Năm 2025, diện tích được chuyển mục đích sử dụng đất là bao nhiêu?

18/01/2025 10:33
18-01-2025 10:33:15+07:00

Năm 2025, diện tích được chuyển mục đích sử dụng đất là bao nhiêu?

Luật Đất đai 2024 quy định như thế nào về diện tích tối đa được chuyển mục đích sử dụng đất?

Theo phản ánh của công dân Nguyễn Anh Hào (Hà Tĩnh), mẹ vợ của ông là người có công với cách mạng, được trao tặng Huân chương chiến công hạng Ba.

Hiện nay, mẹ vợ ông muốn mua một mảnh vườn rộng khoảng 1.000m2, trong đó khoảng 80m2 đất ở, còn lại đất trồng cây lâu năm, ở xã Cẩm Lĩnh, huyện Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh). Đồng thời, chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở.

Ông Hào hỏi, mẹ vợ ông được chuyển mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm lên đất ở tối đa bao nhiêu m2? Mẹ vợ ông được miễn, giảm thuế chuyển mục đích sử dụng như thế nào (từ trước tới nay mẹ vợ ông chưa hưởng chế độ miễn, giảm)?

Trả lời vấn đề này, Chi cục Thuế khu vực TP Hà Tĩnh - Cẩm Xuyên cho biết, khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định: "Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt".

Luật Đất đai 2024 không quy định về diện tích tối đa được chuyển mục đích. Ảnh minh hoạ: Hồng Khanh

Vậy, căn cứ quy định trên thì Luật Đất đai không quy định về diện tích tối đa được chuyển mục đích. Do đó, cơ quan này đề nghị ông Hào liên hệ Phòng Tài nguyên Môi trường, UBND cấp huyện để được hướng dẫn cụ thể.

Về chính sách miễn giảm đối với người có công với cách mạng, theo Chi cục Thuế khu vực TP Hà Tĩnh - Cẩm Xuyên, được thực hiện căn cứ Điều 104, Điều 105 Nghị định số 131 năm 2021 của Chính phủ quy định về chế độ miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với người có công với cách mạng. 

Theo Điều 104, các đối tượng được miễn tiền sử dụng đất trong hạn mức giao đất ở khi Nhà nước giao đất ở, chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở, công nhận quyền sử dụng đất ở, khi được mua nhà ở thuộc sở hữu của Nhà nước gồm: Người hoạt động cách mạng trước ngày 1/1/1945; Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân, Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến; Bà mẹ Việt Nam anh hùng;

Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31/12/1993, người hưởng chính sách như thương binh, bệnh binh, người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hóa học có tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 81% trở lên và thân nhân liệt sĩ đang hưởng trợ cấp tuất nuôi dưỡng hằng tháng.

Điều 105 quy định cụ thể các đối tượng và chế độ giảm tiền sử dụng đất. 

Theo các quy định trên, Chi cục Thuế khu vực TP Hà Tĩnh - Cẩm Xuyên cho hay trường hợp người được tặng Huân chương chiến công hạng Ba không thuộc đối tượng được miễn giảm tiền sử dụng đất.

Trường hợp còn có thắc mắc, đề nghị ông Hào liên hệ với Chi cục Thuế khu vực TP Hà Tĩnh - Cẩm Xuyên, Đội Tuyên truyền Hỗ trợ người nộp thuế để được hướng dẫn, giải đáp.

Hồng Khanh

VietNamNet

- 08:07 18/01/2025





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Huyện Thanh Oai đấu giá 54 thửa đất từng được trả 100 triệu đồng/m2 rồi bỏ cọc

54 thửa đất tại huyện Thanh Oai, Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá vào đầu tháng 3. Các thửa đất đất này từng được đưa ra đấu giá, nhưng các lô có giá trúng từ 80...

TPHCM bỏ kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất

Trước đây, khi giải quyết hồ sơ đăng ký biến động nhà đất, cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai được kiểm tra hiện trạng nhà ở. Nay, quy định này bị bãi bỏ.

Huế sắp đấu giá 81 lô đất, khởi điểm thấp nhất 392 triệu đồng

81 lô đất tại các huyện Quảng Điền, Phú Vang và thị xã Phong Điền, thành phố Huế sẽ được tổ chức đấu giá quyền sử dụng trong tháng 2 và 3. Giá khởi điểm mỗi lô cao...

Bộ Tư pháp: Đánh thuế mua bán BĐS theo thời gian sở hữu là không khả thi

Bộ Tư pháp cho rằng, việc đề xuất giải pháp thu thuế đối với chuyển nhượng bất động sản (BĐS) theo thời gian nắm giữ là không khả thi do chưa có sự đồng bộ trong...

Bắt 1 cựu Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai

Liên quan đến vụ vi phạm quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất ở An Giang, nhiều cán bộ và cựu cán bộ bị bắt tạm giam.

Lưu ý về ‘lối đi’ trên sổ đỏ khi mua đất tách thửa tránh mất tiền oan

Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi. Như vậy, đất không có đường đi sẽ không đủ điều kiện để được phép tách thửa...

Đà Nẵng: Sắp đấu giá một lô đất ven sông Hàn liên quan đến Vũ 'nhôm'

Lô đất số 16 Bạch Đằng (quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (còn gọi Vũ "nhôm") sẽ được đưa ra đấu giá sau khi thực hiện thủ tục xác định giá...

Kiến nghị cơ chế cấp 'sổ hồng' có thời hạn cho căn hộ condotel

Hiệp hội Bất động sản TPHCM đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường hỗ trợ các địa phương để triển khai, thực hiện việc cấp giấy chứng nhận...

Trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xin ý kiến việc giảm tiền thuê đất năm 2024

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 31/NQ-CP ngày 12/2/2025 về việc trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xin ý kiến việc giảm tiền thuê đất năm 2024 và ban hành Nghị...

Đề xuất đánh thuế bất động sản theo thời gian, chuyên gia lo ngại gì?

Bộ Tài chính vừa đề xuất nghiên cứu quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian nắm giữ. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng, nếu...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98