Chuyển gần 142ha đất trồng lúa để làm khu đô thị hơn 72 ngàn tỷ tại Biên Hòa
Chuyển gần 142ha đất trồng lúa để làm khu đô thị hơn 72 ngàn tỷ tại Biên Hòa
Dự án khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô sử dụng đất khoảng 293ha, dân số 31.6 ngàn người, tổng mức đầu tư hơn 72.2 ngàn tỷ đồng.
Theo Báo Đồng Nai, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Trần Thế Vinh cho biết, UBND tỉnh đã đồng ý với đề xuất của sở trình HĐND tỉnh thông qua 6 trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích là 163 ha để thực hiện dự án.
Trong đó, nổi bật là dự án khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, TP. Biên Hòa chuyển đổi gần 142ha đất lúa để làm dự án.
Theo công bố của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai vào cuối tháng 7, có duy nhất một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Hiệp Hòa là liên danh Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, CTCP Tập đoàn Mặt trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, CTCP Tập đoàn Bất động sản Mặt trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của UBND tỉnh cho biết nhà đầu tư này đạt năng lực thực hiện dự án.
Được biết, dự án khu đô thị Hiệp Hòa được UBND tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư vào tháng 03/2023, quy mô sử dụng đất khoảng 293ha, dân số 31.6 ngàn người.
Về cơ cấu sử dụng đất, khu đô thị Hiệp Hòa quy hoạch sẽ có hơn 84.2ha đất ở, chiếm gần 29% tổng diện tích dự án; đất cây xanh hơn 112ha, chiếm hơn 38%; đất hỗn hợp gần 34.8ha; đất công trình dịch vụ công cộng gần 14.5ha; đất giao thông 43ha và đất hạ tầng kỹ thuật gần 3.9ha.
Dự án cung cấp nhà ở thương mại gồm nhà ở thấp tầng (liền kề và biệt thự) và nhà ở cao tầng (chung cư). Ngoài ra, dự án cũng trích 20% tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án hơn 72.2 ngàn tỷ đồng; trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến gần 17.7 ngàn tỷ đồng.
Thời gian hoạt động dự án là 50 năm. Thời gian triển khai trong 12 năm, từ năm 2023-2035, được phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần.
Theo đó, giai đoạn 1 từ quý 2/2023-quý 4/2025 hoàn thành thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng; giai đoạn 2 từ quý 4/2025-quý 4/2027 xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu, đầu tư dự án thành phần khu 1; giai đoạn 3 từ quý 4/2027-quý 4/2029 sẽ đầu tư xây dựng khu 2; giai đoạn 4 từ quý 4/2029-quý 4/2031 xây dựng thành phần khu 3; giai đoạn 5 từ quý 4/2031-quý 4/2033 xây dựng thành phần khu 4 và giai đoạn 6 từ quý 4/2033-quý 4/2035 xây dựng thành phần khu 5.
Dự án hướng đến mục tiêu đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, khang trang, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng... Bố trí hài hòa các loại hình bảo đảm các hoạt động diễn ra cả ngày lẫn đêm, hình thành dãy phố thương mại sầm uất, đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh dịch vụ, lưu trú.
