Nhiều dự án của NLG, HDG, VPH, KDH, ITC, SCR đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

11/07/2025 17:24

11-07-2025 17:24:13+07:00

Sở Xây dựng TPHCM công bố danh mục 112 dự án thuộc TPHCM (cũ) đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo đề xuất cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt.

Theo đó, Sở Xây dựng sẽ tổ chức kiểm tra việc thực hiện và hướng dẫn UBND các phường – xã thuộc TPHCM (cũ) giải quyết khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện.

UBND các phường – xã thuộc TPHCM (cũ) phải niêm yết công khai danh mục các dự án trên địa giới hành chính mình quản lý đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định; hướng dẫn cá nhân/tổ chức tuân thủ quy hoạch được duyệt và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận Thông báo thời điểm khởi công xây dựng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố rà soát các quy định hiện hành, để hướng dẫn UBND các phường – xã thuộc TPHCM (cũ) thống nhất triển khai thực hiện đồng bộ công tác giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ (được miễn giấy phép xây dựng) theo các danh mục do Sở Xây dựng công bố.

Các cá nhân, tổ chức có giấy tờ hợp pháp về đất đai với mục đích sử dụng đất là đất ở không được tiến hành xây dựng nếu khu đất đang có tranh chấp hoặc có quyết định ngăn cản thay đổi hiện trạng/chuyển dịch tài sản của cơ quan có thẩm quyền và phải có văn bản đồng ý của ngân hàng (trong trường hợp thế chấp).

Thiết kế và xây dựng nhà ở riêng lẻ theo đúng các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.

Cá nhân, tổ chức cần gửi thông báo thời điểm khởi công xây dựng, hồ sơ thiết kế xây dựng theo quy định (kèm bản sao có chứng thực giấy tờ hợp pháp về đất đai) đến cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng tại địa phương (UBND cấp xã) trước thời điểm khởi công xây dựng ít nhất là 3 ngày làm việc để thực hiện quản lý.

Trở lại với văn bản của Sở Xây dựng, danh mục 112 dự án được miễn giấy phép xây dựng ghi nhận nhiều dự án của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết, bao gồm:

Khu vực quận 7 (cũ) có thể kể đến: khu 10.7 ha phường Tân Thuận Đông (tên thương mại Ehome 5) của CTCP Đầu tư Nam Long (HOSE: NLG); khu dân cư phía Bắc rạch Bà Bướm (Jamona City) của CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HOSE: SCR); khu dân cư Tân Thuận Tây của CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai (UPCoM: XMC); khu dân cư Lacasa và khu dân cư tại phường Phú Mỹ (khu dân cư Phú Mỹ) của CTCP Vạn Phát Hưng (HOSE: VPH).

Khu vực huyện Nhà Bè (cũ): khu dân cư Nhơn Đức và khu nhà ở xã Phú Xuân là 2 dự án khác của VPH; khu dân cư Long Thới - Nhơn Đức của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà (Intresco, HOSE: ITC)

Huyện Bình Chánh (cũ) có sự xuất hiện của 2 dự án do Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc (BCI) – công ty con của CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) làm chủ đầu tư là khu định cư số 4 - Phong Phú và khu phố chợ Cầu Xáng. Bên cạnh đó, dự án Mizuki Park của chủ đầu tư CTCP NNH Mizuki - công ty liên doanh của NLG với đối tác Nhật cũng được miễn giấy phép xây dựng.

Quận 12 (cũ) với dự án khu dân cư Hà Đô của CTCP Tập đoàn Hà Đô (HOSE: HDG).

TP Thủ Đức (cũ) với: khu nhà ở phường Bình An của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HOSE: TDH); khu nhà ở diện tích 14.59ha tại phường Bình Trưng Tây của CTCP Thế Kỷ 21 (UPCoM: C21); dự án nhà ở tại phường Hiệp Bình Phước của CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (HOSE: SVC). Ngoài ra, một dự án đáng chú ý khác của các doanh nghiệp ngoài sàn có thể kể đến như: khu nhà ở diện tích 10.98ha thuộc khu dịch vụ cảng và dân cư Cát Lái 62.2ha của Tổng Công ty Bến Thành – TNHH MTV (Benthanh Group) và dự án Vạn Phúc 1,2,3 của CTCP Vạn Phúc.

Hà Lễ

FILI

- 16:22 11/07/2025