Giá nhà toàn cầu tiếp tục sụt giảm

18/03/2023 11:19
18-03-2023 11:19:25+07:00

Giá nhà toàn cầu tiếp tục sụt giảm

Giá nhà ở tại một số thị trường lớn như Mỹ, Anh, Đức được các chuyên gia dự báo tiếp tục giảm trong năm nay.

Lãi suất tăng cao khiến nhiều người e ngại trong việc mua nhà. Ảnh: The San Diego Union Tribune.

Reuters trích dẫn dự báo của các chuyên gia cho rằng giá nhà ở một số thị trường lớn sẽ tiếp tục “hạ nhiệt” trong năm nay. Thậm chí, những đợt suy giảm mạnh có thể sắp xảy ra do nhiều ý kiến cho rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tăng lãi suất ở mức cao hơn dự kiến.

Lãi suất đã liên tục được các ngân hàng trung ương nâng lên nhằm kiềm chế lạm phát. Bên cạnh đó, đợt bùng nổ giá bất động sản trong thời kỳ đại dịch Covid-19 đã khiến cơ hội an cư của những người mua nhà lần đầu khép lại. Chính điều này đã khiến giá thuê cũng tăng mạnh ở hầu hết thị trường, qua đó làm chi phí nhà ở trở nên đắt đỏ hơn chỉ sau vài năm.

Tuy nhiên, giá nhà ở Mỹ, Canada, Anh, Đức, Australia và New Zealand được các chuyên gia dự đoán sẽ giảm tới 50% so với thời điểm đại dịch bắt đầu vào năm 2020.

50 trong số 96 chuyên gia trong cuộc khảo sát của Reuters cho biết khả năng chi trả của người mua nhà sẽ kém đi trong năm tới. Trong đó có 9 người nhấn mạnh tình hình sẽ xấu đi một cách rõ rệt.

“Những thị trường tăng trưởng mạnh trong thời kỳ đại dịch như New Zealand, Canada, Bắc Âu có thể sẽ bị ảnh hưởng nặng nề nhất”, bà Kate Everett Allen, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu dân cư toàn cầu tại Knight Frank, cho biết.

Cuộc khảo sát cho thấy giá nhà tại Canada và New Zealand có thể giảm ít nhất 20% so với mức đỉnh. Đà giảm hai con số cũng diễn ra tại nhiều quốc gia khác, bao gồm Australia (16%), Đức (11,5%), Mỹ (10%) và Anh (8%).

Trong khi đó, một số thị trường vẫn ghi nhận diễn biến trái ngược, đơn cử như giá nhà tại Dubai được cho là sẽ tiếp tục tăng đều đặn. Còn ở Ấn Độ, thị trường địa ốc được dự báo ổn định dù lãi suất tăng cao.

Thực tế, nguyên nhân khiến giá nhà tăng cao trước đây là nguồn cung bị hạn chế và trở nên khan hiếm trong thời kỳ đại dịch. Các hoạt động xây dựng gần như dừng lại trong khi nhu cầu liên tục tăng.

“Tiến độ xây dựng nhà mới chậm lại và hoạt động cấp phép trì trệ đã làm trầm trọng thêm tình trạng thiếu nhà ở tại nhiều quốc gia trên thế giới. Trong khi đó, tốc độ gia tăng dân số tiếp tục vượt xa tốc độ tăng của nguồn cung nhà ở mới”, các chuyên gia phân tích tại JLL chia sẻ.

Tuy nhiên, hoạt động tại thị trường bất động sản Trung Quốc được các chuyên gia dự báo sẽ phục hồi trong năm nay. Điều này xuất phát từ các giải pháp hỗ trợ của chính phủ và sự kết thúc của chính sách Zero Covid-19.

Thanh Vũ

ZING





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bất chấp Fed, Thuỵ Sĩ giảm lãi suất lần thứ 2 liên tiếp

Ngân hàng Trung ương Thụy Sĩ (SNB) vào thứ Năm vừa qua đã cắt giảm lãi suất chủ chốt thêm 25 điểm cơ bản, đưa lãi suất xuống còn 1.25%. Động thái này diễn ra trong...

Gia đình các nạn nhân đề nghị nhà chức trách Mỹ phạt Boeing gần 25 tỷ USD

Luật sư đại diện của 15 gia đình nêu rõ: “Mức phạt tối đa hơn 24 tỷ USD hoàn toàn hợp tình hợp lý" do Boeing trực tiếp liên quan đến cái chết của các hành khách và...

Đi tìm lý do khiến giá nhà toàn cầu tăng mạnh trở lại

Các nhà quan sát cho rằng lãi suất thế chấp cố định, nhập cư, sự cân đối chi tiêu của người vay thế chấp và sức mạnh của kinh tế là nguyên nhân dẫn đến sự phục hồi...

Nvidia thành công ty đắt giá nhất thế giới: Sẽ đạt ngưỡng 10 nghìn tỷ USD?

Hãng sản xuất chip Nvidia vượt Microsoft và Apple vào ngày 18/6, trở thành công ty đắt giá nhất thế giới. Cổ phiếu này dự báo còn tăng mạnh nhờ cơn bão AI và đây có...

Johnson & Johnson lại đối mặt vụ kiện tập thể mới liên quan đến phấn rôm  

Hàng nghìn phụ nữ đệ đơn kiện Johnson & Johnson với cáo buộc sau thời gian sử dụng một số sản phẩm của hãng này, họ được chẩn đoán đã mắc ung thư hoặc có thể mắc...

Lạm phát Anh giảm về mục tiêu 2%, liệu NHTW Anh có tạo bất ngờ trong tháng 6?

Trong lúc nhiều nền kinh tế lớn chật vật vì lạm phát dai dẳng thì Anh đã đạt mục tiêu về lạm phát trong tháng 5. 

Singapore dẫn đầu bảng xếp hạng năng lực cạnh tranh toàn cầu 2024

Bảng xếp hạng được thực hiện với sự tham gia của 67 nền kinh tế, dựa trên 256 tiêu chí, trong đó, 164 tiêu chí là dữ liệu lấy từ các nguồn quốc tế, khu vực và quốc...

Taylor Swift có thể khiến NHTW Anh hoãn giảm lãi suất

Tour diễn kỷ lục của ca sĩ Taylor Swift có thể tạo ra cú huých cho kinh tế Anh, nhưng lại làm các quan chức NHTW "đau đầu" trong việc ra quyết định giảm lãi suất.

Thêm một quan chức Fed ủng hộ giảm lãi suất 1 lần trong năm 2024

Trong bối cảnh lạm phát vẫn là một vấn đề nhức nhối, Chủ tịch Fed khu vực Philadelphia, Patrick Harker, cho biết việc giảm lãi suất có thể diễn ra vào cuối năm nay...

Xu hướng giảm lãi suất trên toàn cầu hạ nhiệt

Xu hướng nới lỏng chính sách tiền tệ vốn được cho là sắp diễn ra vào cuối năm 2023 gần như đã lắng xuống, khi các ngân hàng trung ương lớn đối mặt với thực tế là...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98