Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

23/08/2022 08:00
23-08-2022 08:00:00+07:00

Dịch vụ 

Nhận diện dự án đáng mua khi thị trường căn hộ quận 7 ngày càng nóng

Hiện nay, thị trường căn hộ khu vực trung tâm TPHCM đang chiếm nhiều ưu thế và thể hiện rõ vai trò dẫn dắt nguồn cung với hàng loạt dự án ra mắt có vị trí tốt, pháp lý minh bạch và thiết kế hiện đại.

Căn hộ trung tâm “dậy sóng”

Gần 1,000 sản phẩm thuộc một dự án trên đường Cô Giang (quận 1) mở bán thời gian qua trở thành ngòi kích cho thị trường căn hộ nội thành. Tiếp sau đó, rổ hàng vùng trung tâm ngày càng đầy đặn với sự điểm danh của nhiều dự án mới như 9 block chung cư trên đường Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) hay đợt mở bán mới của tổ hợp căn hộ chăm sóc sức khỏe và officetel ngay mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng (quận 7)…

The Peak Garden với giá bán vừa túi tiền, giàu tiềm năng sinh lợi thu hút nhà đầu tư

Dữ liệu của DKRA Việt Nam cho thấy, trong khi tỷ trọng nguồn cung căn hộ mới tại khu Đông TPHCM giảm liên tiếp từ tháng 5 đến tháng 7, khu vực phía Bắc suốt 7 tháng qua không có sản phẩm nào chào sân, khu vực phía Tây và phía Nam vẫn hiện rõ tình trạng nguồn cung khan hiếm, thì khu vực trung tâm TP HCM lần đầu ghi nhận tỷ trọng nguồn cung căn hộ mới đạt hai chữ số, chiếm đến 15%. Con số này tăng đáng kể so với mức nhỏ giọt của những tháng đầu năm và đóng góp nguồn cung sản phẩm lớn cho toàn thành phố. 

Thực tế, tâm lý của cả người mua ở thực và nhà đầu tư đều muốn sở hữu nhà đất ở khu vực trung tâm bởi sự tiện lợi và giá trị gia tăng vuột trội. Tình trạng nguồn cung vùng ven eo hẹp suốt thời gian qua càng đẩy nhu cầu này lên cao.

Lý giải cho điều này, các chuyên gia cho rằng tâm lý tìm về các dự án có giá trị thực đã điều phối dòng tiền chảy vào bất động sản. Phần lớn các căn hộ vùng ven, ngoại thành có quy hoạch, thiết kế và phong cách ít nổi bật. Vị trí dự án thường đặt ở khu vực xa trung tâm hoặc trên các tuyến đường phụ trợ, kém tính kết nối và hỗ trợ thanh khoản. Không ít dự án còn đang có tính pháp lý chưa hoàn chỉnh, chưa thể ra mắt. Chưa kể, nhiều căn hộ cách trung tâm TP HCM đến 15-20 km nhưng chủ đầu tư vẫn neo mức giá hạng A, vượt xa giá trị thật của sản phẩm. 

Trong bối cảnh nhiều người mua nhà đang “kén cá chọn canh”, các dự án vùng trung tâm lại khắc phục được hầu hết những điểm hạn chế kể trên. Không ít dự án có nhiều giá trị nội tại ghi điểm lớn trong mắt nhà đầu tư. Theo giới chuyên gia, bất động sản khu vực trung tâm vẫn là kênh trú ẩn vừa an toàn, vừa đảm bảo tính sinh lời cao bất kể khi thị trường biến động.

Thiết kế Officetel của The Peak Garden được khách hàng đánh giá cao nhờ tích hợp đa công năng và tối ưu diện tích sử dụng

Khó tìm căn hộ vừa túi tiền

Chuyển biến thị trường rõ nét nhưng nghịch lý lại nằm ở chỗ người mua nhà có nhu cầu thực lại khó tiếp cận căn hộ vùng trung tâm vì giá nhiều dự án đang ở mức cao kỷ lục. DKRA Việt Nam ghi nhận phân khúc căn hộ hạng A duy trì vị trí dẫn đầu. Các dự án mức giá dao động từ 60-85 triệu đồng một m2, chiếm 63% tổng nguồn cung mới toàn thị trường.  Vì thế, những dự án có vị trí ngay vùng trung tâm với mức giá hợp lý đang trở thành tâm điểm săn đón của nhiều người mua và nhà đầu tư. 

Điển hình trong số đó là dự án The Peak Garden tỷ lệ hấp thụ ghi nhận rất tốt. Người mua và nhà đầu tư đều cùng ý kiến những dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ, quy hoạch hiện đại, tiện ích đồng bộ như The Peak Garden đều có khả năng sinh lợi tốt trong vòng 2-3 năm tới.

Phân tích riêng về The Peak Garden, dự án “ghi điểm” trong mắt nhà đầu tư khi tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Nguyễn Lương Bằng. Đây là tuyến đường huyết mạch quy tụ nhiều tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại - tài chính và cả các tiện ích hiện đại như trường học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí hàng đầu của quận 7. Kết hợp với hàng loạt tiện ích nội khu như tổ hợp công viên hồ điều hòa, vườn nhiệt đới, hồ tắm Onsen, Jacuzzi, hồ bơi, phòng gym… căn hộ tại The Peak Garden nằm trong nhóm hiếm hoi những dự án có quy hoạch đồng bộ và hiện đại nhưng vẫn giữ được không gian sống gần gũi thiên nhiên mang chuẩn sống “Wellness”  tại khu vực trung tâm thành phố.

Bên cạnh mức giá tốt nhất thị trường, The Peak Garden còn sở hữu tiện ích hiện đại và không gian sống gần gũi thiên nhiên

The Peak Garden có giá bán chỉ từ 1.8 tỷ đồng/căn và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 50% với lãi suất ưu đãi. Đặc biệt, dự án cũng đảm bảo mức lợi nhuận thuê lại từ 100 - 150 triệu đồng cho các chủ sở hữu trong 12 tháng đầu tiên khi nhận bàn giao nhà. Tính chung các chương trình chiết khấu và ưu đãi tặng 5 chỉ vàng, mỗi khách hàng đã có ngay một khoản lãi vô cùng hấp dẫn. 

Với sức nóng của căn hộ khu vực trung tâm, The Peak Garden là một trong những dự án có tỷ lệ hấp thụ cao nhất nhì thị trường hiện nay. Tính đến thời điểm này, rổ hàng của dự án không còn nhiều. Vậy nên, sở hữu các sản phẩm của The Peak Garden là nắm trong tay cơ hội sinh lời bằng “vàng” đón đầu sự chuyển mình bứt phá của quận 7 cùng dòng vốn “khổng lồ” đang chuyển dịch về đây.

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mizuki Park - sức hút từ hệ sinh thái tiện ích phong phú

Hệ sinh thái tiện ích của Mizuki Park đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân, từ không gian sinh hoạt, học tập, làm việc, vui chơi, mua sắm ngay tại chính nơi ở. Đây là...

'Xẻ' đất đã cấp cho doanh nghiệp này để giao cho nhiều công ty khác

Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kết luận Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh này và Công ty IZICO có nhiều sai sót trong việc cho thuê lại khu đất 21ha trong KCN...

Môi giới bất động sản giảm 70% chỉ còn hơn 100,000 người

“Đội ngũ môi giới còn hoạt động được đánh giá là những người yêu nghề, quyết tâm theo nghề đến cùng. Việc nhiều môi giới rời bỏ thị trường cũng được coi là cơ chế...

Liên bộ họp với 14 ngân hàng, các doanh nghiệp bất động sản lớn để tiếp tục gỡ khó cho thị trường

Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng sẽ phối hợp tổ chức hội nghị trực tuyến triển khai Công điện 933 ngày 24/10/2023 của Thủ tướng Chính phủ vào sáng ngày 13/11 sắp...

Trong một tháng hơn 26.2 ngàn tỷ đồng tín dụng rót vào bất động sản

Bộ Xây dựng công bố tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2023 cho thấy dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản hơn 986 ngàn tỷ đồng...

“Đòn bẩy” hạ tầng đưa bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá

Sở hữu quỹ đất rộng lớn, hạ tầng ngày càng hoàn thiện tạo lợi thế cho thị trường bất động sản phía Nam TP.HCM bứt phá mạnh mẽ trong 5 năm tới, nhất là các khu vực...

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn: Lợi thế BĐS du lịch sở hữu bến du thuyền, kề cận thương cảng quốc tế hiện đại nhất Việt Nam

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn sở hữu vị trí hai mặt biển ôm trọn vịnh Bái Tử Long kỳ vỹ, vừa có thể chiêm ngưỡng toàn bộ hệ sinh thái thiên nhiên di sản, vừa tận...

DICcons được cấp 100 tỷ đồng tín dụng từ Ngân hàng Liên Doanh Việt Nga

Sự kiện này đánh dấu một sự hợp tác toàn diện, lâu dài và bền vững giữa DICcons và VRB, đồng thời cũng là tiền đề cung cấp giải pháp tài chính cho những chiến lược...

Nhà phố thương mại T&T City Millennia sở hữu tiềm năng sinh lời kép

Tọa lạc vị trí đắc địa, hưởng lợi thế về hạ tầng, nhà phố thương mại T&T City Millennia đem tới lợi nhuận kép từ giá trị an cư - kinh doanh và tiềm năng tăng giá...

Bất động sản du lịch sở hữu lâu dài: “Chìa khoá” đầu tư chắc thắng

Các nhà đầu tư đang có nhu cầu tìm mua các sản phẩm bất động sản đáp ứng nhu cầu về du lịch, hạ tầng đồng bộ và có sự chỉn chu về mặt pháp lý.

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98