logo

TP HCM sẽ có khoảng 10.000 căn hộ mở bán trong thời gian tới

23-06-2022 15:39:51+07:00
23/06/2022 15:39 0

TP HCM sẽ có khoảng 10.000 căn hộ mở bán trong thời gian tới

Theo Savills Việt Nam, việc kiểm soát chặt nguồn tín dụng vào bất động sản trong thời gian qua sẽ giúp thanh lọc thị trường mạnh mẽ, tạo niềm tin cho các nhà đầu tư.

Theo một báo cáo mới của Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, nguồn cung các sản phẩm bất động sản mới của TP HCM trong 6 tháng cuối năm sẽ tiếp tục duy trì như giai đoạn nửa đầu 2022. 

Cụ thể, tại báo cáo này, bà Võ Thị Khánh Trang, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, cho biết trong 6 tháng tới, thị trường TP HCM có khoảng 10.000 căn hộ mở bán và hơn 200 sản phẩm nhà liền thổ. Trong đó, phân khúc căn hộ vẫn tập trung ở các khu vực như TP Thủ Đức và quận 7. Đây là những khu vực kề trung tâm với quỹ đất hiện hữu.

Tuy nhiên, dòng sản phẩm nhà liền thổ chỉ ghi nhận 2 dự án mới ở Nhà Bè và quận 9 cũ. Đây là xu hướng dịch chuyển tất yếu của thị trường bất động sản TP HCM.

Ngoài ra, khu vực lân cận TP HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An sẽ tiếp tục được hưởng lợi trong thời gian tới do nguồn cung tại TP HCM hạn chế.

TP HCM sắp có thêm 10.000 căn hộ trong thời gian tới - Ảnh 1.

Việc hạn chế tín dụng vào bất động sản có thể thanh lọc thị trường mạnh vào 6 tháng cuối năm

Theo bà Trang, giá căn hộ tại TP HCM cũng đang ở mức cao so với thu nhập của đại bộ phận người dân. Do đó, nhà ở tại các tỉnh lân cận sẽ là điểm đến cho người dân TP HCM hay người dân nhập cư đang có nhu cầu mua nhà ở.

Phân khúc nhà ở bình dân hay xã hội vẫn là một cánh cửa cho các chủ đầu tư có thể tham gia vào và góp phần cho sự phát triển của xã hội.

Đặc biệt, bà Trang chỉ ra những vấn đề lớn của thị trường bất động sản TP HCM như: quỹ đất hạn chế, nguồn cung khá thấp, giá bán cao và quy trình cấp phép dự án còn đang bị siết chặt.

Việc hạn chế tín dụng vào bất động sản theo bà Trang, đó là tín hiệu tích cực bởi điều này cho thấy thị trường đang có sự thanh lọc mạnh mẽ theo hướng phát triển bền vững và lành mạnh hơn. Chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững thì họ sẽ tiếp tục tồn tại trên thị trường, còn chủ đầu tư phụ thuộc vào vốn vay và không có quy trình phát triển bền vững thì sẽ gặp nhiều khó khăn.

Về khía cạnh người mua nhà, việc siết tín dụng có thể làm giảm nhóm người mua đầu cơ, lướt sóng và không có nhu cầu ở thực, từ đó giúp người mua nhà có nhu cầu thực đến gần với cơ hội sở hữu nhà hơn.

Bà Võ Thị Khánh Trang khuyến nghị các doanh nghiệp cần chủ động đa dạng hóa nguồn vốn, tiếp cận các kênh thay thế như quỹ đầu tư, mua bán sáp nhập (M&A), liên doanh trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt. Việc đa dạng hóa các nguồn vốn sẽ giúp ổn định thị trường và giảm các rủi ro hệ thống.

Tin, ảnh: Sơn Nhung

Người lao động

Tin cùng chuyên mục

vietstock
Dự án

Kiến nghị cho phép doanh nghiệp đầu tư nhà trọ công nhân

05/07/2022 15:57

TPHCM có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với 1.062 doanh nghiệp và tổng số lao động là 285.000 người, trong đó lao động ngoại tỉnh (nhập cư) là 185.250 người (tỷ lệ 65%) nhưng các khu nhà lưu trú mới giải quyết chỗ ở cho khoảng 15% công nhân.

TPHCM có 17 khu chế xuất, khu công nghiệp với 1.062 doanh nghiệp và tổng số lao động là 285.000...


vietstock
Dự án

Giá căn hộ TP.HCM dự kiến tăng trưởng từ 5%-10% trong thời gian tới

05/07/2022 13:34

Chia sẻ tại sự kiện “Công bố báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm và dự báo 6 tháng cuối năm 2022”, TS. Phạm Anh Khôi, Kinh tế trưởng kiêm Viện trưởng Viện nghiên cứu Kinh Tế - Tài chính – BĐS Dat Xanh Services cho biết, trong quý 2/2022, giá bán căn hộ tại TPHCM tăng 3%. Trong thời gian tới, giá bán dự kiến tăng trưởng từ 5% - 10%/năm.

Chia sẻ tại sự kiện “Công bố báo cáo thị trường 6 tháng đầu năm và dự báo 6 tháng cuối năm 2022”...


vietstock
Dự án

Loại hình bất động sản nào đang “lên ngôi”?

05/07/2022 09:10

Trong bối cảnh bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, loại hình biệt thự và nhà phố tại các khu đô thị vệ tinh với lợi thế giá tốt, tiềm năng sinh lời lớn đang được ưa chuộng hơn cả.

Trong bối cảnh bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, loại hình biệt thự và nhà phố tại...

KHG 7.2 (-0.18)


vietstock
Dự án

Nhà đầu tư miền Bắc “chuộng” đô thị sinh thái vệ tinh phía Đông TPHCM

05/07/2022 08:24

Những năm gần đây, các nhà đầu tư phía Bắc đang có xu hướng mở rộng thị trường đầu tư vào phía Nam, địa bàn các tỉnh Nam Trung Bộ, Đông Nam Bộ… Khu đô thị sinh thái Aqua City thu hút nhà đầu tư miền Bắc nhờ dự án quy mô lớn và dòng sản phẩm đa dạng, tiềm năng tăng trưởng tốt.

Những năm gần đây, các nhà đầu tư phía Bắc đang có xu hướng mở rộng thị trường đầu tư vào phía Nam...


vietstock
Dự án

Condotel và biệt thự nghỉ dưỡng lộ bất cập, Bộ Xây dựng lưu ý loạt vấn đề

04/07/2022 15:34

Theo Bộ Xây dựng, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án căn hộ lưu trú (Condotel), biệt thự nghỉ dưỡng... chưa phù hợp với chỉ tiêu dân số được phân bổ tại quy hoạch phân khu) hoặc xác định dân số theo diện tích sàn, số căn hộ còn thiếu cơ sở và chưa tính toán đầy đủ việc quy đổi dân số đối với các chức năng lưu trú...

Theo Bộ Xây dựng, việc tính toán, dự báo dân số tại một số quy hoạch chi tiết dự án căn hộ lưu trú...


vietstock
Dự án

Không gian sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày của giới nhà giàu Bình Dương

04/07/2022 09:46

Giới nhà giàu Bình Dương giờ đây có thể tận hưởng không gian sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày trong khu biệt lập The Standard, thị xã Tân Uyên.

Giới nhà giàu Bình Dương giờ đây có thể tận hưởng không gian sống như nghỉ dưỡng mỗi ngày trong khu...

AGG 37.8 (-0.1)


vietstock
Dự án

Tòa chia đều 'đất vàng' 4 - 6 Hồ Tùng Mậu cho Tradeco và Upexim

02/07/2022 13:36

HĐXX sơ thẩm lần 2 tuyên phạt tù chung thân đối với Trương Vui. Đối với nhà đất khu 'đất vàng' 4  - 6 Hồ Tùng Mậu, HĐXX giao 50% giá trị cho Tradeco, 50% còn lại là của Upexim.

HĐXX sơ thẩm lần 2 tuyên phạt tù chung thân đối với Trương Vui. Đối với nhà đất khu 'đất vàng' 4  -...


vietstock
Dự án

Không có tiền để di dời nhà trên kênh rạch

02/07/2022 13:33

Theo kế hoạch, đến năm 2025 TP.HCM sẽ hoàn thành bồi thường, di dời 6.500 căn nhà trên và ven kênh rạch bằng nguồn vốn ngân sách trị giá khoảng 18.073 tỉ đồng.

Theo kế hoạch, đến năm 2025 TP.HCM sẽ hoàn thành bồi thường, di dời 6.500 căn nhà trên và ven kênh...


vietstock
Dự án

Thị trường BĐS là “cuộc chơi” của những người nhận diện được cơ hội trong khó khăn

02/07/2022 10:00

Trước những diễn biến khó lường của các kênh đầu tư như vàng hay chứng khoán, động thái siết cho vay BĐS nghỉ dưỡng…, dòng vốn đang chuyển dịch vào các sản phẩm BĐS giá trị thực, pháp lý hoàn thiện, đáp ứng tiêu chí trú ẩn tài chính an toàn.

Trước những diễn biến khó lường của các kênh đầu tư như vàng hay chứng khoán, động thái siết cho...


vietstock
Dự án

Dừng hợp đồng BOT dự án nghìn tỷ ở TP.HCM

01/07/2022 21:33

Dự án BOT 2,7 km nối đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP.HCM - Trung Lương vừa được UBND TP.HCM chấp thuận dừng thực hiện.

Dự án BOT 2,7 km nối đường Võ Văn Kiệt đến cao tốc TP.HCM - Trung Lương vừa được UBND TP.HCM chấp...

BOT 6.1 (-0.1) PPP 14.4 (-0.2)


Về đầu trang