Thị trường chung ảm đạm, lợi nhuận DXS dò đáy

31/10/2023 11:45
31-10-2023 11:45:00+07:00

Thị trường chung ảm đạm, lợi nhuận DXS dò đáy

Theo giải trình của CTCP Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Dat Xanh Services, HOSE: DXS), nguyên nhân lợi nhuận ròng quý 3/2023 giảm 97% do tình hình khó khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản, dẫn đến doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh.

Kết thúc quý 3, doanh thu thuần của DXS giảm 52% so với cùng kỳ, còn 510 tỷ đồng. Trong đó, doanh thu dịch vụ bất động sản giảm 71% còn 154 tỷ đồng và doanh thu từ bán căn hộ, nhà phố, đất nền giảm 36% còn gần 312 tỷ đồng.

Giá vốn giảm chậm hơn doanh thu thuần, giảm 28%, khi giá vốn dịch vụ khác gấp 2.3 lần cùng kỳ. Do vậy, lãi gộp giảm đến 66% còn hơn 224 tỷ đồng.

Mặt khác, chi phí lãi vay tăng 10% lên gần 31 tỷ đồng và lỗ gần 8 tỷ đồng từ công ty liên doanh, liên kết khiến lợi nhuận ròng DXS lao dốc 97%, còn vỏn vẹn hơn 3 tỷ đồng.

Theo giải trình của DXS, nguyên nhân lãi ròng giảm mạnh trong quý 3 năm nay do tình hình khó khăn chung của thị trường ảnh hưởng đến lĩnh vực bất động sản, dẫn đến doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ giảm mạnh.

Lãi ròng của DXS qua các quý

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, DXS lỗ ròng hơn 54 tỷ đồng do 2 quý liền trước lỗ và quý 3 lãi còi.

Năm 2023, DXS đặt kế hoạch kinh doanh đi lùi so với thực hiện năm 2022, với doanh thu thuần hợp nhất 3,800 tỷ đồng, giảm 8% và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 126 tỷ đồng, giảm đến 63%. So với kế hoạch này, DXS khó có thể hoàn thành mục tiêu lợi nhuận đề ra.

Tính đến ngày 30/09/2023, quy mô tổng tài sản của DXS đạt gần 16,121 tỷ đồng, giảm 3% so với đầu năm.

Biến động giảm đến từ tiền và các khoản tương đương tiền (giảm 49%, do tiền gửi kỳ hạn không quá 3 tháng giảm gần 211 tỷ đồng, tỷ lệ giảm 69%). Đầu tư tài chính ngắn hạn là tiền gửi ngân hàng kỳ hạn từ 3-12 tháng cũng giảm 32%, còn gần 117 tỷ đồng.

Tài sản phần lớn là khoản phải thu ngắn hạn với tỷ trọng 65%, giá trị gần 10,544 tỷ đồng, chủ yếu gồm các khoản mục ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị các dự án như Gem Sky World, Tiền Hải City, Đất Quảng Riverside, Khu đô thị Ngọc Dương (hơn 4,500 tỷ đồng) và phân phối dự án bất động cùng với tạm hoàn ứng cho chủ đầu tư - CTCP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (gần 2,304 tỷ đồng).

Hàng tồn kho giảm nhẹ 3% so với đầu năm, còn hơn 4,026 tỷ đồng, chủ yếu bao gồm tiền sử dụng đất, chi phí xây dựng và phát triển dự án Regal Legend, La Maison, Đất Quảng Riverside, Tuyên Sơn và các dự án khác.

Nợ phải trả gần 7,848 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm, chủ yếu nằm ở phải trả ngắn hạn khác gần 3,840 tỷ đồng. Đây chủ yếu là khoản thu hộ tiền cho chủ đầu tư dự án (hơn 3,399 tỷ đồng).

Ngoài ra, DXS còn có dư nợ vay ngắn hạn hơn 1,373 tỷ đồng, không đổi so với đầu năm và dư nợ vay dài hạn hơn 728 tỷ đồng, giảm 23% so với đầu năm.

Đáng chú ý, tại thời điểm 30/09/2023, DXS có hơn 51 tỷ đồng trái phiếu đến hạn trả. Đây là trái phiếu phát hành ngày 22/07/2022, giá trị phát hành 100 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm.

Khang Di

FILI







MÃ CHỨNG KHOÁN LIÊN QUAN (1)

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Lãnh đạo đương nhiệm bị bắt, Casumina triệu tập họp cổ đông bất thường

Sau lùm xùm lãnh đạo bị khởi tố, CTCP Công nghiệp Cao su miền Nam (Casumina, HOSE: CSM) đã có động thái đầu tiên, thông báo triệu tập họp cổ đông bất thường vào...

TV2: Dự án Sông Hậu 2 cơ bản đáp ứng chuẩn bị đủ vốn

ĐHĐCĐ thường niên 2024 của CTCP Tư vấn Xây dựng Điện 2 (PECC2, HOSE: TV2) diễn ra vào sáng ngày 14/06. Doanh nghiệp đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu và giữ lợi...

Cách AI định hình lại hoạt động Quan hệ Nhà đầu tư

AI tạo sinh (Generative AI) đang tạo ra một cơn địa chấn trên toàn thế giới bằng cách cung cấp những công cụ mạnh mẽ giúp cải thiện giao tiếp và tăng cường hiệu quả...

Người giàu nhất Việt Nam sẵn sàng dốc hết tiền vào giấc mơ xe điện

Trong lần phỏng vấn hiếm hoi với Bloomberg, tỷ phú Phạm Nhật Vượng tỏ ra không hề nao núng trước những thách thức trước mắt và quyết tâm đi đến cùng với giấc mơ xe...

ĐHĐCĐ PET: Không chia cổ tức 2023, thay thế 3 thành viên HĐQT

Sáng ngày 14/06, Tổng CTCP Dịch vụ Tổng hợp Dầu khí (HOSE: PET) đã tổ chức thành công ĐHĐCĐ thường niên lần 2 năm 2024, thông qua nhiều kế hoạch quan trọng cho năm...

ĐHĐCĐ SBS: Công ty vẫn trong quá trình tái cấu trúc, phải đảm bảo tỷ lệ an toàn tài chính

Sáng 14/06, Chứng khoán SBS (UPCoM: SBS) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2024 lần 3. Đại hội đã thông qua kế hoạch lợi nhuận năm 2024 vào khoảng 8 - 10 tỷ đồng và bầu...

DIG giải thể công ty con vốn 300 tỷ sau gần 1 năm thành lập

Tổng CTCP Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) bất ngờ thông báo giải thể công ty con có vốn điều lệ 300 tỷ đồng thành lập trong chưa đầy 1 năm. 

Phân bón Bình Điền bị phạt gần 450 triệu đồng do khai sai dẫn đến thiếu tiền thuế TNDN

Ngày 10/06/2024, Cục thuế TPHCM đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với CTCP Phân bón Bình Điền (HOSE: BFC).

ĐHĐCĐ PGV: Cổ tức 2024 tối thiểu 5%, tham gia thị trường chứng chỉ năng lượng xanh

ĐHĐCĐ thường niên 2024 của Tổng Công ty Phát điện 3 – CTCP (EVNGenco3, HOSE: PGV) diễn ra vào sáng ngày 13/06/2024. Tại đại hội, Doanh nghiệp đặt ra mục tiêu thận...

Công ty mẹ TCM lãi 120 tỷ trong 5 tháng, gấp đôi cùng kỳ

Kết quả kinh doanh của CTCP Dệt may - Đầu tư - Thương mại Thành Công (HOSE: TCM) phục hồi theo xu hướng thị trường và ngành dệt may đang đón những tín hiệu tích cực.


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98