Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đất “vàng” của Viettronics Đống Đa để xây văn phòng, khách sạn
Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đất “vàng” của Viettronics Đống Đa để xây văn phòng, khách sạn
Viettronics Đống Đa của ông Vũ Văn Tiền (bầu Tiền) vừa được UBND thành phố Hà Nội chấp thuận điều chỉnh quy hoach chi tiết 1/500 khu đất vàng trung tâm tại quận Đống Đa để xây văn phòng, khách sạn.
Ngày 20/11, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn ký ban hành Quyết định 6040/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500. Địa điểm tại số 21 phố Đông Các, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị H1-3, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố phê duyệt tại quyết định số 1356 năm 2021. Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc Quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 tại số 21 phố Đông Các, quận Đống Đa để phù hợp với chủ trương đầu tư dự án văn phòng giao dịch và khách sạn đã được UBND thành phố chấp thuận tại Quyết định số 1297 vào tháng 03/2024. Đồng thời, làm cơ sở pháp lý lập dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và làm cơ sở để các cơ quan quản lý, chính quyền địa phương quản lý xây dựng theo quy định của pháp luật.
Khu đất nghiên cứu lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết tại một phần ô quy hoạch ký hiệu III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500 tại số 21 phố Đông Các, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa. Khu đất có vị trí phía Đông Bắc giáp phố Đông Các; phía Tây Nam giáp phố Nguyễn Hy Quang; các phía còn lại giáp các khu đất của các tổ chức, cá nhân đang quản lý sử dụng.
Quy mô lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 838.6m2, trong đó, diện tích lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 705m2 (là diện tích đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, CTCP Viettronics Đống Đa đang quản lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số L 117587 do UBND thành phố Hà Nội cấp năm 2000) và diện tích đất mở rộng nghiên cứu để khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật khu vực khoảng 133.6m2 (bao gồm 20.6m2 đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, là đất xen kẹt nằm giữa ranh giới đất Công ty đang quản lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp và chỉ giới đường đỏ, Công ty chưa được giao quản lý, sử dụng; 2.6m2 đất nằm trong chỉ giới đường đỏ, Công ty đang quản lý theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp; 110.4m2 đất nằm ngoài chỉ giới đường đỏ, Công ty đang quản lý, không được xây dựng công trình theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp).
Quyết định của UBND thành phố cho phép điều chỉnh các nội dung tương ứng của một phần ô đất III.1-CC4 thuộc quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa, tỷ lệ 1/500. Nội dung điều chỉnh bao gồm: quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan và thiết kế đô thị và quy hoạch hạ tầng kỹ thuật.
Trong đó, chức năng sử dụng đất được điều chỉnh từ "công cộng" thành "hỗn hợp (văn phòng giao dịch và khách sạn)"; diện tích đất xây dựng 493m2, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 3,028m2; mật độ xây dựng tăng từ 60% lên 69.9%
Được biết, quy hoạch chi tiết phường Ô Chợ Dừa tỷ lệ 1/500 thành phố phê duyệt vào tháng 11/2002, ô đất III.1-CC4 được tổ chức hợp khối tổ hợp công trình với tầng cao 3, 12, 14 và 16 tầng. Nay điều chỉnh bố cục không gian kiến trúc cảnh quan để bố trí công trình cao 7 tầng.
UBND thành phố giao Viettronics Đống Đa và đơn vị tư vấn lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập, chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ Điều chỉnh nêu trên; lưu trữ hồ sơ theo quy định. UBND quận Đống Đa chủ trì, phối hợp với Viettronics Đống Đa và Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết. UBND quận Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa và Thanh tra Sở Xây dựng chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát việc xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
Viettronics Đống Đa thành lập năm 2006, do ông Vũ Văn Tiền (bầu Tiền) làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Ông Tiền nổi tiếng với vài trò là Chủ tịch Tập đoàn Geleximco – CTCP.
