Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng?

02/10/2024 09:12
02-10-2024 09:12:00+07:00

Điều kiện gì để tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng?

Tỉnh Lâm Đồng quy định, yêu cầu thửa đất không bị thu hồi và nếu có nhiều mục đích sử dụng, tách thửa sẽ dựa trên mục đích có giá trị cao nhất.

Ngày 1/10, tỉnh Lâm Đồng đã ban hành quyết định về điều kiện và diện tích tối thiểu để tách thửa, hợp thửa đất trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ ngày 15/10.

Theo đó, quy định này áp dụng cho 4 loại đất (đất ở đô thị, đất ở nông thôn, đất sản xuất nông nghiệp và đất rừng sản xuất).

Quy định tách thửa, hợp thửa đất áp dụng cho từng loại đất cụ thể. Ảnh: Thái Lâm

Đối với đất ở đô thị, diện tích tối thiểu để tách thửa được phân chia theo loại hình nhà ở. Nhà phố có thể tách thửa khi diện tích từ 40m² trở lên, với cạnh tiếp giáp đường rộng trên 4m; nhà liền kề có sân vườn yêu cầu diện tích từ 72m² và cạnh tiếp giáp đường rộng trên 4,5m; nhà sân vườn ở đường hẻm phải có diện tích từ 64m², với cạnh tiếp giáp đường rộng trên 4m.

Đối với nhà biệt lập, diện tích đất ở phải từ 250m² trở lên, với cạnh tiếp giáp đường có tên rộng trên 10m. Ở các tuyến đường hẻm khác, diện tích tối thiểu để tách thửa là 200m². Đối với biệt thự, diện tích đất ở phải từ 400m², với cạnh tiếp giáp đường rộng trên 12m.

Ở khu vực nông thôn, nếu chưa có quy định về dạng kiến trúc nhà ở, diện tích đất ở tối thiểu là 72m², với cạnh tiếp giáp đường rộng trên 4,5m. Đối với đất sản xuất nông nghiệp, diện tích tối thiểu để tách thửa tại đô thị là 500m², còn ở nông thôn là 1.000m². Thửa đất sau khi tách phải đảm bảo cạnh tiếp giáp đường giao thông hoặc lối đi rộng trên 10m. Đối với đất rừng sản xuất, diện tích tối thiểu để tách thửa là 10.000m².

UBND tỉnh Lâm Đồng cũng yêu cầu việc tách, hợp thửa đất phải tuân thủ các quy định tại khoản 1 điều 220 của Luật Đất đai. Đất không được phép tách thửa nếu có thông báo hoặc quyết định thu hồi từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, nếu xác định được phạm vi và ranh giới đất bị thu hồi, phần còn lại của thửa đất vẫn có thể được tách hoặc hợp thửa.

Ngoài ra, nếu một thửa đất có nhiều mục đích sử dụng, việc tách thửa sẽ dựa trên mục đích có giá trị cao nhất. Nếu đã có quy định về dạng kiến trúc nhà ở, diện tích tách thửa phải tuân theo quy định này. Nếu dạng kiến trúc khác với quy hoạch phân khu, sẽ áp dụng theo quy hoạch phân khu.

Thái Lâm

Tiền phong





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

‘Sốc’ khi phải đóng gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế để chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở

Một gia đình ở thành phố Vinh (tỉnh Nghệ An) “sốc” khi nhận thông báo phải nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế để chuyển mục đích sử dụng 300m2 đất vườn sang đất ở.

TPHCM thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Cuối năm nay, TP.Thủ Đức sẽ có một số khu vực được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nếu quá trình thí điểm...

Lưu ý không thể bỏ qua về thời hạn sử dụng đất khi sang tên sổ đỏ

Khi nhận chuyển nhượng đất thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại ghi trong quyết định giao đất, việc sử dụng đất phải đúng mục đích được giao, không...

Đất có sổ đỏ nhưng chưa rõ mốc giới, đừng vội xây nhà

Theo Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất phải có trách nhiệm sử dụng đất đúng ranh giới, mốc giới thửa đất.

TP HCM hiện có 55.000 lô đất đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

TP HCM hiện có khoảng 360 khu vực với 55.000 lô đất đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, theo Sở Xây dựng thành phố.

Vụ cháy chung cư mini khiến 56 người tử vong: Chủ chung cư được giảm 2,5 năm tù

Có nhiều tình tiết giảm nhẹ, Nghiêm Quang Minh, chủ chung cư mini xảy ra cháy khiến 56 người chết, được giảm án từ 12 năm tù xuống còn 9 năm 6 tháng.

Mua đất nông nghiệp, phải làm gì khi sổ đỏ 'hết hạn sử dụng'?

Trường hợp cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất đã hết thì vẫn được sử...

Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ lần đầu ở xã không quá 3 ngày làm việc, từ 1/7

Chính phủ vừa ban hành quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu, áp dụng từ ngày...

Kiến nghị không kiểm toán NƠXH để tránh tạo áp lực cho doanh nghiệp

HoREA kiến nghị không thực hiện kiểm toán nhà nước đối với các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) do doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc...

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã được cấp sổ đỏ lần đầu, không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98