Chỉ mới giải ngân gần 180 tỷ đồng trong gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội

13/01/2024 10:04
13-01-2024 10:04:40+07:00

Chỉ mới giải ngân gần 180 tỷ đồng trong gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng ngày 12/01/2024 đã có công bố về số liệu của thị trường bất động sản quý 4/2023 cũng như cả năm 2023, đặc biệt trong đó là tiến độ của đề án và gói tín dụng liên quan đến nhà ở xã hội.

Chỉ mới giải ngân 180 tỷ đồng trong gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng

Đối với dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, cả nước trong năm 2023 đã có 44 dự án nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp với quy mô 36,262 căn đã hoàn thành và được cấp phép, khởi công xây dựng. Cụ thể, đã hoàn thành 28 dự án với quy mô 13,864 căn; đã được cấp phép, khởi công xây dựng 16 dự án với quy mô 22,398 căn.

Riêng quý 4/2023, trên địa bàn cả nước đã có 16 dự án nhà ở xã hội với quy mô 9,302 căn, gồm: 7 dự án đã hoàn thành với quy mô 4,019 căn; 9 dự án đã được cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 5,283 căn.

Riêng Đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, đến nay trên địa bàn cả nước lũy kế đã có 495 dự án nhà ở xã hội với quy mô 402,898 căn, cụ thể 70 dự án đã hoàn thành với quy mô 35,566 căn; 127 dự án đã khởi công xây dựng với quy mô 107,896 căn; 298 dự án với quy mô 259,436 căn được chấp thuận chủ trương đầu tư mới.

Còn về tiến độ triển khai gói tín dụng 120 ngàn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, theo báo cáo, các địa phương và các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120 ngàn tỷ đồng, theo đó hiện nay đã có 27 tỉnh công bố danh mục 63 dự án đủ điều kiện vay theo Chương trình tín dụng 120 ngàn tỷ đồng với nhu cầu vay vốn là 27,966 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, đã có một số dự án nhà ở xã hội tại các địa phương được giải ngân với số vốn khoảng 179.5/1,095 tỷ đồng.

Nguồn cung bất động sản trong năm 2023 còn hạn chế so với năm 2022

Trong cả năm 2023, cả nước có 67 dự án nhà ở thương mại được cấp phép mới với quy mô khoảng 24,993 căn; có 71 dự án hoàn thành xây dựng với quy mô khoảng 29,612 căn; có 197 dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Nguồn: Bộ Xây dựng

Riêng trong quý 4/2023, cả nước có 29 dự án được hoàn thành với quy mô khoảng 13,646 căn, tăng 38% so với quý trước đó. Về chi tiết, tại miền Bắc có 18 dự án với 11,690 căn; tại miền Trung có 4 dự án với 592 căn; tại miền Nam có 4 dự án với 1,091 căn.

Được cấp phép mới có 20 dự án với quy mô khoảng 11,539 căn, số lượng dự án được cấp phép mới tăng 33% so với quý 3/2023, cụ thể tại miền Bắc có 12 dự án, tại miền Trung có 6 dự án, tại miền Nam có 2 dự án.

Đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai có 47 dự án với quy mô khoảng 14,566 căn, số lượng dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai ngang với quý trước.

Đang triển khai xây dựng có 854 dự án với quy mô khoảng 402,570 căn, số lượng dự án đang triển khai xây dựng giảm hơn 1% so với quý 3/2023, cụ thể tại miền Bắc có 394 dự án với quy mô khoảng 237,993 căn; tại miền Trung có 307 dự án với quy mô khoảng 90,624 căn; tại miền Nam có 153 dự án với quy mô khoảng 73,953 căn.

Nguồn cung nhà ở thương mại 2023 theo từng quý
Nguồn: Bộ Xây dựng

Đối với thị trường đất nền, trong năm 2023 cả nước hoàn thành 140 dự án với quy mô khoảng 9,715 ô/nền; được cấp phép mới 103 dự án với quy mô khoảng 7,173 ô/nền.

Riêng quý 4/2023 có 68 dự án được hoàn thành với quy mô khoảng 4,935 ô/nền, tăng 88% so với quý trước; đang triển khai xây dựng 524 dự án với quy mô khoảng 40,981 ô/nền, gấp 2.2 lần so với quý trước; cấp phép mới 29 dự án với quy mô khoảng 3,116 ô/nền, tăng 26%.

Theo nhận xét của Bộ Xây dựng, nhìn chung trong quý 4/2023, nguồn cung bất động sản (nhà ở thương mại và đất nền) có sự chuyển biến theo xu hướng tăng. Cụ thể, số lượng dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai bằng tăng 4.26% so với quý 3/2023; số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý 4 tăng 19.05%; số lượng dự án đất nền hoàn thành tăng 88% và số lượng dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng mới trong quý 4 nhiều hơn so với quý 3 (trong quý 4 có 20 dự án, trong quý 3 có 15 dự án). Tuy nhiên, về tổng thể thì nguồn cung bất động sản trong năm 2023 còn hạn chế so với năm 2022.

Mặt khác, theo số liệu báo cáo của 53/63 địa phương, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý 4/2023 vào khoảng 16,315 căn (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền), trong đó: chung cư 2,826 căn; nhà ở riêng lẻ 5,173 căn; đất nền 8,316 nền. Theo đó, có thể thấy tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.

Lượng tồn kho thuộc phân khúc nhà chung cư trong quý 4 bằng khoảng 88.42% so với quý 3; còn lượng tồn kho thuộc phân khúc đất nền bằng khoảng 115.66% và lượng tồn kho thuộc phân khúc nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 78.93%.

Nhìn chung, trong năm 2023, lượng tồn kho bất động sản trong các dự án đối với các phân khúc nhà ở chung cư, nhà ở riêng lẻ và phân khúc đất nền có xu hướng giảm.

Về lượng giao dịch tại các loại hình bất động sản, tổng lượng giao dịch thành công (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền) cả nước năm 2023 đạt 433,444 giao dịch, trong đó chung cư và nhà ở riêng lẻ chiếm 126,171 giao dịch, riêng đất nền 307,273 giao dịch.

Riêng quý 4/2023, có 81,476 giao dịch đất nền thành công, giảm hơn 10% so với quý 3; 27,590 giao dịch căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ, giảm hơn 7%.

Số giao dịch bất động sản thành công trong năm 2023
Nguồn: Bộ Xây dựng

Hà Lễ

FILI







TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Luật Đất đai 2024: Kiều bào ở Anh kỳ vọng thị trường bất động sản ổn định hơn

Đại diện Hội người Việt Nam tại Anh cho rằng Luật Đất đai 2024 sẽ giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư, chủ sở hữu là Việt kiều, giúp thị trường bất...

Dư nợ tín dụng bất động sản gần 2,9 triệu tỷ đồng

Theo Ngân hàng Nhà nước, dư nợ tín dụng bất động sản đến cuối năm 2023 khoảng 2,88 triệu tỷ đồng, trong đó vay kinh doanh bất động sản khoảng 1,09 triệu tỷ đồng...

Đồng Nai chuẩn bị đấu giá hơn 46 ngàn m2 đất thuộc cụm công nghiệp Gốm sứ Tân Hạnh, giá khởi điểm 1.56 triệu đồng/m2

Ngày 10/04, UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định về phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 2 thửa đất số 167 tờ bản đồ số 25 và số 66 tờ bản đồ số 41, cùng...

Kỳ vọng sẽ có làn sóng đầu tư từ kiều bào vào thị trường bất động sản Việt Nam

Dư luận trong và ngoài nước kỳ vọng sẽ có làn sóng đầu tư từ kiều bào vào thị trường bất động sản trong nước, góp phần phát triển thị trường minh bạch và ổn định...

Lợi ích chuyển đổi từ khu công nghiệp thông thường sang mô hình khu công nghiệp sinh thái?

Việc chuyển đổi từ khu công nghiệp thông thường sang mô hình khu công nghiệp sinh thái đang được các doanh nghiệp và địa phương xem là xu hướng phát triển tất yếu...

Chung cư tăng giá sốc, chuyên gia cảnh báo

Theo chuyên gia, chung cư 'một mình một ngựa', đang tăng giá đáng sợ. Nếu không đẩy mạnh nguồn cung mới, như nhà ở xã hội và nhà giá rẻ, nhằm tăng tính cạnh tranh...

Sức hút nào cho bất động sản khu công nghiệp phía Nam trong mắt nhà đầu tư?

Nhiều báo cáo đưa ra cho thấy sức hấp dẫn của bất động sản khu công nghiệp phía Nam kém hấp dẫn hơn phía Bắc. Tuy nhiên, vẫn có nhiều lợi thế để bất động sản khu...

Lộ trình đấu giá 19 lô ‘đất vàng’ tại Thủ Thiêm, có 4 lô từng bị bỏ cọc

Trong năm nay, TP.HCM sẽ tổ chức bán đấu giá 3 lô 'đất vàng' tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Từ kết quả đấu giá 3 lô đất này, thành phố sẽ triển khi đấu giá tiếp 16...

Thực hư chuyện xếp hàng từ 2-3 giờ sáng, chen nhau làm giấy tờ nhà đất ở Hà Nội?

Lãnh đạo Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội Chi nhánh quận Hà Đông vừa lên tiếng trước thông tin có nhiều người dân xếp hàng từ 2-3 giờ sáng chờ làm thủ tục đăng ký...

Sở hữu nhiều giá trị, bất động sản đô thị Đà Nẵng sẽ sớm vượt xa các thị trường khác

“Cùng với sự đầu tư bài bản và quy hoạch đồng bộ, Đà Nẵng đã tạo ra một giá trị đô thị rất cao. Những giá trị này, bao gồm cả cảnh quan và hạ tầng, là ưu điểm vượt...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98