Phí hồ sơ nhà đất có loại tăng cả chục lần, TP.HCM tăng thu 16 tỷ sau 1 tháng

04/07/2023 11:30
04-07-2023 11:30:00+07:00

Phí hồ sơ nhà đất có loại tăng cả chục lần, TP.HCM tăng thu 16 tỷ sau 1 tháng

Sau 1 tháng áp dụng mức phí mới đối với hai thủ tục nhà đất, TP.HCM tăng thu gần 16 tỷ đồng. Dự kiến 6 tháng cuối năm, tổng mức thu hai loại phí nhà đất này sẽ đạt 141 tỷ đồng.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, sau 1 tháng áp dụng mức thu phí mới, tổng mức thu phí đăng ký giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và phí thẩm định cấp giấy chứng nhận đạt 23,5 tỷ đồng.

So với mức phí cũ, khoản thu tăng thêm khi áp dụng mức phí mới là 15,8 tỷ đồng. 6 tháng cuối năm 2023, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM dự kiến tổng mức thu đối với hai loại phí thủ tục nhà đất này là 141 tỷ đồng, tăng 95 tỷ đồng so với khi áp dụng mức phí cũ. 

Sau 1 tháng áp dụng mức phí mới đối với hai thủ tục nhà đất, TP.HCM tăng thu gần 16 tỷ đồng. (Ảnh: Anh Phương)

Như chúng tôi đã thông tin, kể từ ngày 1/6, TP.HCM bắt đầu áp dụng thu hai loại phí nhà đất theo mức phí mới, đó là phí đăng ký giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất và phí thẩm định cấp giấy chứng nhận.

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, mức phí mới của hai loại phí nói trên đều thực hiện theo Thông tư 85/2019 của Bộ Tài chính, có hiệu lực từ năm 2020. Tuy nhiên, giai đoạn 2020 – 2021 TP.HCM vẫn chưa nâng mức thu vì thực hiện theo chính sách hỗ trợ nền kinh tế bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19.

Về đăng ký giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, với hồ sơ cá nhân, trung bình mức phí mới áp dụng từ ngày 1/6 tăng gấp 15 lần so với trước.

Cụ thể, trước đây, mức thu phí đối với hồ sơ cá nhân hoặc tổ chức là 80.000 đồng/hồ sơ, xóa thế chấp là 20.000 đồng/hồ sơ. Mức phí mới khi cá nhân đăng ký hoặc xóa thế chấp nhà đất từ 630.000 đồng – 900.000 đồng/hồ sơ, với tổ chức từ 1.500.000 đồng – 1.800.000 đồng/hồ sơ.

Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho biết lý do loại phí này tăng vì trước đây áp dụng theo mức trần của hoạt động thế chấp động sản, chưa phân biệt giữa hoạt động đăng ký động sản và hoạt động đăng ký bất động sản.

Bộ Tài chính đã sửa đổi bất cập này và quy định mức thu của hoạt động đăng ký giao dịch đảm bảo bất động sạn tính theo chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định. Do đó, mức thu loại phí này tăng là để đảm bảo chi phí này.

Đối với phí thẩm định cấp giấy chứng nhận, trước đây chỉ thu phí với những trường hợp chuyển nhượng và loại hình này chỉ chiếm 40% số lượng đăng ký đất đai.

Kể từ ngày 1/6, mức phí thẩm định này sẽ áp dụng cho tất cả loại hình đăng ký đất đai, gồm cấp mới, cấp lại, cấp đổi và tất cả các loại biến động như chuyển nhượng, chuyển đổi, chuyển quyền…

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, mức phí thẩm định cấp giấy chứng nhận cũng được xây dựng theo chi phí cơ bản do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định. So với mức thu chuyển nhượng cũ, mức phí mới tăng từ 29% - 40% do tính đến chi phí số hóa và lưu trữ hồ sơ. 

Anh Phương

Vietnamnet





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Chủ đầu tư KDC Làng Sen nợ 100 tỷ đồng tiền thuế, giám đốc bị hoãn xuất cảnh

Công ty Phúc Khang Sen Việt L.A - chủ đầu tư Khu dân cư Làng Sen Việt Nam - nợ thuế gần 100 tỷ đồng. Giám đốc doanh nghiệp này vừa bị tạm hoãn xuất cảnh.

Bộ trưởng Đặng Quốc Khánh: Luật Đất đai (sửa đổi) có thể thực hiện ngay, thi hành sớm có nhiều thuận lợi

Theo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường Đặng Quốc Khánh, Luật Đất đai (sửa đổi) được làm rất kỹ, qua nhiều kỳ họp, lấy ý kiến sâu rộng nhân dân, các quy định rất...

Cần khẩn trương hoàn thiện căn cứ pháp lý để thực hiện phương pháp thặng dư trong định giá đất

Nhiều ý kiến đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường bổ sung căn cứ pháp lý, thực tiễn, điều chỉnh kỹ thuật soạn thảo tại điều khoản cho phép thực hiện sớm phương pháp...

Chính phủ trình Quốc hội cho phép 3 Luật liên quan đến BĐS có hiệu lực từ 1/8

Chiều 19/6, tiếp tục chương trình Kỳ họp thứ Bảy, Quốc hội nghe Tờ trình và Báo cáo thẩm tra dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số...

Phó Thủ tướng yêu cầu tăng tốc số hoá dữ liệu phục vụ quản lý đất đai minh bạch, hiệu quả

Chiều 18/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp trực tiếp kết hợp trực tuyến toàn quốc cho ý kiến hoàn thiện dự thảo hai nghị định: Quy định về bồi thường...

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ TN&MT khẩn trương hoàn thiện Nghị định thi hành một số điều của Luật Đất đai

Sáng 18/6, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì cuộc họp với các bộ, ngành, chuyên gia tại trụ sở Chính phủ và kết nối trực tuyến 63 tỉnh, thành phố về dự thảo Nghị...

Hà Nội nói về mức bồi thường đất nông nghiệp giá 252.000 đồng/m2

Theo cử tri quận Hoàng Mai (Hà Nội), giá bồi thường đất nông nghiệp 252.000 đồng/m2 hiện nay chưa phù hợp với thực tế, chưa đảm bảo quyền lợi của người bị thu hồi...

Doanh nghiệp bất động sản TPHCM ‘than’ khó định giá đất

Góp ý cho dự thảo nghị định quy định giá đất, đại diện các doanh nghiệp bất động sản tại TPHCM đã nêu một loạt vướng mắc trong khâu định giá.

Phó Thủ tướng: Tháo gỡ vướng mắc về cơ chế để tạo nguồn nhà ở xã hội, nhà tái định cư

Phó Thủ tướng chỉ ra vấn đề lớn nhất trong quy định chuyển đổi công năng nhà ở là cơ chế, chính sách, thủ tục chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã...

Hà Nội ban hành bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà

Theo quy định của Hà Nội, công trình trụ sở, văn phòng làm việc từ 16-20 tầng áp dụng giá tính lệ phí trước bạ của công trình trụ sở, văn phòng làm việc có số tầng...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98