Doanh nghiệp trong dự án Dream City tại Hưng Yên huy động 2,300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 6%/năm

15/03/2023 11:00
15-03-2023 11:00:00+07:00

Doanh nghiệp trong dự án Dream City tại Hưng Yên huy động 2,300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 6%/năm

Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas mới đây công bố huy động thành công 2,300 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 6%/năm, một mức lãi suất tương đối thấp trong bối cảnh lãi suất cao hiện nay.

Lô trái phiếu của Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas (viết tắt là MRVC, tên cũ là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn) được phát hành ngày 10/03 và hoàn tất ngay trong ngày này. Trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 10/03/2028. Tổng số trái phiếu huy động là 23,000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu, qua đó tổng giá trị huy động là 2,300 tỷ đồng. Đây là trái phiếu được phép mua lại và hoán đổi.

Được biết, ngoài lô trái phiếu vừa huy động trên, năm 2021, Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas có ba đợt phát hành trái phiếu với tổng số tiền huy động 7,200 tỷ đồng, lãi suất 8%/năm. Phương thức phát hành là bảo lãnh phát hành trên cơ sở cố gắng tối đa.

Cả ba lô phát hành đều có cùng mục đích phát hành là nhằm đặt cọc hướng tới nhận chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị sinh thái Dream City tại xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên do CTCP Vinhomes làm chủ đầu tư.

Trái phiếu có tài sản bảo đảm là toàn bộ bất động sản và quyền tài sản của Công ty phát sinh từ các thoả thuận, hợp đồng liên quan đến việc chuyển nhượng một phần dự án Dream City, cổ phiếu niêm yết thuộc sở hữu của bên thứ ba, các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần) thuộc Công ty và/hoặc bên thứ ba. Cả ba lô trái phiếu đều do TCBS làm tổ chức tư vấn hồ sơ chào bán, tổ chức bảo lãnh phát hành, đại lý đăng ký và quản lý chuyển nhượng, tổ chức lưu ký; Techcombank làm tổ chức nhận tài sản bảo đảm, quản lý tài khoản.

Trong đó, lô trái phiếu 2,200 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm (tính từ 26/07/2021 – 26/07/2022) được 1 tổ chức tín dụng mua toàn bộ. Lô trái phiếu 2,500 tỷ đồng, kỳ hạn 1 năm (tính từ 21/07/2021 – 22/07/2022) cũng được 1 tổ chức tín dụng mua. Lô trái phiếu 2,500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm (tính từ 22/07/2021 – 23/07/2022) cũng được 1 tổ chức tín dụng mua toàn bộ.

 

Khu đô thị sinh thái Dream City có diện tích đất có diện tích 457.92 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 33 ngàn tỷ đồng. Quy mô dân số 65,000 người. Dự án dự kiến cung cấp ra thị 44,000 căn hộ với diện tích từ 35 – 90 m2, cao 26 – 35 tầng; nhà phố, shophouse, biệt thự có diện tích từ 100 – 500 m2.

Trước đó năm 2019, khi còn hoạt động với tên cũ là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn, Công ty có hai đợt phát hành trái phiếu với tổng trị giá 2,229 tỷ đồng. Trong đó, lô trái phiếu có trị giá 1,561 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, có lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 8.85%/năm; lô 668 tỷ đồng kỳ hạn 36 tháng, lãi suất kỳ lãi đầu tiên 9.35%/năm. Techcombank là nhà đầu tư duy nhất mua toàn bộ hai lô trái phiếu này của Tân Liên Phát Sài Gòn.

Đỗ Tú Anh có thời gian là Thành viên Ban đại diện Quỹ Đầu tư Bất động sản Techcom Việt Nam (FUCVREIT), Giám đốc TCBS – Chi nhánh TPHCM.

Bà Phan Thị Ánh Tuyết

Bà Phan Thị Ánh Tuyết hiện là một trong những thành viên quan trọng trong ban điều hành của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes, phụ trách nhiều vị trí lãnh đạo cấp cao như Kế toán trưởng, Trưởng bộ phận Tài chính, Giám đốc Tài chính. Bà từng công tác tại Công ty TNHH Savills Việt Nam, Công ty TNHH JMS Indochina, CTCP phần Bất động sản Elite - REFICO.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas thành lập ngày 03/05/2012 theo tên ban đầu là Công ty TNHH INB Sài Gòn với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, người đại diện pháp luật khi này là bà Phan Thị Ánh Tuyết. Các cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Hương Liên nắm 87.5%, bà Đỗ Tú Anh 2.5%, bà Tuyết 10%.

Sau đó tháng 11/2013, bà Liên giảm sở hữu còn 26%, trong khi bà Tú Anh tăng lên 64% và bà Tuyết giữ nguyên 10%.

Tháng 06/2015, Công ty đổi tên thành Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn. Sau nhiều lần thay đổi lãnh đạo, cơ cấu cổ đông và vốn điều lệ, tháng 05/2021, Công ty đổi tên thành Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranen Revival Villas và bà Phan Thị Hải Lý làm Giám đốc kiêm đại diện phát luật, đồng thời nắm 99.997% vốn điều lệ, và bà Mai Thị Kim Oanh nắm 0.003% trong số vốn điều lệ hơn 729 tỷ đồng (tính đến ngày 26/10/2021).

Sau đó, cơ cấu cổ đông thay đổi, bà Nguyễn Thu Trang nắm 99.997% vốn điều lệ, bà Nguyễn Thị Thu Hương nắm 0.003% và giữ chức Giám đốc thay bà Lý.

Ngày 08/06/2022, Công ty đổi sang tên gọi như hiện nay. Đến ngày 15/06/2022, Công ty giảm vốn điều lệ đăng ký còn 329.3 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông giữ nguyên. Tuy nhiên, ngày 13/01 mới đây, Công ty lại tăng vốn lên hơn 916.5 tỷ đồng, bà Trang nắm 99.999% vốn, còn bà Hương nắm 0.001%. Chức Giám đốc vẫn do bà Hương (sinh năm 1987) đảm nhiệm.

Một doanh nghiệp bất động sản vừa huy động 4,700 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 13%/năm

Thu Minh

FILI





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Trái phiếu riêng lẻ tháng 6/2025 bùng nổ với 123 ngàn tỷ đổ vào thị trường

Sau nhiều tháng tăng tốc, giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 6 tiếp tục đạt đỉnh mới với 106 đợt, huy động gần 123.7 ngàn tỷ đồng, tăng...

DXG chi hơn 200 tỷ tất toán trước hạn trái phiếu

Có vốn từ đợt chào bán cổ phiếu, Tập đoàn Đất Xanh đã chi hơn 200 tỷ đồng mua lại trước hạn lô trái phiếu DXGH2125002, qua đó sạch nợ trái phiếu.

Chủ đầu tư Aqua City không thể đáo hạn 502 tỷ đồng nợ gốc trái phiếu

Trong công bố thông tin gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Thành phố Aqua (TPAC) cho biết chưa thể thu xếp nguồn tiền để trả 502 tỷ đồng nợ gốc...

VBMA: Doanh nghiệp mua lại gần 39.3 ngàn tỷ đồng trái phiếu trước hạn trong tháng 6

Theo dữ liệu VBMA (Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam) tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày công bố thông tin 30/06/2025, có 65 đợt phát hành trái phiếu doanh...

Crystal Bay xóa hết nợ trái phiếu khi công ty con huy động

Công ty con của CTCP Crystal Bay vừa hoàn tất phát hành 755 tỷ đồng trái phiếu, trùng thời gian công ty mẹ tất toán lô trái phiếu hơn 420 tỷ đồng đến hạn.

Chủ dự án The Maris Vũng Tàu lãi 43 tỷ năm 2024, nợ gấp 5.6 lần vốn chủ

Công ty TNHH Allgreen - Vượng Thành - Trùng Dương (Allgreen), chủ đầu tư dự án The Maris Vũng Tàu, báo lãi sau thuế 43.5 tỷ đồng trong năm 2024, đảo chiều so với...

Tracodi không thể trả lãi lô trái phiếu 990 tỷ dù đã lên kế hoạch mua lại trước hạn

CTCP Tập đoàn Xây dựng TRACODI (HOSE: TCD) cho biết đã không thể thanh toán hơn 27.4 tỷ đồng trong đợt trả lãi ngày 27/06/2025 của lô trái phiếu TCDH2227002.

Coteccons muốn huy động 1,400 tỷ đồng từ trái phiếu

HĐQT CTCP Xây dựng Coteccons (HOSE: CTD) thông qua chủ trương phát hành trái phiếu ra công chúng năm 2025, với tổng mệnh giá tối đa 1,400 tỷ đồng.

Bất động sản Ngọc Minh không thể trả 10 tỷ đồng lãi trái phiếu trước thềm đáo hạn

Trong văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh cho biết đã không thể trả khoản tiền lãi gần 10 tỷ đồng của lô trái...

Hoàng Quân Mê Kông chậm thanh toán nợ trái phiếu

CTCP Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa Ốc Hoàng Quân Mê Kông (HQM) thông báo về việc chậm thanh toán lãi của lô trái phiếu HQMCH2328001 với số tiền gần 31 tỷ đồng.


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98