Đề xuất giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho cấp xã

15/05/2025 08:56
15-05-2025 08:56:00+07:00

Đề xuất giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho cấp xã

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đề xuất giao UBND cấp xã thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) lần đầu sau khi bỏ cấp huyện.

Theo một lãnh đạo Bộ NN&MT, Bộ này đang tổ chức lấy ý kiến từ các bộ, ngành và địa phương đối với dự thảo Nghị định về phân cấp, phân định thẩm quyền quản lý đất đai theo mô hình chính quyền hai cấp.

Một điểm đáng chú ý trong dự thảo là đề xuất giao UBND cấp xã thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Theo Dự thảo đề xuất, việc chuyển giao thẩm quyền này từ cấp huyện về cấp xã sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân, đặc biệt là khu vực nông thôn, vùng sâu vùng xa.

Hiện nay, không ít địa phương gặp khó khăn do phải phụ thuộc vào cấp huyện trong xử lý hồ sơ đất đai, khiến người dân phải đi lại nhiều lần, tốn thời gian và chi phí.

Dự thảo đề xuất thêm thẩm quyền cho cấp xã trong quản lý đất đai. Ảnh: Vnn.

Dự thảo cũng đề xuất rút gọn quy trình thủ tục bằng cách giao thêm một số thẩm quyền cho cấp xã như: giao đất ở cho cá nhân, thực hiện một số bước trong đăng ký đất đai...

Theo đó, UBND cấp xã sẽ không phải xác nhận lại các nội dung như quy hoạch, tình trạng tranh chấp hay thời gian sử dụng đất ổn định – những việc mà thực tế xã đã đảm nhiệm và được pháp luật thừa nhận.

Bộ NN&MT cũng kiến nghị làm rõ vai trò và thẩm quyền của HĐND, UBND, Chủ tịch UBND xã và các cơ quan chuyên môn tại địa phương trong công tác quản lý đất đai, đặc biệt đối với các loại đất phức tạp như ao, hồ, đầm trải dài trên nhiều địa bàn.

Tuy nhiên, đề xuất này cần được xem xét kỹ lưỡng theo từng trường hợp. Với những thửa đất đã được Nhà nước giao hoặc cho thuê, việc cấp giấy chứng nhận chỉ là bước cuối trong quy trình, do đó hoàn toàn có thể giao cho cấp xã thực hiện để đảm bảo tính thống nhất.

Nhưng với đất chưa được đăng ký, việc cấp sổ đỏ đồng nghĩa với việc Nhà nước xác lập quyền sử dụng đất lần đầu, đòi hỏi quá trình thẩm định phải chặt chẽ về pháp lý và kỹ thuật.

Nếu thiếu cơ chế giám sát, nguy cơ phát sinh tiêu cực như hợp thức hóa đất lấn chiếm, sai lệch nguồn gốc đất hoặc tranh chấp là rất lớn.

Vì vậy, việc phân cấp phải đi đôi với quy định rõ ràng về trách nhiệm, quyền hạn của cấp xã và thiết lập hệ thống kiểm tra, giám sát hiệu quả từ cấp trên.

Đây là yếu tố quan trọng nhằm đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại cấp xã diễn ra minh bạch, hiệu quả và đúng pháp luật.

Vũ Điệp

VietNamNet

- 18:50 14/05/2025





TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

‘Sốc’ khi phải đóng gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế để chuyển 300m2 đất vườn sang đất ở

Một gia đình ở thành phố Vinh (tỉnh Nghệ An) “sốc” khi nhận thông báo phải nộp gần 4,5 tỷ đồng tiền thuế để chuyển mục đích sử dụng 300m2 đất vườn sang đất ở.

TPHCM thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Cuối năm nay, TP.Thủ Đức sẽ có một số khu vực được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ. Nếu quá trình thí điểm...

Lưu ý không thể bỏ qua về thời hạn sử dụng đất khi sang tên sổ đỏ

Khi nhận chuyển nhượng đất thì được tiếp tục sử dụng đất trong thời hạn còn lại ghi trong quyết định giao đất, việc sử dụng đất phải đúng mục đích được giao, không...

Đất có sổ đỏ nhưng chưa rõ mốc giới, đừng vội xây nhà

Theo Luật Đất đai năm 2024, người sử dụng đất phải có trách nhiệm sử dụng đất đúng ranh giới, mốc giới thửa đất.

TP HCM hiện có 55.000 lô đất đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

TP HCM hiện có khoảng 360 khu vực với 55.000 lô đất đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, theo Sở Xây dựng thành phố.

Vụ cháy chung cư mini khiến 56 người tử vong: Chủ chung cư được giảm 2,5 năm tù

Có nhiều tình tiết giảm nhẹ, Nghiêm Quang Minh, chủ chung cư mini xảy ra cháy khiến 56 người chết, được giảm án từ 12 năm tù xuống còn 9 năm 6 tháng.

Mua đất nông nghiệp, phải làm gì khi sổ đỏ 'hết hạn sử dụng'?

Trường hợp cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp trong hạn mức giao đất và thời hạn sử dụng đất đã hết thì vẫn được sử...

Chi tiết thủ tục làm sổ đỏ lần đầu ở xã không quá 3 ngày làm việc, từ 1/7

Chính phủ vừa ban hành quy định về trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ đỏ) lần đầu, áp dụng từ ngày...

Kiến nghị không kiểm toán NƠXH để tránh tạo áp lực cho doanh nghiệp

HoREA kiến nghị không thực hiện kiểm toán nhà nước đối với các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) do doanh nghiệp tự thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc...

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã được cấp sổ đỏ lần đầu, không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, chủ tịch UBND cấp xã sẽ có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu cho người dân. Thời gian cấp giấy...

Cổ phiếu bất động sản

Cổ phiếu xây dựng


TIN CHÍNH




ĐỌC NHIỀU NHẤT


Hotline: 0908 16 98 98