D2D muốn đầu tư 6 nhà xưởng, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 230 tỷ
D2D muốn đầu tư 6 nhà xưởng, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 230 tỷ
HĐQT CTCP Phát triển Đô thị Công nghiệp số 2 (HOSE: D2D) vừa phê duyệt đầu tư 6 nhà xưởng cho thuê trên khu đất gần 48,000m2 tại khu công nghiệp Châu Đức, xã Suối Nghệ, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Tổng mức dự kiến đầu tư 6 nhà xưởng cho thuê này hơn 233 tỷ đồng. Trong đó, chiếm phần lớn là chi phí xây dựng gần 162 tỷ đồng, tiếp đến là chi phí dự phòng gần 31 tỷ đồng, chi phí thuê đất hơn 24 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác.
Nguồn vốn đầu tư xây dựng 6 nhà xưởng cho thuê là 100% vốn thuộc sở hữu của D2D. Thời gian thực hiện dự kiến từ tháng 2/2024-12/2026.
D2D cho biết tổng diện tích cho thuê 6 nhà xưởng là 26,586m2, giá cho thuê là 3.5 USD/m2/tháng và giá tăng tối đa là 15% sau mỗi 5 năm, phí quản lý là 0.5 USD/m2/năm thì doanh thu từ năm 2026-2058 sẽ khoảng 1,429 tỷ đồng.
Tổng chi phí hơn 252 tỷ đồng đã bao gồm chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí quản lý, quảng cáo, chi phí duy tu hàng năm, chi phí sửa chữa lớn, chi phí thuê đất, chi phí quản lý hạ tầng. Do đó, D2D ước lãi sau thuế gần 942 tỷ đồng. Thời gian hoàn vốn có chiết khấu là 19 năm.
Hiện, Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, UPCoM: SNZ) đang là công ty mẹ sở hữu trực tiếp 57.86% vốn tại D2D.
Một anh em khác "nhà Sonadezi" là Sonadezi Long Thành (HOSE: SZL) cũng vừa khởi công xây dựng nhà văn phòng và đường nội bộ thuộc cụm xưởng cho thuê giai đoạn 2 tại khu công nghiệp Châu Đức.
Trong quý 1/2025, SZL dự kiến khởi công cụm nhà xưởng giai đoạn 2 có quy mô 5.88ha thuộc dự án nhà xưởng cho thuê tại khu công nghiệp Châu Đức. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp cho thị trường 11 nhà xưởng tiêu chuẩn, mỗi nhà xưởng có diện tích 2,376m2.
Cũng trong năm 2025, SZL sẽ khởi công cụm nhà xưởng giai đoạn 6 tại khu công nghiệp Long Thành với 8 xưởng tiêu chuẩn, diện tích mỗi xưởng hơn 1,900m2.
