Giá nhà toàn cầu tiếp tục sụt giảm

18/03/2023 11:19
18-03-2023 11:19:25+07:00

Giá nhà toàn cầu tiếp tục sụt giảm

Giá nhà ở tại một số thị trường lớn như Mỹ, Anh, Đức được các chuyên gia dự báo tiếp tục giảm trong năm nay.

Lãi suất tăng cao khiến nhiều người e ngại trong việc mua nhà. Ảnh: The San Diego Union Tribune.

Reuters trích dẫn dự báo của các chuyên gia cho rằng giá nhà ở một số thị trường lớn sẽ tiếp tục “hạ nhiệt” trong năm nay. Thậm chí, những đợt suy giảm mạnh có thể sắp xảy ra do nhiều ý kiến cho rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tăng lãi suất ở mức cao hơn dự kiến.

Lãi suất đã liên tục được các ngân hàng trung ương nâng lên nhằm kiềm chế lạm phát. Bên cạnh đó, đợt bùng nổ giá bất động sản trong thời kỳ đại dịch Covid-19 đã khiến cơ hội an cư của những người mua nhà lần đầu khép lại. Chính điều này đã khiến giá thuê cũng tăng mạnh ở hầu hết thị trường, qua đó làm chi phí nhà ở trở nên đắt đỏ hơn chỉ sau vài năm.

Tuy nhiên, giá nhà ở Mỹ, Canada, Anh, Đức, Australia và New Zealand được các chuyên gia dự đoán sẽ giảm tới 50% so với thời điểm đại dịch bắt đầu vào năm 2020.

50 trong số 96 chuyên gia trong cuộc khảo sát của Reuters cho biết khả năng chi trả của người mua nhà sẽ kém đi trong năm tới. Trong đó có 9 người nhấn mạnh tình hình sẽ xấu đi một cách rõ rệt.

“Những thị trường tăng trưởng mạnh trong thời kỳ đại dịch như New Zealand, Canada, Bắc Âu có thể sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất”, bà Kate Everett Allen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu dân cư toàn cầu tại Knight Frank, cho biết.

Cuộc khảo sát cho thấy giá nhà tại Canada và New Zealand có thể giảm ít nhất 20% so với mức đỉnh. Đà giảm hai con số cũng diễn ra tại nhiều quốc gia khác, bao gồm Australia (16%), Đức (11,5%), Mỹ (10%) và Anh (8%).

Trong khi đó, một số thị trường vẫn ghi nhận diễn biến trái ngược, đơn cử như giá nhà tại Dubai được cho là sẽ tiếp tục tăng đều đặn. Còn ở Ấn Độ, thị trường địa ốc được dự báo ổn định dù lãi suất tăng cao.

Thực tế, nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao trước đây là nguồn cung bị hạn chế và trở nên khan hiếm trong thời kỳ đại dịch. Các hoạt động xây dựng gần như dừng lại trong khi nhu cầu liên tục tăng.

“Tiến độ xây dựng nhà mới chậm lại và hoạt động cấp phép trì trệ đã làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở tại nhiều quốc gia trên thế giới. Trong khi đó, tốc độ gia tăng dân số tiếp tục vượt xa tốc độ tăng của nguồn cung nhà ở mới”, các chuyên gia phân tích tại JLL chia sẻ.

Tuy nhiên, hoạt động tại thị trường bất động sản Trung Quốc được các chuyên gia dự báo sẽ phục hồi trong năm nay. Điều này xuất phát từ các giải pháp hỗ trợ của chính phủ và sự kết thúc của chính sách Zero Covid-19.

Thanh Vũ

ZING





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Quan chức Mỹ cảnh báo nguy cơ Trung Quốc “xả” hàng giá rẻ ra nền kinh tế toàn cầu

Bộ trưởng Tài chính Mỹ Janet Yellen mới đây bày tỏ lo ngại về việc Trung Quốc có thể bán sản phẩm dư thừa với giá rẻ, gây khó khăn cho Mỹ và các nước khác trong...

Huyền thoại đầu tư Ray Dalio: Trung Quốc có thể đối mặt với thập kỷ mất mát

Huyền thoại đầu tư Ray Dalio đã cảnh báo rằng Trung Quốc có nguy cơ rơi vào một thập kỷ mất mát nếu không giảm nợ và nới lỏng chính sách tiền tệ.

Thống đốc Fed: Số liệu lạm phát đáng thất vọng, Fed có thể hoãn hoặc giảm số lần hạ lãi suất

Thống đốc Fed Christopher Waller cho biết NHTW không vội hạ lãi suất sau khi các dữ liệu lạm phát công bố gần đây đều cao hơn dự báo. Ông cho rằng Fed sẽ hoãn hạ...

Lợi nhuận công nghiệp tăng, báo hiệu kinh tế Trung Quốc dần ổn định

Lợi nhuận của các doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghiệp ở Trung Quốc tăng trưởng trở lại trong 2 tháng đầu năm sau khi giảm liên tục trong suốt năm ngoái. Theo...

Cầu lớn bị sập, cảng biển hàng đầu của nước Mỹ phải đóng cửa

Vụ sập cầu Francis Scott Key ở Baltimore vào ngày 26/03 đã tạo ra một cơn chấn động và gây ra sự gián đoạn trong hoạt động của một trong những cảng biển bận rộn...

Vì sao Fed dự báo Mỹ không suy thoái?

Theo Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed), không hề có tín hiệu nào cho thấy kinh tế Mỹ sẽ suy thoái trong năm nay và cả năm 2025.

Quy mô kinh tế số Đông Nam Á có thể đạt 1.000 tỷ USD

Kinh tế số Đông Nam Á có thể đạt 1.000 tỷ USD vào năm 2030, thậm chí là gấp đôi con số này, nếu các chính phủ có chính sách tốt, nhất là cải thiện kỹ năng số cho...

Fed: Kinh tế Mỹ không có dấu hiệu suy thoái trong những năm tới

Các nhà hoạch định chính sách của Fed đã công bố một loạt các dự báo mới về nền kinh tế, với nhận định tăng trưởng trong các năm 2024, 2025 và 2026 thậm chí còn...

Tuần bước ngoặt của nhiều ngân hàng trung ương lớn trên thế giới

Nhiều ngân hàng trung ương trên thế giới vừa ghi nhận bước ngoặt về chính sách trong tuần trước. Trong đó, Thụy Sỹ trở thành nền kinh tế lớn đầu tiên trên thế giới...

Trung Quốc sẽ ban hành quy định mới để thúc đẩy thu hút vốn đầu tư nước ngoài

Thủ tướng Lý Cường khẳngn định Trung Quốc luôn chào đón mọi công ty từ tất cả các quốc gia trên thế giới đến đầu tư và tăng cường khẳng định chỗ đứng tại nước này.


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98