Công bố loạt sai phạm tại dự án KĐT An Phú - An Khánh, chuyển công an điều tra

05/12/2023 20:03
05-12-2023 20:03:00+07:00

Công bố loạt sai phạm tại dự án KĐT An Phú - An Khánh, chuyển công an điều tra

Trước loạt sai phạm về việc lập, phê duyệt quy hoạch, về nghĩa vụ tài chính; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, cấp phép xây dựng,... tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, Thanh tra TP.HCM đề nghị chuyển cơ quan Công an điều tra, làm rõ.

Chưa thống nhất 388 tỷ đồng tiền sử dụng đất bổ sung

Thanh tra TP.HCM vừa thông báo kết luận thanh tra về việc thực hiện dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, TP. Thủ Đức do CTCP Phát triển và kinh doanh Nhà (Công ty HDTC) làm chủ đầu tư.

Đây là cuộc thanh tra vào năm 2022 và đã được Thanh tra TP.HCM đã ban hành kết luận thanh tra cuối năm ngoái.

Kết luận sau đó đã được Chủ tịch UBND thành phố cơ bản thống nhất, giao Thanh tra TP.HCM rà soát, bổ sung kết luận thanh tra, lưu ý cần rà soát, làm rõ các dấu hiệu sai phạm và các căn cứ quy định pháp luật để chuyển hồ sơ đến Công an TP.HCM tiến hành điều tra theo quy định.

Trên cơ sở đó, ngày 30/6/20203, Thanh tra TP.HCM đã báo cáo, bổ sung kết luận thanh tra dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh và được Chủ tịch UBND thành phố cơ bản thống nhất chỉ đạo xử lý tại văn bản ngày 1/8/2023. 

Một dự án thành phần vi phạm xây dựng tại Khu đô thị An Phú - An Khánh. (Ảnh: N.L)

Theo kết luận thanh tra, dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh được Thủ tướng Chính phủ giao đất cho Công ty TNHH MTV Phát triển và Kinh doanh Nhà (nay là Công ty HDTC) năm 1999. Quá trình triển khai, dự án có tăng diện tích đất và được chấp thuận điều chỉnh năm 2005.

Đến nay, Công ty HDTC vẫn chưa hoàn chỉnh ranh giới giao đất và chưa được cơ quan chuyên môn đo đạc, tính toán cụ thể để yêu cầu thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thanh tra TP.HCM xác định, Công ty HDTC và các cơ quan liên quan đã có hàng loạt vi phạm tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh về việc lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 và quy hoạch chi tiết 1/500; nghĩa vụ tài chính; bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; cấp phép xây dựng; cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận nhà đất); giải quyết khiếu nại, tố cáo và tranh chấp...

Về nghĩa vụ tài chính, tháng 4/2021, Cục thuế TP.HCM ra thông báo thu tiền sử dụng đất bổ sung 388 tỷ đồng. Nhưng đến nay, Sở TN&MT vẫn chưa xác định cơ cấu sử dụng đất và diện tích đất công tại dự án để làm cơ sở xác định tiền sử dụng đất.

Đối với công tác bồi thường, Công ty HDTC đã bồi thường hơn 1,1 triệu m2/1,3 triệu m2, chiếm tỷ lệ 87,44%. Một số trường hợp công ty tự thoả thuận bồi thường nhưng không cung cấp hồ sơ cho cơ quan chức năng để kiểm tra, đối chiếu, dẫn đến số liệu bị chênh lệch hơn 7.500m2.

Quá trình Công ty HDTC triển khai dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, năm 2008, Sở Xây dựng TP.HCM đã phê duyệt đầu tư hai dự án thành phần là chung cư An Hoà 20 tầng và chung cư An Lạc 20 tầng chưa phù hợp quy định.

Về cấp phép xây dựng, Sở Xây dựng TP.HCM đã cấp phép xây dựng Khu biệt thự Lancaster Eden (tại lô E6) cho Công ty TNHH Hush Creative và Bệnh viện Quốc tế Carmel-FMP cho CTCP Bệnh viện Quốc tế Carmel-FMP “cơ bản đáp ứng chỉ tiêu về quy hoạch tỷ lệ 1/500".

Lấy đất tái định cư để phân lô bán nền

Tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh, Sở TN&MT đã cấp 2.336 giấy chứng nhận cho đất ở, đã cấp giấy chứng nhận cho 10.300m2 đất thương mại dịch vụ và 5.045m2 đất trụ sở cơ quan.

Thanh tra TP.HCM cho rằng, Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận, có đất ở và đất thương mại dịch vụ, cho Công ty HDTC khi doanh nghiệp này chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính toàn dự án. 

Khu biệt thự Lancaster Eden tại dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh. (Ảnh: C.T.V)

Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án, theo phương án, khu C sẽ là nơi bố trí tái định cư. Tuy nhiên, Công ty HDTC đã chuyển nhượng 956 nền đất (trước và sau khi cổ phần hoá), chỉ bố trí tái định cư 563 nền. Điều này dẫn đến dự án thiếu quỹ đất tái định cư.

Trước khi cổ phần hoá, Công ty HDTC đã chuyển nhượng 10 nền đất bằng 9 hợp đồng, gồm 3 hợp đồng có thẩm định giá và 6 hợp đồng không thẩm định giá bán. Trong 3 hợp đồng thẩm định giá, kiểm toán cho thấy, kết quả thẩm định sai lệch theo hướng giảm giá trị nền đất.

Đơn giá Công ty HDTC chuyển nhượng được cho là thấp hơn đơn giá thẩm định nên có khả năng gây thiệt hại tài sản Nhà nước. Do đó, Thanh tra TP.HCM đề nghị chuyển cơ quan điều tra để làm rõ.

Ngoài ra, Công ty HDTC đã bàn giao nền tái định cư trên đất vẫn đang quy hoạch đất công viên cây xanh, đất xây trường học tại khu D là không đúng quy hoạch.

Về kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính về xây dựng tại dự án, Thanh tra TP.HCM cho biết tổng số tiền xử phạt là 4,4 tỷ đồng, đã thu 2,7 tỷ đồng. Cơ quan chức năng chưa ban hành 4 quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm.

Bên cạnh đó, cơ quan chức năng chưa kiểm tra, xử lý việc xây dựng không đúng quy hoạch được duyệt tại khu đất quy hoạch bãi đổ xe tại khu C và khu đất quy hoạch công viên cây xanh tại khu B.

Về xử lý khiếu nại, tranh chấp tại dự án, trong thời gian thanh tra, có 8 đơn công dân gửi đoàn thanh tra liên quan đến việc chuyển nhượng nền đất tại dự án giai đoạn 1998-2000. Trong đó, 6 trường hợp đã khởi kiện và được TAND Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức) thụ lý.

Khi kiểm tra hiện trạng dự án, Thanh tra TP.HCM phát hiện căn B2 tại Khu biệt thự cao cấp Lancaster Eden có dấu hiệu xây dựng chia tách làm 2 căn, chưa phù hợp với giấy phép xây dựng.

Theo quy hoạch 1/200 của dự án được duyệt năm 1999, một số công trình công cộng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chưa được Công ty HDTC triển khai chưa đầy đủ, còn chậm. 

Anh Phương

Vietnamnet





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Đà Nẵng muốn làm công viên Rồng 2.8ha

Nhằm tạo một điểm check-in du lịch mới mẻ, kèm theo các dịch vụ tiện ích công cộng thiết yếu để phục vụ người dân và du khách đến tham quan và thưởng lãm, Đà...

Nhiều ông lớn quan tâm tới hai khu đô thị Đại Phước hơn 15 ngàn tỷ tại Đồng Nai

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện hai dự án tại khu đô thị du lịch Đại Phước (Đồng Nai) có tổng vốn đầu tư hơn 15 ngàn tỷ đồng, có đến 6 doanh nghiệp đăng ký...

Biến động nhân sự cấp cao tại dự án Metro Star của CT Group

Theo thông tin mới đây, "ghế nóng" tại Metro Star vừa chuyển qua cho một nữ Chủ tịch sinh năm 1986.

Tự 'vẽ' dự án, chiếm đoạt tiền tỷ của cộng tác viên môi giới bất động sản

Bị can Phạm Văn Đảng (SN 1991, ở phường Đức Giang, quận Long Biên) tự 'vẽ' ra các dự án bất động sản rồi lừa đảo, chiếm đoạt hàng chục người đã đóng tiền để được...

Bà Rịa – Vũng Tàu rà soát pháp lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai để xử lý

Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu sẽ tiến hành rà soát pháp lý 14 dự án nhà ở chậm triển khai để đưa ra phương án xử lý dứt điểm thu hồi hoặc gia hạn trong quý II/2024.

TPHCM triển khai thi công tuyến metro số 2 Bến Thành - Tham Lương

Sáng 17/02, tại Nhà ga trung tâm Bến Thành, Quận 1, Ban Quản lý Đường sắt đô thị TPHCM tổ chức Lễ triển khai thi công đầu năm Dự án xây dựng tuyến tàu điện ngầm số...

Dự án kêu gọi đầu tư tuần 03-16/02: Long An tiếp tục có khu đô thị hơn 2.7 ngàn tỷ đồng

Tuần từ ngày 03-16/02/2024, có 8 tỉnh, thành kêu gọi đầu tư dự án, trong đó Long An kêu gọi khu đô thị hơn 2.7 ngàn tỷ đồng.

TP.HCM thu hồi, hủy bỏ sổ đỏ khu ‘đất vàng’ 3,1ha của Vinataba

Do doanh nghiệp nhận góp vốn bằng quyền sử dụng khu 'đất vàng' của Vinataba không chấp hành bàn giao giấy chứng nhận nên Sở TN&MT TP.HCM đã thông báo thu hồi và hủy...

Quý 1 giải phóng xong mặt bằng dự án thành phần 3 cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu ​

Tính đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng của dự án thành phần 3 đường cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu giai đoạn 1 đã đạt gần 99%, chỉ còn khoảng 9 hộ dân chưa giao đất.

Số phận nào cho dự án “đất vàng” 87 Cống Quỳnh, quận 1

CTCP Voyage mới đây đã mua lại 2,300 tỷ đồng trái phiếu trước hạn tới 15 tháng. Trái phiếu này nhằm mục đích đầu tư vào dự án “đất vàng” 87 Cống Quỳnh, quận 1...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98