Singapore vượt New York trên thị trường nhà ở cho thuê

17/03/2023 07:10
17-03-2023 07:10:00+07:00

Singapore vượt New York trên thị trường nhà ở cho thuê

Singapore đã củng cố vị thế của một trung tâm tài chính và của cải trên toàn cầu, điều này đẩy giá bất động sản và chi phí thuê tại đây tăng vọt.

Theo báo cáo của công ty tư vấn Knight Frank, Singapore đã vượt New York (Mỹ) về tốc độ tăng trưởng trên thị trường bất động sản cho thuê trong quý cuối của năm 2022.

Cụ thể, giá thuê nhà tại Singapore đã tăng 28% trong quý IV/2022 so với một năm trước đó. Theo sau là New York với mức tăng 19%.

Đứng thứ 3 và thứ 4 là London (Anh) và Toronto (Canada) với mức tăng lần lượt 17,8% và 15%.

Gánh nặng chi phí

Chi phí thuê nhà ở Singapore tăng vọt một phần do nguồn cung mới bị thu hẹp trong thời kỳ đại dịch. Điều này đã đè nặng lên ví tiền của các hộ gia đình vào thời điểm giá sinh hoạt tăng cao.

Do lao động nước ngoài về nước trong thời kỳ đại dịch, Singapore vừa trải qua cuộc khủng hoảng nhân lực nước ngoài tồi tệ nhất trong hơn 10 năm. Số lượng thị thực lao động đã giảm 17% so với mức trước đại dịch vào tháng 12/2021, buộc nước này phải thay đổi các quy định về thị thực.

Các quy định mới về thị thực nhằm thu hút nhân tài có thể đẩy nhu cầu bất động sản lên cao hơn nữa.

Tuy nhiên, theo ông Leonard Tay, Trưởng bộ phận nghiên cứu của Knight Frank tại Singapore, thành phố sẽ có thêm 17.000 căn hộ được hoàn thiện trong năm nay.

Theo báo cáo của Knight Frank, trong quý cuối năm ngoái, giá nhà thuê ở Hong Kong đã sụt giảm 6,4% so với cùng kỳ năm trước.

Trong năm 2022, khi Singapore đã trở lại cuộc sống bình thường, Hong Kong vẫn áp dụng các biện pháp chống dịch nghiêm ngặt. Thành phố này tụt xuống vị trí thứ 4 trong bảng xếp hạng trung tâm tài chính thế giới của Chỉ số Trung tâm Tài chính Toàn cầu, sau Singapore, New York và London.

giá thuê nhà ảnh 1

Singapore đã vượt New York về tốc độ tăng trưởng trên thị trường bất động sản cho thuê trong quý cuối của năm 2022. Ảnh: CNN.

Singapore đã củng cố vị thế của một trung tâm của cải, khi các chính sách chống dịch tại Hong Kong và ảnh hưởng của Bắc Kinh đối với thành phố khiến nhiều người chuyển tài sản ra khỏi Hong Kong.

Dân số Hong Kong đã giảm kỷ lục trong nửa đầu năm 2022. Lượng của cải của thành phố cũng có nguy cơ không đạt mức tăng trưởng trung bình 8%/năm (tính đến năm 2026) như dự báo của Boston Consulting Group (BCG).

Trong khi đó, tốc độ tăng trưởng của Singapore có thể vượt dự báo 10% của BCG. Ngày càng nhiều người giàu mở văn phòng gia đình tại Singapore.

Giới nhà giàu đổ về Singapore

Theo Illumine Advisory, ở đảo quốc sư tử, số văn phòng gia đình - chuyên quản lý tài sản cho giới nhà giàu - đã tăng từ 8 văn phòng hồi năm 2017 lên 221 văn phòng vào năm 2020.

Tính đến cuối năm 2021, Singapore đã có khoảng 700 văn phòng gia đình. Kể từ đó tới nay, nhiều văn phòng khác mọc lên bất chấp việc nước này áp dụng các quy định chặt chẽ hơn kể từ tháng 4/2022.

Tỷ phú giàu nhất châu Á - Mukesh Ambani - đã mở một văn phòng gia đình tại đây vào năm ngoái. Cùng với đó là ông Serge Brin, đồng sáng lập Google, tỷ phú đầu tư Ray Dalio và doanh nhân James Dyson.

Sự tăng trưởng của Singapore thúc đẩy việc làm và lương, nhưng cũng kéo giá cả của mọi thứ, từ nhà đến xe hơi, tăng cao.

Ngoài chi phí thuê, giá nhà đất cũng tăng cao, một phần do người giàu Trung Quốc săn đón biệt thự, căn hộ cao cấp ở Singapore.

Business Times đưa tin vào tháng 9 năm ngoái, 3 căn bungalow hạng sang nằm dọc Nassim Road, con phố đắt đỏ nhất Singapore, đang được rao bán với mức giá cao kỷ lục.

Thảo My

Zing.vn





MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (2)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Bộ Xây dựng: Chi phí xây dựng 1m2 nhà ở xã hội cao nhất 8,8 triệu

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, để xây dựng 1m2 chung cư (cao từ 36-50 tầng, có tầng hầm) thì chi phí từ 15,6 - 18,3 triệu đồng; chung cư nhà ở xã hội là từ 5,6 –...

Thời điểm khó khăn nhất của thị trường bất động sản đã qua

Khảo sát của trang batdongsan.com.vn cho thấy trong tháng 5, giá rao bán chung cư trung và cao cấp vẫn tăng nhẹ 2 và 6%. Lợi suất cho thuê chung cư ở Hà Nội và TP...

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký ban hành Công điện 469/CĐ-TTg về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Quốc hội sẽ giám sát thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội

Hàng loạt các dự án giao thông trọng điểm, quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội và bảo đảm trật tự an toàn giao thông sẽ vào danh sách giám...

Vòng xoáy nhà ở xã hội: Vốn chờ nhà, nhà chờ thủ tục

Sau hơn một tháng triển khai, gói tín dụng ưu đãi trị giá 120.000 tỉ đồng dành cho các dự án nhà ở xã hội vẫn trong tình trạng “ế ẩm” vì thiếu dự án để giải ngân...

Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất nhiều giải pháp gỡ khó cho bất động sản

Bộ Xây dựng đang trình Thủ tướng ban hành công điện về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững theo hướng khó khăn ở đâu...

Liệu đã đến lúc xuống tiền mua chung cư?

Giá chung cư trong 4 tháng đầu năm 2023 nhìn chung đi ngang so với cùng kỳ và khó giảm sâu trong khi nhu cầu tìm kiếm giảm. Thanh khoản đất nền vẫn chưa có nhiều...

Được cấp sổ hồng, condotel có sớm rã đông?

Việc cấp sổ hồng cho condotel giúp minh bạch pháp lý, là tín hiệu tích cực, song chưa đủ vực dậy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang đóng băng, theo chuyên gia.

Giá đất ở cao nhất tại TP.Phan Thiết gần 140 triệu đồng/m2

Theo hệ số điều chỉnh giá đất vừa được UBND tỉnh Bình Thuận ban hành, đất ở khu vực đô thị tại TP.Phan Thiết có giá cao nhất 138 triệu đồng/m2.

Nhiều mặt bằng "đất vàng" TPHCM vẫn bị bỏ trống

Thời gian gần đây, nhiều mặt bằng “đất vàng” tại trung tâm xung quanh Nhà thờ Đức Bà, đường Hoa Nguyễn Huệ và các khu lân cận quận 1, TPHCM tuy có vị trí thuận lợi...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98