nên thương lượng để có mức lương cao hơn bất cứ khi nào có thể. Điều này có thể đặc biệt hiệu quả ngay bây giờ, với lạm phát gia tăng và thị trường lao động thắt chặt nhất trong nhiều thập kỷ.

tiết kiệm, chi tiêu, hưu trí ảnh 2

Hãy cố gắng làm việc để tăng thu nhập. Ảnh minh họa: Unsplash.

Đôi khi được học thêm hoặc được đào tạo thêm có thể giúp bạn tăng lương. Điều quan trọng là phải đánh giá xem liệu có tiềm năng phát triển trong vai trò hiện tại của bạn hay không - nếu không, bạn có thể thực hiện một sự thay đổi nghề nghiệp mang lại lợi ích về lâu dài.

Nếu bạn còn trẻ và mới chập chững vào nghề, các chuyên gia khuyên bạn nên chọn một công việc phụ để tận dụng thời gian và có thêm thu nhập.

Mua nhà không phải là tất cả

Đối với những người đặt niềm tin vào việc sở hữu một ngôi nhà, các chuyên gia cho rằng điều đó nằm trong tầm tay nếu bạn bắt đầu đầu tư và tiết kiệm cho một khoản trả trước ngay bây giờ.

Với việc thị trường nhà ở có dấu hiệu hạ nhiệt và lo ngại suy thoái ngày càng gia tăng, Crowell khuyên những người mua tiềm năng nên chờ giá nhà giảm trong một hoặc hai năm tới.

Những ngân hàng đầu tư vào thị trường chứng khoán để thanh toán trước có thể gặp khó khăn hơn khi thị trường toàn cầu lao dốc. Tiết kiệm tiền mặt có thể là một lựa chọn tốt hơn so với việc buộc phải bán khi cổ phiếu giảm giá.

Chỉ cần nhớ rằng các ngôi nhà thường đi kèm với các khoản chi phí bổ sung. Chúng bao gồm thuế tài sản, bảo hiểm và bảo trì - có thể lên đến hàng nghìn USD mỗi tháng.

Tuy nhiên, Williams nhấn mạnh việc sở hữu nhà không phải là điều kiện tiên quyết để đảm bảo tài chính. Hãy nghĩ về thành công tài chính có ý nghĩa như thế nào đối với cá nhân bạn.

“Một ngôi nhà chính không phải là một khoản đầu tư cho đến khi bạn bán nó. Nó thực sự chỉ là một nơi để sống”, Williams nói.

"Quyền sở hữu nhà là một biểu hiện của sự an toàn tài chính - không phải là một nguyên nhân".

Diệu Thanh

ZING

Tin cùng chuyên mục

vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Bộ Công an: Người dân cảnh giác 'việc nhẹ, lương cao' tại Campuchia

3 giờ trước

Bộ Công an khuyến cáo người dân cần cảnh giác trước các lời mời, kêu gọi qua Campuchia làm việc nhẹ, lương cao, không mất chi phí đi lại... của các đối tượng trên mạng xã hội.

Bộ Công an khuyến cáo người dân cần cảnh giác trước các lời mời, kêu gọi qua Campuchia làm việc...

USD 13.1 (0)


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Lộ diện quốc gia giàu nhất thế giới, có GDP bình quân đầu người hơn 135 nghìn USD

05/07/2022 11:24

Đại công quốc Luxembourg, một quốc gia ở Tây Âu được biết đến với mức thu nhập cao và tỷ lệ thất nghiệp thấp, là quốc gia giàu nhất thế giới.

Đại công quốc Luxembourg, một quốc gia ở Tây Âu được biết đến với mức thu nhập cao và tỷ lệ thất...

USD 13.1 (0)


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Bộ Giáo dục và Đào tạo đề xuất miễn toàn bộ học phí cho học sinh THCS

05/07/2022 08:44

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ, ngày 4/7, Bộ trưởng Bộ GD&ĐT Nguyễn Kim Sơn cho biết, Bộ đề xuất miễn toàn bộ học phí cho học sinh THCS trên toàn quốc từ năm học 2022-2023 và đang triển khai các chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng về giá sách giáo khoa.

Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ, ngày 4/7, Bộ trưởng Bộ GD&ĐT Nguyễn Kim Sơn cho biết, Bộ đề xuất...

VGP 27.5 (0)


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Gói hỗ trợ thuê nhà cho người lao động mới giải ngân được 1%

04/07/2022 21:27

Theo Thứ trưởng Bộ Lao động Thương binh và Xã hội, do các địa phương đang chờ kinh phí từ trung ương, chưa chủ động bố trí nguồn thực hiện nên tỷ lệ giải ngân mới được khoảng 1%.

Theo Thứ trưởng Bộ Lao động Thương binh và Xã hội, do các địa phương đang chờ kinh phí từ trung...


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Có bao nhiêu tiền để được coi là giàu ở Mỹ?

04/07/2022 13:32

Ở San Francisco, khối tài sản ròng 1,7 triệu USD mới chỉ được coi là “thoải mái về tài chính”...

Ở San Francisco, khối tài sản ròng 1,7 triệu USD mới chỉ được coi là “thoải mái về tài chính”...


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Chính phủ dùng ngân sách trung ương hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động

04/07/2022 08:15

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 791/QĐ-TTg ngày 3/7/2022 về nguyên tắc hỗ trợ từ ngân sách trung ương cho ngân sách địa phương thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động theo quy định tại Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ.

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa ký Quyết định số 791/QĐ-TTg ngày 3/7/2022 về nguyên tắc hỗ...


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

[Infographic] Hành trình nửa năm đồng hành cùng nhà đầu tư của show tư vấn đầu tư độc – lạ “Bí mật đồng tiền”

04/07/2022 08:00

Đồng hành cùng Nhà đầu tư từ cuối tháng 12/2021, lên sóng được 27 số, Livestream đầu tư chứng khoán “Bí mật đồng tiền” đã tạo dựng thói quen vào fanpage của Công ty Chứng khoán SSI và VTV24 lúc 11h20 trưa thứ 4 hàng tuần cho không ít nhà đầu tư. Tạo dựng một “đội quân” người hâm mộ hùng hậu và gây tiếng vang không nhỏ trong cộng đồng ngành tài chính. Với sự đồng hành chuyên môn của CTCP Chứng khoán SSI và sự chia sẻ của dàn khách mời đa dạng và chất lượng trong ngành tài chính, người xem chắc chắn sẽ rút ra nhiều bài học đầu tư giá trị cho hành trình thành công của mình.

Đồng hành cùng Nhà đầu tư từ cuối tháng 12/2021, lên sóng được 27 số, Livestream đầu tư chứng khoán...

SSI 19.7 (-0.5)


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Du lịch Nam Bộ bắt nhịp phục hồi và phát triển sau dịch

03/07/2022 13:00

Nhiều địa phương trọng điểm du lịch Nam Bộ như TP Hồ Chí Minh, các tỉnh, thành Đông Nam Bộ, Đồng bằng sông Cửu Long đều ghi nhận lượng du khách và doanh thu tăng mạnh trong 6 tháng.

Nhiều địa phương trọng điểm du lịch Nam Bộ như TP Hồ Chí Minh, các tỉnh, thành Đông Nam Bộ, Đồng...


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Áp dụng lương tối thiểu mới: Có giúp người lao động đỡ khó?

02/07/2022 09:10

Từ ngày 1/7, lương tối thiểu vùng chính thức tăng bình quân 6% so với trước (theo Nghị định 38/2022 của Chính phủ). Đa số doanh nghiệp (DN) đã trả lương cho người lao động (NLĐ) cao hơn mức lương tối thiểu, nên có DN tăng, nơi không. Còn bản thân NLĐ với nỗi đe doạ từ lạm phát cũng không dám chắc cuộc sống sẽ thực vơi bớt khó (?!)

Từ ngày 1/7, lương tối thiểu vùng chính thức tăng bình quân 6% so với trước (theo Nghị định 38/2022...


vietstock
Tiêu dùng và lối sống

Top 10 tỉnh, thành có thu nhập bình quân cao nhất cả nước

01/07/2022 13:37

5 thành phố trực thuộc Trung ương đều có mặt trong Top 10 địa phương có có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước năm 2021.

5 thành phố trực thuộc Trung ương đều có mặt trong Top 10 địa phương có có thu nhập bình quân đầu...


Về đầu trang