Hạ tầng bứt phá, làn sóng đầu tư mới đổ về Nhà Bè
Hạ tầng bứt phá, làn sóng đầu tư mới đổ về Nhà Bè
Chiến lược “nối cầu, mở đường” toàn diện không chỉ giúp Nhà Bè kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm TP.HCM, đẩy nhanh tiến trình trở thành đô thị vệ tinh, mà còn thu hút dòng vốn đầu tư đổ về đón sóng.
Trong đó, năm 2025 được kỳ vọng là “năm vàng” của hạ tầng TP.HCM, khi hàng loạt dự án giao thông lớn đồng loạt triển khai, với khoảng 10 dự án được kêu gọi đầu tư, tổng vốn lên đến hơn 100,000 tỷ đồng từ nguồn lực tư nhân.
Đón làn sóng hạ tầng mạnh mẽ này, khu Nam Sài Gòn đã và đang trở thành “tiêu điểm” thu hút đầu tư. Chỉ trong năm 2024, đã có 9 công trình giao thông trọng điểm tại nơi đây được đưa vào sử dụng như: hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cầu Rạch Đỉa, cầu Phước Long và cầu Cây Khô đều đã hoàn thành, tạo ra sự kết nối mạnh mẽ giữa các khu vực.
Mới đây, người dân Nhà Bè và nhà đầu tư càng thêm phấn khởi trước những chỉ đạo quyết liệt của Thủ tướng chính phủ, quyết không lùi tiến độ hoàn thành các dự án cao tốc Bắc - Nam. Đồng nghĩa với việc, dự kiến thông xe cao tốc Bến Lức - Long Thành - đoạn đường dài 22km từ nút giao Nguyễn Văn Tạo (Nhà Bè) đến nút giao Mỹ Yên vào 30/04/2025 đã được ấn định. Đây là trục giao thông huyết mạch giúp giảm tải tuyến QL50, rút ngắn thời gian kết nối miền Đông - Tây và tạo cú hích phát triển kinh tế khu vực.
Đồng thời, việc xúc tiến đường Vành đai 3, Vành đai 4 - bám sát chỉ đạo của Chính phủ - cũng đạt được nhiều kết quả tích cực. Công trình trọng điểm Vành Đai 3 dự kiến thông xe sớm 21km đường vào cuối 2025, vượt tiến độ 4 tháng. Đây là tuyến đường hoàn thiện mạng lưới giao thông, mở rộng không gian đô thị, kết nối vùng, giúp khu công nghiệp Hiệp Phước, Nhà Bè dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông quốc gia.
Cùng với đó, TP.HCM sẽ tiếp tục hoàn thiện tuyến đường Lê Văn Lương với cầu Rạch Dơi trị giá 781 tỷ đồng, phấn đấu khởi công vào cuối năm 2025. Cầu Rạch Tôm cũng đang triển khai để hoàn thành tiến độ, thông xe vào 2028. Tuyến đường Lê Văn Lương và 2 cây cầu “trăm tỷ” đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường kết nối khu Nam Sài Gòn với Cần Giuộc (Long An), đồng thời tạo nền tảng phát triển kinh tế xã hội cho khu vực.
Các tuyến đường Vành đai trọng yếu giúp mở rộng không gian đô thị, phá thế cô lập khiến Nhà Bè dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm và liên vùng
|
Theo giới chuyên gia, hạ tầng giao thông phát triển là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực, cũng là nguyên nhân chủ chốt đẩy mặt bằng giá tăng nhanh. Với cú hích hạ tầng, giá nhà đất tại Nhà Bè, đặc biệt khu vực xung quanh các công trình cầu đường huyết mạch đang biến động rất mạnh, tăng từ 20 - 25%. Các căn hộ cao cấp tại khu vực này cũng đã vượt mốc 80 triệu đồng/m2, khẳng định tiềm năng sinh lời hấp dẫn, tiếp nối chu kỳ phát triển bền vững của Phú Mỹ Hưng.
Hàng loạt tín hiệu khả quan khiến nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm cơ hội tại khu vực Nam Sài Gòn, dẫn đến việc các dự án mới mở bán được hấp thụ mạnh mẽ, gia tăng lực cầu. Nổi bật trong khu vực là Khải Hoàn Prime - dự án mới hiếm hoi sau hơn 10 năm trên tuyến đường huyết mạch Lê Văn Lương, Nhà Bè.
Ông Trần Quang, nhà đầu tư với hơn 20 năm kinh nghiệm tại Hà Nội đã quyết định “Nam tiến” và chọn Nhà Bè làm “toạ độ vàng”. “Chỉ cần có thông tin về đầu tư của nhà nước cho một hạ tầng giao thông đã có thể kích thích tăng giá bất động sản khu vực lên đến 3-5%. Nhưng Nhà Bè lại có rất nhiều công trình trọng điểm hoàn thành và tiếp tục triển khai, đây là thời cơ không thể bỏ lỡ”, ông Quang phân tích.
Khải Hoàn Prime sở hữu vị trí đắc địa tại tâm điểm giao thương chiến lược của Nhà Bè, chỉ cách các quận trung tâm TP.HCM 20 phút di chuyển. Liền kề cao tốc Bến Lức - Long Thành, dễ dàng kết nối với đường Vành Đai 2, Vành Đai 3, liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, xung quanh là nhiều trường đại học nổi tiếng bậc nhất TP.HCM… Khải Hoàn Prime không chỉ thu hút nhà đầu tư ngắn hạn, dài hạn mà còn trở thành chốn an cư hấp dẫn.
Vị trí đắc địa nằm trên con đường huyết mạch Lê Văn Lương với tiềm năng tăng trưởng không ngừng
|
Với mật độ xây dựng chỉ 21%, thừa hưởng mảng xanh tự nhiên và tầm nhìn không giới hạn ra sông Cầu Đạo, bao quát toàn thành phố, Khải Hoàn Prime mang lại chất sống sành điệu, nghỉ dưỡng “chuẩn resort” mà vẫn nắm giữ lợi thế kết nối đến trung tâm và liên vùng nhanh chóng. Đây là đặc quyền chỉ tồn tại ở những dự án cao cấp hiếm hoi.
Là dự án mới sau nhiều năm khan hiếm trên đường Lê Văn Lương, thừa hưởng vị trí “kim cương”, Khải Hoàn Prime đang tận dụng được nhiều lợi thế vượt trội, từ nguồn cung hạn chế đến khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Bên cạnh đó, khu vực này cũng sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ, mở ra cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư, cả trong ngắn hạn lẫn dài hạn.
- 07:00 17/04/2025
