HoREA đề xuất cho doanh nghiệp vay ngân hàng để trả nợ trái phiếu

27/03/2023 08:20
27-03-2023 08:20:00+07:00

HoREA đề xuất cho doanh nghiệp vay ngân hàng để trả nợ trái phiếu

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mong muốn các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đáo hạn có tài sản bảo đảm được phép vay ngân hàng để trả nợ trái chủ.

HoREA đề xuất ngân hàng thương mại cho doanh nghiệp vay tiền để trả nợ trái phiếu. Ảnh: Quỳnh Danh.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng nhằm đề xuất một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Theo HoREA, Nghị định 08 đã có tác động tích cực đến niềm tin của thị trường và nhà đầu tư. Đây chính là cơ sở pháp lý mở đường cho việc thực hiện thỏa thuận đàm phán giữa doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu sắp đến hạn và các trái chủ.

Tuy nhiên, phạm vi điều chỉnh của Nghị định 08 chỉ quy định cơ chế thương lượng thỏa thuận giữa doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu sắp đến hạn và trái chủ, đặc biệt là cơ chế hoán đổi trái phiếu để thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác.

Do đó, cơ quan này cho rằng Chính phủ cần bổ sung thêm một số giải pháp về tín dụng và chuyển nhượng dự án.

Cụ thể, HoREA đề xuất Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho phép các ngân hàng thương mại đồng ý để doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn (có tài sản bảo đảm, có dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất) được vay tái cấu trúc các khoản nợ trái phiếu sắp đến hạn.

Khoản vay có thể xem xét không vượt quá 70% giá trị gói trái phiếu đã phát hành. Không chỉ vậy, hiệp hội cũng mong muốn các ngân hàng thương mại được phép nhận thế chấp bằng chính gói trái phiếu này cùng các tài sản bảo đảm khác để phát hành gói trái phiếu đó.

Việc phát hành sẽ theo phương thức ngân hàng thương mại giải ngân trực tiếp đến các trái chủ.

Đối với 30% giá trị gói trái phiếu đã phát hành, HoREA đề nghị doanh nghiệp và các trái chủ thỏa thuận, đàm phán với nhau theo quy định tại Nghị định 08.

Ngoài đề xuất trên, hiệp hội này còn đề nghị NHNN giảm lãi suất cho vay và tạo điều kiện cho doanh nghiệp, đặc biệt là các đơn vị bất động sản và người mua nhà, được tiếp cận tín dụng thuận lợi hơn.

Hiệp hội cũng đề nghị NHNN chỉ đạo các ngân hàng thương mại xem xét cho các doanh nghiệp được giãn tiến độ trả nợ theo chủ trương của Nghị quyết số 33 của Chính phủ.

Đồng thời, HoREA kiến nghị cho phép các doanh nghiệp bất động sản được thỏa thuận chuyển nhượng dự án bất động sản (M&A) theo nhu cầu. Đây là điều tương tự cơ chế thí điểm chuyển nhượng dự án bất động sản theo nghị quyết 42/2017 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng.

"Những cơ chế, chính sách này sẽ tháo gỡ được khó khăn cho các doanh nghiệp phát hành trái phiếu sắp đến hạn và hỗ trợ các trái chủ, đồng thời tạo điều kiện cho hoạt động chuyển nhượng dự án bất động sản thông thoáng, tăng thêm nguồn thu ngân sách nhà nước và nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước đối với thị trường bất động sản", văn bản của HoREA nhấn mạnh.

Thanh Vũ

ZINg





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Thêm lô trái phiếu được ngân hàng bảo đảm chảy về Hưng Thịnh Phát

CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát ngày 18/07 công bố thông tin việc phát hành thành công 412 tỷ đồng trái phiếu.

Chủ dự án Nam Ô "thất hẹn" thanh toán gốc trái phiếu 

Mới đây, Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) – trái chủ duy nhất của lô trái phiếu TDNCH2225001 – đã đồng ý đề xuất của Trung Thủy Đà Nẵng lùi thời điểm thanh toán...

Sau khi bị UBCKNN xử phạt, Điện Mặt trời Trung Nam công bố lãi khủng

Ngày 16/07, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo tình hình tài chính định kỳ của CTCP Điện Mặt trời Trung Nam. Doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận hàng trăm...

Trái phiếu doanh nghiệp tháng 6/2024: Nhóm bất động sản trở lại, nhiều doanh nghiệp phát hành để đảo nợ

Trong tháng 6, khối ngân hàng vẫn là những “người chơi chính” trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) khi huy động gần 55 ngàn tỷ đồng, tăng thêm 35 ngàn tỷ...

Cần minh bạch hóa thị trường trái phiếu doanh nghiệp

Theo Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) năm 2022, quy mô thị trường trái phiếu doanh nghiệp Việt Nam vào khoảng 14,81% GDP, còn khá khiêm tốn so với các...

Đầu tư Địa ốc No Va đã chi bao nhiêu tiền để trả lãi trái phiếu trong nửa đầu năm 2024?

Trong báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu nửa đầu năm 2024, CTCP Đầu tư Địa ốc No Va cho biết đã chi hơn 99 tỷ đồng để thanh toán lãi cho 5 lô trái...

Doanh nghiệp SPE phát hành trái phiếu ngày càng tăng

Doanh nghiệp SPE đặc biệt phổ biến trong nhóm bất động sản khi phát hành trái phiếu. Điểm chung là không hoạt động thật để trả nợ khoản vay trái phiếu. 1/3 doanh...

Văn Phú - Invest vay trái chủ thêm 150 tỷ góp vốn vào Văn Phú Bắc Ái

Báo cáo gửi HNX ngày 03/07 từ Văn Phú - Invest cho thấy Doanh nghiệp đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu thứ 2 trong năm nay, qua đó thu về số tiền 150 tỷ đồng theo...

Trái chủ Trung Nam thống nhất chuyển nhượng tài sản bảo đảm của gói trái phiếu 2.1 ngàn tỷ

Theo nghị quyết trái chủ ngày 05/07 của CTCP Điện Mặt trời Trung Nam – thành viên thuộc Trungnam Group (CTCP Đầu tư Xây dựng Trung Nam), các trái chủ đã thông qua...

Vừa có hơn 1,000 tỷ đồng từ trái phiếu mới, IPA chi 700 tỷ mua lại trái phiếu cũ

Chỉ trong giai đoạn tháng 6 và đầu tháng 7/2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư I.P.A (HNX: IPA) vừa hoàn thành chi 700 tỷ đồng mua lại trái phiếu, vừa phát hành thành công 2...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98