Bất động sản Unity của NVL tiếp chuỗi ngày thua lỗ, nợ phải trả hơn 4.5 ngàn tỷ đồng

18/09/2023 09:35
18-09-2023 09:35:59+07:00

Bất động sản Unity của NVL tiếp chuỗi ngày thua lỗ, nợ phải trả hơn 4.5 ngàn tỷ đồng

Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity (Unity), công ty con của Novaland, công bố tình hình tài chính bán niên 2023 với lỗ ròng sau thuế hơn 80 tỷ đồng, nối dài chuỗi ngày không lợi nhuận. Nợ phải trả hơn 4,544 tỷ đồng.

Theo thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), 6 tháng đầu năm 2023, Unity lỗ thêm 15 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước, qua đó nâng mức lỗ lên con số hơn 80 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) âm 2.44%.

Tình hình kết quả kinh doanh của Unity giai đoạn 2021 – 6T2023

Tính đến cuối tháng 06/2023, vốn chủ sở hữu của Unity hơn 3 ngàn tỷ đồng; tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1.5 lần, tương ứng nợ phải trả hơn 4,544 tỷ đồng. Tỷ lệ dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu hơn 0.3 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu của Unity hiện tại khoảng hơn 993 tỷ đồng.

Tình hình dư nợ của Unity giai đoạn 2021 – 6T2023
Nguồn: VietstockFinance

Unity hiện đang lưu hành hai lô trái phiếu có mã UNICH2124001 và UNICH2124002, đều là trái phiếu không chuyển đổi, có tài sản bảo đảm, được mua lại trước hạn toàn bộ hoặc một phần. Lãi suất kỳ đầu tiên cố định 12.5%/năm, lãi suất các kỳ tiếp theo bằng lãi suất cơ sở theo quy định của ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVcomBank) trong từng thời kỳ cộng với biên độ tối thiểu 4.5%/năm, trả lãi 3 tháng một lần. Trái phiếu do CTCP Chứng khoán Dầu khí (HNX: PSI) làm đại lý phát hành và đại lý đăng ký lưu ký, quản lý chuyển nhượng.

Đối với lô trái phiếu có mã UNICH2124001, kỳ hạn là 36 tháng từ ngày 14/10/2021 đến ngày 14/10/2024. Khối lượng phát hành 4,160 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/tp, trị giá 416 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm của trái phiếu bao gồm quyền tài sản phát sinh từ dự án khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; quyền tài sản phát sinh từ dự án khu Resort Hoàn Vũ – Hồ Tràm tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 913903 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 19/10/2017; quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 917100 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 26/12/2019; toàn bộ phần vốn góp của công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity tại Công ty TNHH Du lịch Bình An (Du lịch Bình An).

Mục đích phát hành lô trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn hoạt động sau đó thực hiện mua vốn tại Du lịch Bình An để thông qua đó sở hữu dự án khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do Du lịch Bình An làm chủ đầu tư.

Phối cảnh dự án khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu

Còn đối với lô trái phiếu có mã UNICH2124002, kỳ hạn là 36 tháng từ ngày 04/11/2021 đến ngày 04/11/2024. Khối lượng phát hành 5,840 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/tp, trị giá 584 tỷ đồng.

Tài sản bảo đảm của trái phiếu bao gồm quyền tài sản phát sinh từ dự án khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Bình Châu – Phước Bửu tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; quyền tài sản phát sinh từ dự án khu Resort Hoàn Vũ – Hồ Tràm tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu; quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BN 913903 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 19/10/2017; quyền sử dụng đất theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CR 917100 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cấp ngày 26/12/2019; toàn bộ phần vốn góp của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity tại công ty TNHH BĐS Đà Lạt Lake (Đà Lạt Lake).

Mục đích phát hành lô trái phiếu nhằm tăng quy mô vốn hoạt động sau đó thực hiện mua vốn tại Đà Lạt Lake để thông qua đó sở hữu dự án khu resort Hoàn Vũ – Hồ Tràm tại xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do CTCP Hoàn Vũ (Hoàn Vũ) làm chủ đầu tư.

Phối cảnh khu resort Hoàn Vũ – Hồ Tràm

Unity thành lập vào tháng 09/2016. Vốn điều lệ hiện tại 2,150 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm người đại diện pháp luật là ông Bùi Đạt Chương.

Theo số liệu trên báo cáo tài chính bán niên 2023, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) đang là công ty mẹ nắm 99.98% vốn điều lệ Unity. Trước đó, ngày 07/12/2021, HĐQT Novaland đã phê duyệt việc nhận chuyển nhượng phần vốn góp tại Unity với tổng giá trị phần vốn góp là 2,150 tỷ đồng.

Tại thời điểm Novaland nhận chuyển nhượng phần vốn của Unity thì các công ty bao gồm Unity, Du lịch Bình An, Đà Lạt Lake và Hoàn Vũ là nhóm công ty có liên quan mật thiết đến nhau. Cụ thể, Unity sở hữu lần lượt 99.99% vốn Du lịch Bình An và 99.98% vốn Đà Lạt Lake, trong khi Đà Lạt Lake sở hữu 99.98% vốn Hoàn Vũ. Như vậy, thông qua việc mua lại Unity, Novaland cũng đồng kiểm soát Du lịch Bình An, Đà Lạt Lake và Hoàn Vũ.

Huy Khải

FILI







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (2)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

PNJ là doanh nghiệp phát triển bền vững tiêu biểu nhiều năm liền

15/7, PNJ được vinh danh là Doanh nghiệp Phát triển bền vững tiêu biểu tại Top 50 CSA 2025 với hai hạng mục nổi bật: Tiên phong giảm thiểu rác thải (E) và Hoạt động...

BIG Group Holdings trao quyền độc lập cho 4 Giám đốc, thành lập công ty nông sản

CTCP Đầu tư Big Group Holdings (UPCoM: BIG) vừa công bố loạt nghị quyết chiến lược, đánh dấu bước chuyển mạnh trong cơ cấu điều hành. Theo đó, 4 thành viên Ban Giám...

Chứng khoán Guotai Junan lãi lớn nhất 15 quý nhờ hoạt động gửi tiền và cho vay

Quý 2/2025, CTCP Chứng khoán Guotai Junan (Việt Nam) (HNX: IVS) mang về hơn 9 tỷ đồng lãi sau thuế, tăng mạnh 83% so với cùng kỳ năm trước, đồng thời đánh dấu mức...

Hòa Phát lãi sau thuế 4,300 tỷ đồng trong quý 2, khởi công nhà máy ray thép trong tháng 8

Tập đoàn Hòa Phát (HOSE: HPG) vừa báo tin vui cho các cổ đông với kết quả kinh doanh khả quan trong quý 2. 

VinSpeed tăng vốn lên 15,000 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Phát triển Đường sắt cao tốc VinSpeed mới đây nâng vốn điều lệ lên 15,000 tỷ đồng, đánh dấu lần đầu tiên nâng vốn của mũi nhọn tiếp theo trong hệ...

GELEX Electric lãi 1,330 tỷ đồng sau 6 tháng, mảng kinh doanh lõi lãi gấp 2.5 lần cùng kỳ

Tính đến hết quý 2/2025, CTCP Điện lực Gelex (GELEX Electric, HOSE: GEE) đã thực hiện gần 53% kế hoạch doanh thu và 78.8% mục tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm. Đây...

Ngành tôn mạ gặp khó, có thể phải giảm sản lượng khi nhu cầu xuất khẩu yếu

Sản lượng tôn mạ có thể giảm tại Việt Nam trong năm nay do nhu cầu xuất khẩu yếu, theo Kallanish.

Tỉnh cơn lỗ dài hạn, Halico lần đầu báo lãi bán niên sau 9 năm

Lần đầu tiên sau 9 năm dài thua lỗ triền miên, CTCP Rượu và Nước giải khát Hà Nội (Halico, UPCoM: HNR) ghi nhận lãi ròng bán niên 2025 đạt gần 700 triệu đồng. Tuy...

Phát triển bền vững - Lợi thế cạnh tranh mới của doanh nghiệp?

Ngày 15/07/2025, Tập đoàn Masan được vinh danh trong Bảng xếp hạng “Top 50 Doanh nghiệp Phát triển Bền vững tiêu biểu Việt Nam”. Đây là năm thứ tư liên tiếp Masan...

TikiNOW bị phạt 200 triệu đồng vì cạnh tranh không lành mạnh

Ngày 15/07/2025, Ủy ban Cạnh tranh Quốc gia (UBCTQG) đã ra quyết định xử phạt phạt Công ty TNHH TikiNOW Smart Logistics (TikiNOW) vì hành vi cạnh tranh không lành...


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98