Nhà phát triển bất động sản Nhật 50 năm tuổi làm căn hộ tại Việt Nam có gì đáng chú ý?
Nhà phát triển bất động sản Nhật 50 năm tuổi làm căn hộ tại Việt Nam có gì đáng chú ý?
Thừa kế kinh nghiệm hơn 50 năm phát triển bất động sản tại Nhật Bản, thông qua bắt tay với doanh nghiệp Việt, Cosmos Initia đang kỳ vọng dự án đầu tay sẽ giúp Công ty định vị được thương hiệu phân khúc nhà ở trung cấp vừa túi tiền tại thị trường Việt Nam.
Tập trung vào căn hộ vừa túi tiền
Khởi đầu ở Tokyo, nơi xảy ra tình trạng thiếu nhà ở, đứng dưới góc độ người mua nhà, Cosmos Initia tìm cách kiến tạo môi trường sống tốt hơn. Điều này chính là nền tảng phát triển của Công ty dù ở Nhật Bản hay khi tiến vào thị trường Việt Nam.
Cosmos Initia nhắm đến các khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực trong môi trường sống chất lượng, phân khúc tầm trung chính là sự lựa chọn của nhà đầu tư 50 năm tuổi này.
Bằng việc bắt tay cùng Koterasu để rót khoảng 150 triệu USD cho TT Capital trong vòng 5 năm, nhằm mục tiêu mỗi năm đưa ra thị trường 1,000 căn hộ vừa túi tiền. Trong dự án đầu tay, TT Avio tại thành phố Dĩ An (Bình Dương), đại diện Cosmos Initia cho biết dự án có vị trí nội tỉnh Bình Dương, dễ dàng tiếp cận trung tâm TPHCM. “Từ dự án đến các tòa nhà, công trình xây dựng hoặc quốc lộ và tuyến đường nhiều xe tải có một khoảng cách vừa đủ để cư dân có được môi trường sống yên tĩnh hơn đây là điểm mà chúng tôi đánh giá rất phù hợp”, ông Keisuke Muraoka – Giám đốc Bộ phận vận hành nhà ở, Chi nhánh kinh doanh quốc tế Cosmos Initia (thành viên Daiwa House Group) chia sẻ.
“Về phần chi tiết sản phẩm, tôi muốn nhấn mạnh vào tiện ích nội khu. Theo kế hoạch đề ra, chúng tôi sẽ đưa vào rất nhiều tiện ích như dụ hồ bơi, công viên và mảng xanh… Để những hộ gia đình và các cháu bé có thể yên tâm sinh sống”, ông nói thêm.
Yếu tố quan trọng nhất của dự án là khả năng thu hút nhu cầu ở thực
Để chuẩn bị cho việc phát triển TT Avio, từ năm 2019, Cosmos Initia dành không ít thời gian và nguồn lực để bắt đầu thành lập đội ngũ chuyên nghiên cứu thị trường Việt Nam, lựa chọn đối tác tin cậy tìm hiểu qua nhiều dự án để đầu tư.
Cuối năm 2023, Cosmos Initia tiến hành rót vốn vào TT Avio và xem đây là tiền đề để đầu tư dài hạn, liên tục ở Việt Nam. “Có thể nói, dự án chiếm vị trí cực kỳ quan trọng với chúng tôi, cùng với TT Capital và Koterasu Group chúng tôi xây dựng quan hệ đối tác bền lâu”, ông Keisuke Muraoka cho hay.
Trong các dự án bất động sản, Cosmos Initia xác định yếu tố quan trọng nhất là khả năng thu hút người mua có nhu cầu thực sinh sống tại dự án. Theo đại diện nhà đầu tư Nhật, ngay cả khi các thủ tục pháp lý hoàn thiện, dự án vẫn không thành công nếu không đáp ứng được nhu cầu sống của khách hàng. Vì vậy, bên cạnh việc đảm bảo tiến độ pháp lý, họ đặc biệt quan tâm đến các yếu tố như vị trí, tiện ích và môi trường sống xung quanh dự án.
Đối với đối tác, đại diện Cosmos Initia cho hay Công ty tìm kiếm những đơn vị có nhiều kinh nghiệm trong phát triển nhà ở và có uy tín trên thị trường.
Tại liên danh, Cosmos Initia tham gia chủ yếu với vai trò nhà đầu tư, đồng thời cung cấp tư vấn và hỗ trợ chiến lược. Ngoài vấn đề tài chính, Cosmos Initia giúp đảm bảo dự án tuân thủ các tiêu chuẩn chất lượng.
Mới đây, Liên Doanh Cosmos Initia đã công bố mức giá cho căn hộ TT AVIO từ 1.23 tỷ đồng/căn, cùng với đó là đặc quyền "đàm phán thanh toán" lần đầu tiên xuất hiện trên thị trường, giúp cho khách hàng linh hoạt chi trả theo khả năng của mình, giúp việc sở hữu nhà ở dễ dàng hơn rất nhiều.
Xét về giá bán, nhà đầu tư Nhật nhận định so với trung bình tại thị trường TPHCM thì tầm giá này chỉ khoảng phân nửa, là phân khúc người mua nhà dễ tiếp cận và sẽ phát triển nhiều trong tương lai.
Diện tích dưới 60m2/căn nhằm tối ưu hóa không gian sống, đồng thời phù hợp với tài chính của nhiều đối tượng người mua. Không gian tuy nhỏ nhưng đầy đủ công năng, tiện ích nội khu được cho là xu hướng hiện đại và thực tiễn trong phạm vi ngân sách hợp lý. Ngoài ra, dự án còn tạo ra các giải pháp linh hoạt về tài chính, giúp người mua dễ tiếp cận và thanh toán cho căn hộ.
TT Avio không chỉ là sự ra mắt của Cosmos Initia tại đất nước 100 triệu dân mà còn đặt nền móng cho các kế hoạch mở rộng, cam kết đầu tư lâu dài và quyết tâm phát triển thị trường Việt Nam.
