Doanh nghiệp trong dự án Dream City tại Hưng Yên huy động 2,300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 6%/năm

15/03/2023 11:00
15-03-2023 11:00:00+07:00

Doanh nghiệp trong dự án Dream City tại Hưng Yên huy động 2,300 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 6%/năm

Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas mới đây công bố huy động thành công 2,300 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất 6%/năm, một mức lãi suất tương đối thấp trong bối cảnh lãi suất cao hiện nay.

Lô trái phiếu của Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas (viết tắt là MRVC, tên cũ là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn) được phát hành ngày 10/03 và hoàn tất ngay trong ngày này. Trái phiếu có kỳ hạn 60 tháng, đáo hạn vào 10/03/2028. Tổng số trái phiếu huy động là 23,000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu, qua đó tổng giá trị huy động là 2,300 tỷ đồng. Đây là trái phiếu được phép mua lại và hoán đổi.

Được biết, ngoài lô trái phiếu vừa huy động trên, năm 2021, Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas có ba đợt phát hành trái phiếu với tổng số tiền huy động 7,200 tỷ đồng, lãi suất 8%/năm. Phương thức phát hành là bảo lãnh phát hành trên cơ sở cố gắng tối đa.

Cả ba lô phát hành đều có cùng mục đích phát hành là nhằm đặt cọc hướng tới nhận chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị sinh thái Dream City tại xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên do CTCP Vinhomes làm chủ đầu tư.

Trái phiếu có tài sản bảo đảm là toàn bộ bất động sản và quyền tài sản của Công ty phát sinh từ các thoả thuận, hợp đồng liên quan đến việc chuyển nhượng một phần dự án Dream City, cổ phiếu niêm yết thuộc sở hữu của bên thứ ba, các tài sản bổ sung và/hoặc thay thế khác (nếu cần) thuộc Công ty và/hoặc bên thứ ba. Cả ba lô trái phiếu đều do TCBS làm tổ chức tư vấn hồ sơ chào bán, tổ chức bảo lãnh phát hành, đại lý đăng ký và quản lý chuyển nhượng, tổ chức lưu ký; Techcombank làm tổ chức nhận tài sản bảo đảm, quản lý tài khoản.

Trong đó, lô trái phiếu 2,200 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm (tính từ 26/07/2021 – 26/07/2022) được 1 tổ chức tín dụng mua toàn bộ. Lô trái phiếu 2,500 tỷ đồng, kỳ hạn 1 năm (tính từ 21/07/2021 – 22/07/2022) cũng được 1 tổ chức tín dụng mua. Lô trái phiếu 2,500 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 1 năm (tính từ 22/07/2021 – 23/07/2022) cũng được 1 tổ chức tín dụng mua toàn bộ.

 

Khu đô thị sinh thái Dream City có diện tích đất có diện tích 457.92 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 33 ngàn tỷ đồng. Quy mô dân số 65,000 người. Dự án dự kiến cung cấp ra thị 44,000 căn hộ với diện tích từ 35 – 90 m2, cao 26 – 35 tầng; nhà phố, shophouse, biệt thự có diện tích từ 100 – 500 m2.

Trước đó năm 2019, khi còn hoạt động với tên cũ là Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn, Công ty có hai đợt phát hành trái phiếu với tổng trị giá 2,229 tỷ đồng. Trong đó, lô trái phiếu có trị giá 1,561 tỷ đồng, kỳ hạn 12 tháng, có lãi suất cho kỳ tính lãi đầu tiên là 8.85%/năm; lô 668 tỷ đồng kỳ hạn 36 tháng, lãi suất kỳ lãi đầu tiên 9.35%/năm. Techcombank là nhà đầu tư duy nhất mua toàn bộ hai lô trái phiếu này của Tân Liên Phát Sài Gòn.

Đỗ Tú Anh có thời gian là Thành viên Ban đại diện Quỹ Đầu tư Bất động sản Techcom Việt Nam (FUCVREIT), Giám đốc TCBS – Chi nhánh TPHCM.

Bà Phan Thị Ánh Tuyết

Bà Phan Thị Ánh Tuyết hiện là một trong những thành viên quan trọng trong ban điều hành của Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes, phụ trách nhiều vị trí lãnh đạo cấp cao như Kế toán trưởng, Trưởng bộ phận Tài chính, Giám đốc Tài chính. Bà từng công tác tại Công ty TNHH Savills Việt Nam, Công ty TNHH JMS Indochina, CTCP phần Bất động sản Elite - REFICO.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Dream City Villas thành lập ngày 03/05/2012 theo tên ban đầu là Công ty TNHH INB Sài Gòn với vốn điều lệ 100 tỷ đồng, người đại diện pháp luật khi này là bà Phan Thị Ánh Tuyết. Các cổ đông sáng lập gồm bà Nguyễn Hương Liên nắm 87.5%, bà Đỗ Tú Anh 2.5%, bà Tuyết 10%.

Sau đó tháng 11/2013, bà Liên giảm sở hữu còn 26%, trong khi bà Tú Anh tăng lên 64% và bà Tuyết giữ nguyên 10%.

Tháng 06/2015, Công ty đổi tên thành Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Tân Liên Phát Sài Gòn. Sau nhiều lần thay đổi lãnh đạo, cơ cấu cổ đông và vốn điều lệ, tháng 05/2021, Công ty đổi tên thành Công ty TNHH Kinh doanh Bất động sản Mediterranen Revival Villas và bà Phan Thị Hải Lý làm Giám đốc kiêm đại diện phát luật, đồng thời nắm 99.997% vốn điều lệ, và bà Mai Thị Kim Oanh nắm 0.003% trong số vốn điều lệ hơn 729 tỷ đồng (tính đến ngày 26/10/2021).

Sau đó, cơ cấu cổ đông thay đổi, bà Nguyễn Thu Trang nắm 99.997% vốn điều lệ, bà Nguyễn Thị Thu Hương nắm 0.003% và giữ chức Giám đốc thay bà Lý.

Ngày 08/06/2022, Công ty đổi sang tên gọi như hiện nay. Đến ngày 15/06/2022, Công ty giảm vốn điều lệ đăng ký còn 329.3 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông giữ nguyên. Tuy nhiên, ngày 13/01 mới đây, Công ty lại tăng vốn lên hơn 916.5 tỷ đồng, bà Trang nắm 99.999% vốn, còn bà Hương nắm 0.001%. Chức Giám đốc vẫn do bà Hương (sinh năm 1987) đảm nhiệm.

Một doanh nghiệp bất động sản vừa huy động 4,700 tỷ đồng trái phiếu, lãi suất 13%/năm

Thu Minh

FILI





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

CII dùng cổ phiếu NBB và LGC làm tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 300 tỷ mới phát hành

Ngày 22/07, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE: CII) đã phát hành thành công lô trái phiếu 300 tỷ đồng (3,000 trái phiếu) với mã CIIB2427001.

Thêm lô trái phiếu được ngân hàng bảo đảm chảy về Hưng Thịnh Phát

CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát ngày 18/07 công bố thông tin việc phát hành thành công 412 tỷ đồng trái phiếu.

Chủ dự án Nam Ô "thất hẹn" thanh toán gốc trái phiếu 

Mới đây, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) – trái chủ duy nhất của lô trái phiếu TDNCH2225001 – đã đồng ý đề xuất của Trung Thủy Đà Nẵng lùi thời điểm thanh toán...

Sau khi bị UBCKNN xử phạt, Điện Mặt trời Trung Nam công bố lãi khủng

Ngày 16/07, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo tình hình tài chính định kỳ của CTCP Điện Mặt trời Trung Nam. Doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận hàng trăm...

Trái phiếu doanh nghiệp tháng 6/2024: Nhóm bất động sản trở lại, nhiều doanh nghiệp phát hành để đảo nợ

Trong tháng 6, khối ngân hàng vẫn là những “người chơi chính” trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) khi huy động gần 55 ngàn tỷ đồng, tăng thêm 35 ngàn tỷ...

Cần minh bạch hóa thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) năm 2022, quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam vào khoảng 14,81% GDP, còn khá khiêm tốn so với các...

Đầu tư Địa ốc No Va đã chi bao nhiêu tiền để trả lãi trái phiếu trong nửa đầu năm 2024?

Trong báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu nửa đầu năm 2024, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va cho biết đã chi hơn 99 tỷ đồng để thanh toán lãi cho 5 lô trái...

Doanh nghiệp SPE phát hành trái phiếu ngày càng tăng

Doanh nghiệp SPE đặc biệt phổ biến trong nhóm bất động sản khi phát hành trái phiếu. Điểm chung là không hoạt động thật để trả nợ khoản vay trái phiếu. 1/3 doanh...

Văn Phú - Invest vay trái chủ thêm 150 tỷ góp vốn vào Văn Phú Bắc Ái

Báo cáo gửi HNX ngày 03/07 từ Văn Phú - Invest cho thấy Doanh nghiệp đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu thứ 2 trong năm nay, qua đó thu về số tiền 150 tỷ đồng theo...

Trái chủ Trung Nam thống nhất chuyển nhượng tài sản bảo đảm của gói trái phiếu 2.1 ngàn tỷ

Theo nghị quyết trái chủ ngày 05/07 của CTCP Điện Mặt trời Trung Nam – thành viên thuộc Trungnam Group (CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam), các trái chủ đã thông qua...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98