Đà Nẵng: Diện tích đất ở tách thửa tối thiểu 50m2, giao hạn mức đất ở thấp nhất 100m2

15/10/2024 11:19
15-10-2024 11:19:11+07:00

Đà Nẵng: Diện tích đất ở tách thửa tối thiểu 50m2, giao hạn mức đất ở thấp nhất 100m2

Ngày 07/10, UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định về diện tích tối thiểu và điều kiện khi tách thửa đất, hợp thửa đất đối với các loại đất trên địa bàn thành phố có hiệu lực từ ngày 21/10/2024.

Cụ thể, đối với diện tích tối thiểu khi tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất có diện tích đất ở tối thiểu 50m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3.5m được áp dụng cho các phường thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê.

Còn tại quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu sẽ có diện tích đất ở tối thiểu từ 60-80m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4m được áp dụng tùy theo từng khu vực và các vị trí khác nhau.

Riêng các xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa diện tích đất ở tối thiểu 120m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5m được áp dụng cho từng vị trí.

UBND TP. Đà Nẵng cho biết diện tích tối thiểu không bao gồm diện tích nằm trong phạm vi quy hoạch, lộ giới kiệt hẻm, phạm vi chỉ giới đường đỏ, chỉ giới quy hoạch, phạm vi hành lang an toàn công trình.

Đối với diện tích tối thiểu tách thửa đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, các khu vực đã có quy hoạch xây dựng tỷ lệ từ 1/2000 đến 1/500, việc tách thửa thực hiện theo quy hoạch chi tiết hoặc bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 được UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt; trừ đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp thực hiện tách thửa đất theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư.

Các khu vực không thuộc trường hợp nói trên thì diện tích tối thiểu được tách thửa tại các quận Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà là 150m2; tại các quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Cẩm Lệ là 200m2 và tại huyện Hòa Vang 300m2; cạnh tiếp giáp với đường giao thông của thửa đất được tách ra phải đảm bảo tối thiểu 5m.

Diện tích tối thiểu tách thửa đất nông nghiệp với đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm là 1,000m2 đối với từng loại đất; diện tích tối thiểu tách thửa đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối là 5,000m2 đối với từng loại đất; diện tích tối thiểu tách thửa đất rừng sản xuất là 20,000m2.

Có lối đi tiếp cận đến từng thửa đất và cạnh thửa đất được hình thành mới sau khi tách thửa phải đảm bảo tối thiểu 10m.

Việc tách thửa đất, hợp thửa đất phải đảm bảo các điều kiện, nguyên tắc theo quy định tại Luật Đất đai, đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.

Giao hạn mức đất ở thấp nhất 100m2

Cùng ngày, UBND TP. Đà Nẵng cũng thông qua giao hạn mức đất ở cho cá nhân tại nông thôn và đô thị với mức thấp nhất là 100m2.

Cụ thể, tại quận Hải Châu, Thanh Khê, hạn mức giao đất ở cho cá nhân từ 100-150m2. Riêng quận Sơn Trà, hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại tất cả các phường là 150m2.

Đối với trường hợp sử dụng đất ở vị trí mặt tiền đường tại các quận Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu Cẩm Lệ có hạn mức giao đất ở cho cá nhân từ 150-200m2 (tùy vị trí). Còn tại huyện Hòa Vang là 150m2; các xã Hòa Phước, Hòa Châu, Hòa Tiến, Hòa Nhơn, Hòa Phong, Hòa Khương, Hòa Sơn, Hòa Liên là 200m2; các vị trí còn lại của xã Hòa Bắc, Hòa Phú, Hòa Ninh và huyện Hoàng Sa là 300m2.

UBND TP. Đà Nẵng cho hay, hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để trồng cây hằng năm, cây lâu năm không quá 1,000m2 cho mỗi loại đất. Hạn mức giao đất để nuôi trồng thủy sản, làm muối không quá 5,000m2. Hạn mức giao đất để trồng rừng sản xuất không quá 20,000m2.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân không quá 10 lần hạn mức giao đất nông nghiệp của cá nhân đối với mỗi loại đất quy định tại Luật Đất đai.

Hạn mức công nhận đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được tính theo theo quy định Điều 141 Luật Đất đai.

Thanh Tú

FILI





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

HoREA kiến nghị TP HCM sửa quyết định "cấm phân lô bán nền"

Theo HoREA, TP HCM cần xác định các khu vực chủ đầu tư dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật … ở 5 huyện.

TPHCM chính thức ra quy định cấm phân lô bán nền

Ngoại trừ dự án có mục tiêu tái định cư bằng nền đất tại khu vực ngoại thành, TPHCM cấm chủ đầu tư dự án bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở phân lô bán nền.

Những yếu tố giúp Huyện Thủy Nguyên (TP Hải Phòng) có thể thu hút đầu tư

Huyện Thủy Nguyên (Hải Phòng) hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi, thu hút các nhà đầu tư phát triển dự án khu đô thị quy mô lớn.

Đô thị sân bay Tân Sơn Nhất: Tại sao không?

Một trong những mục tiêu khi xây dựng đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa (quận Tân Bình) với nhà ga T3 - sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất là không chỉ “khai phóng” nội...

Hoàn thành báo cáo nghiên cứu tiền khả thi cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu 

Ngày 23/10, Ban Quản lý dự án Mỹ Thuận cho biết đã hoàn thành báo cáo kết quả nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng đường cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc...

Rút ngắn thời gian lập, phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị

Dự thảo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn đã được chỉnh lý với quy định thời gian tối đa hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị sau khi quy hoạch...

Đề xuất 19 chính sách đặc thù cho dự án đường sắt tốc độ cao

Chính phủ đề xuất 19 chính sách đặc thù như ưu tiên nhà thầu chuyển giao công nghệ, khai thác quỹ đất, giảm thủ tục khai thác mỏ để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Khánh Hòa chốt phương án làm cảng hàng không quốc tế Vân Phong

Cảng hàng không quốc tế Vân Phong dự kiến giai đoạn đầu có vốn đầu tư hơn 9.2 ngàn tỷ đồng. Trong đó ngân sách nhà nước khoảng 2.15 ngàn tỷ đồng, còn lại vốn tư...

Bắc Ninh đẩy nhanh tiến độ làm sân bay Gia Bình

Dự án xây dựng sân bay Gia Bình do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Gia Bình làm chủ đầu tư có diện tích khoảng 125ha tại xã Xuân Lai và thị trấn Gia Bình, tỉnh...

Bộ trưởng Đỗ Đức Duy: Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam cần 10,827ha đất

Bộ trưởng TN&MT Đỗ Đức Duy cho biết Dự án đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc-Nam có nhu cầu sử dụng khoảng 10,827 ha đất. Chính phủ đang hoàn thiện hồ sơ trình Quốc...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98