Doanh nghiệp bất động sản huy động vốn từ cổ đông có dễ?

07/01/2025 09:02
07-01-2025 09:02:00+07:00

Doanh nghiệp bất động sản huy động vốn từ cổ đông có dễ?

Năm 2024 dù được dự báo còn nhiều khó khăn, một số doanh nghiệp bất động sản trên sàn vẫn thành công trong các đợt chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu. Tuy nhiên, số lượng không nhiều.

Có 2 điểm chung dễ nhận thấy từ hầu hết đợt phát hành đó là các công ty chào bán thành công nhờ có cổ đông lớn hoặc lãnh đạo nắm quyền kiểm soát cùng khả năng chi phối, và tiền thu về được dành phần lớn để thanh toán các khoản nợ cũ.

Nếu thuận lợi trong đợt chào bán 150 triệu cp ngay quý 4 này và thu về hơn 1.8 ngàn tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) sẽ nâng tiền nhận từ cổ đông lên 3 ngàn tỷ đồng - nhiều nhất trong số các doanh nghiệp bất động sản trên sàn trong năm qua, bất chấp thị trường vẫn ảm đạm. Công ty của ông Lương Trí Thìn muốn dùng lượng lớn tiền góp vào công ty con Kinh doanh Bất động sản Hà An để trang trải các khoản nợ đối với tổ chức tín dụng cũng như trái chủ.

Trong khi đó, Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vừa qua đã thu hơn 1.3 ngàn tỷ đồng. Doanh nghiệp do Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt và Phát Đạt Holdings nắm tổng cộng hơn 47% vốn mới đây thông báo đã giải ngân hơn 1.1 ngàn tỷ đồng cho 5 dự án, bao gồm cả chi trực tiếp và cho công ty con vay.

Tương tự, Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) không quá khó khăn để có được gần 1.2 ngàn tỷ đồng khi cổ đông lớn là Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (UPCoM: SNZ) nắm hơn một nửa lợi ích. Đây cũng là công ty bất động sản khu công nghiệp hiếm hoi huy động thành công tiền từ cổ đông trong năm qua và mục đích chủ yếu vẫn là để trả nợ.

Hơn 1.2 ngàn tỷ đồng của Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (HOSE: IJC) cũng không ngoại lệ. Doanh nghiệp do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (HOSE: BCM) nắm gần 50% vốn cũng lấy nửa số tiền để trả các khoản vay ngân hàng từ những năm trước. 

Còn Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HOSE: HDC) thu 300 tỷ đồng để trả nợ ngân hàng và các cá nhân. Dù vậy, đợt chào bán của doanh nghiệp bất động sản này không hoàn toàn thuận lợi khi không được cổ đông đặt mua hết.

Tạm dừng do thị trường không thuận lợi

Đầu tháng 12 vừa qua, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) thông báo tạm dừng kế hoạch tăng vốn từ các cổ đông. Doanh nghiệp ban đầu định dùng hơn 88 tỷ đồng để trả nợ và đầu tư các dự án, nhưng quyết định ngừng với lý do “thay đổi phương án chào bán phù hợp với tình hình hoạt động sản xuất kinh doanh hiện tại, kế hoạch huy động và sử dụng vốn trong thời gian tới”.

Giá cổ phiếu mất hơn 50% chỉ trong nửa năm, về dưới 5,000 đồng/cp hồi tháng 9 khiến lãnh đạo Đầu tư Hải Phát (HOSE: HPX) tạm dừng huy động hơn 1.5 ngàn tỷ đồng để trả nợ, nhằm đảm bảo lợi ích cho cổ đông khi thị trường không thuận lợi, cũng như tính khả thi của đợt chào bán.

Sẽ sôi động ngay từ đầu năm 2025?

Một số doanh nghiệp đang trong quá trình thực hiện kế hoạch huy động vốn từ công chúng nhưng sẽ ghi nhận trong năm 2025, ước tính sơ bộ con số không dưới 30 ngàn tỷ đồng.

Trong số này, Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (HOSE: BCM) có thể mang về 15 ngàn tỷ đồng nếu thành công bán 300 triệu cp tới đây với giá tối thiểu 50,000 đồng/cp. Tuy nhiên, việc UBND tỉnh Bình Dương nắm hơn 95% vốn cũng khó để xem đây là đợt chào bán ra công chúng đúng nghĩa. BCM dự tính dùng khoảng 5 ngàn tỷ đồng để tái cấu trúc tài chính, bao gồm trả các khoản nợ ngân hàng.

Lên kế hoạch đã lâu nhưng Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) vẫn chưa có động thái mới nào về việc sẽ sớm thu hơn 11.7 ngàn tỷ đồng. Doanh nghiệp của ông Bùi Thành Nhơn muốn dùng khoảng 10.5 ngàn tỷ đồng để góp vào các công ty con như Delta - Valley Bình Thuận (chủ dự án Novaworld Phan Thiết), Đầu tư và Bất động sản Tường Minh, Đầu tư Địa ốc No Va…

Sang giữa tháng 1/2025, Tổng Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (HOSE: DIG) sẽ bắt đầu nhận tiền mua thêm cổ phần từ các cổ đông hiện hữu, dự kiến mang lại cho Công ty 3 ngàn tỷ đồng. Dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques ở Bãi Sau TP. Vũng Tàu và khu dân cư thương mại Vị Thanh ở tỉnh Hậu Giang sẽ sử dụng hơn 2.5 ngàn tỷ đồng từ số tiền này, phần còn lại để tất toán lô trái phiếu từ năm 2021.

Còn phía Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (HNX: TIG) được cổ đông chấp thuận huy động hơn 2.1 ngàn tỷ đồng trong năm 2024, nhưng việc chào bán khả năng sẽ triển khai trong năm 2025. TIG có kế hoạch chi khoảng 1.7 ngàn tỷ đồng cho dự án quan trọng nhất là khu du lịch biệt thự sinh thái - nghỉ dưỡng Vườn Vua giai đoạn 2. Vốn điều lệ sau đó có thể đạt gấp đôi, lên gần 4 ngàn tỷ đồng.

Tử Kính

FILI

- 08:00 07/01/2025





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

NLG muốn chào bán hơn 100 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá 25,000 đồng/cp

Ngày 12/02/2025, CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG) công bố sẽ lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án chào bán hơn 100 triệu cp cho cổ đông hiện hữu với giá...

DPM sắp tăng vốn điều lệ thêm gần 3,000 tỷ đồng

Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (PVN) đã thông qua nghị quyết về việc tăng vốn điều lệ của Tổng Công ty Phân bón và Hóa chất Dầu khí - CTCP (PVFCCo, HOSE: DPM) trong năm...

Biwase dốc lực M&A Nước Tân Hiệp, chờ sóng tăng giá nước

Biwase tiếp tục mở rộng quy mô với thương vụ mua lại 43% cổ phần Nước Tân Hiệp, kỳ vọng cổ tức 7,000 đồng/cp. Công ty cũng đang chuẩn bị đón sóng tăng giá nước vào...

Chứng khoán Thiên Việt sắp huy động hơn 300 tỷ để đầu tư

Sau kết quả lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản với tỷ lệ tán thành 68.26% số cổ phần có quyền biểu quyết, ĐHĐCĐ bất thường CTCP Chứng khoán Thiên Việt (HOSE: TVS)...

Gemadept tung 6.2 triệu cp ESOP sau năm lợi nhuận cao nhất lịch sử

Kết quả kinh doanh khởi sắc là tiền đề giúp CTCP Gemadept (HOSE: GMD) "mạnh tay" chi ESOP cho nhân viên.

Becamex IDC tái xuất thị trường vốn với phi vụ đấu giá 300 triệu cổ phiếu

Bảy năm sau lần chào bán cổ phần ế ẩm, ông lớn ngành bất động sản tỉnh Bình Dương đang đi đến những bước cuối cùng để hoàn tất thương vụ đấu giá có thể thu về hàng...

Cổ phiếu giảm 20%, SFC tạm ngưng bán cổ phiếu quỹ

HĐQT CTCP Nhiên liệu Sài Gòn (HOSE: SFC) vừa thông qua quyết định dừng kế hoạch bán 100% cổ phiếu quỹ do biến động giá thị trường.

BAF cùng 13 trang trại được thâu tóm chỉ trong 2 tháng

Ngày 13/1/2025, CTCP Nông nghiệp BAF Việt Nam (HOSE: BAF) tiếp tục công bố nhận chuyển nhượng thành công 60% vốn góp tại Công ty TNHH Chăn nuôi Nhất Quyết và Công...

VMK sắp phát hành hơn 3.1 triệu cp, huy động vốn trả nợ, đầu tư hệ thống điện mặt trời

VMK thông báo ngày đăng ký cuối cùng 04/02, tương ứng ngày giao dịch không hưởng quyền 03/02 để cổ đông mua cổ phiếu phát hành của Công ty.

ACSC hoán đổi nợ, Phó Tổng Giám đốc trở thành cổ đông lớn

CTCP Xây lắp Thương mại 2 (ACSC, UPCoM: ACS) vừa hoàn tất phát hành 1.4 triệu cp vào ngày 11/01 để hoán đổi khoản nợ trị giá 14 tỷ đồng cho 2 chủ nợ. 


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98