Sau hơn 2 thập kỷ góp vốn, Savico bán dự án Cần Giờ cho GELEX

04/08/2025 11:41

04-08-2025 11:41:32+07:00

CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, HOSE: SVC) thông báo hoàn tất việc chuyển nhượng phần vốn tại dự án khu dân cư cao cấp Long Hòa - Cần Giờ thông qua đấu giá công khai, thu về hơn 619 tỷ đồng. Đơn vị nhận chuyển nhượng là CTCP Hạ tầng GELEX.

Dự án có quy mô gần 30ha, nằm tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (cũ), khu vực được đánh giá có tiềm năng lớn khi chỉ cách bãi biển Cần Giờ khoảng 1km và được quy hoạch thành khu dân cư cao cấp cho 4,000 cư dân. Đây từng là một trong những dự án bất động sản trọng điểm của Savico, được ghi nhận dưới dạng phải thu dài hạn thông qua các khoản tạm ứng hợp tác đầu tư. Việc thoái vốn khỏi dự án nằm trong kế hoạch tái cấu trúc danh mục bất động sản năm 2025, nhằm tập trung nguồn lực cho mảng kinh doanh cốt lõi.

Dự án Long Hòa được Savico hợp tác phát triển cùng CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, HOSE: FDC) từ năm 2002 theo hình thức góp vốn tỷ lệ 50-50, không thành lập pháp nhân mới. Dự án đã được UBND TPHCM giao đất từ năm 2005 sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 1999. Tuy nhiên, sau khi san lấp một phần vào quý 4/2009, tiến độ đã gần như đình trệ trong nhiều năm.

Theo báo cáo thường niên 2024, Fideco cho biết pháp lý vẫn chưa hoàn thiện, khiến việc triển khai tiếp tục bị kéo dài.

Theo thiết kế ban đầu, dự án dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 320 tỷ đồng, kỳ vọng mang lại doanh thu thuần 672 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 254 tỷ đồng. Quy hoạch bao gồm các phân khu biệt thự, nhà phố thương mại, nhà liên kế và khu tái định cư với mật độ xây dựng gần 22% và tầng cao tối đa 5 tầng.

Fideco từng kỳ vọng sẽ hoàn tất khu dân cư vào cuối năm 2015. Tuy nhiên, đến cuối tháng 6/2025, Doanh nghiệp vẫn đang hạch toán gần 160 tỷ đồng dưới dạng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn cho dự án này.

Dự án khu dân cư Long Hòa - Cần Giờ đến nay vẫn đang còn dở dang sau 26 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư. Nguồn: Fideco

Khu dân cư Cần Giờ tốn của Fideco khoảng 160 tỷ đồng, kéo dài suốt nhiều năm qua. Nguồn: BCTC hợp nhất quý 2/2025 của Fideco

Với Savico, khoản thoái vốn nhiều khả năng sẽ được ghi nhận trong báo cáo tài chính quý 3, khi báo cáo hợp nhất quý 2 của Công ty vẫn còn hạch toán “Phải thu dài hạn từ các hợp đồng hợp tác đầu tư” khoảng 727 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm.

Song song với việc rút khỏi dự án Long Hòa - Cần Giờ, Savico đang thực hiện tái cơ cấu danh mục đầu tư. Tháng 7 vừa qua, HĐQT Công ty đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Sài Gòn - đại lý ủy quyền Yamaha tại Cần Thơ; đồng thời giải thể CTCP Otos - đơn vị từng vận hành nền tảng ô tô trực tuyến. Ở chiều ngược lại, Savico góp 720 tỷ đồng vào CTCP Kinh doanh Tasco (Tasco RT), chiếm 70.6% vốn điều lệ.

Về kết quả kinh doanh, quý 2/2025 chứng kiến lợi nhuận ròng của Savico đạt 73 tỷ đồng, mức cao nhất từ quý 4/2022 và gấp 1.7 lần cùng kỳ, nhờ sự phục hồi rõ rệt của thị trường ô tô. Doanh thu thuần hơn 6.6 ngàn tỷ đồng, tăng 23%; lợi nhuận gộp 477 tỷ đồng, tăng 20%; tỷ suất lợi nhuận gộp giữ ổn định ở mức 7.18%. Ngoài ra, Công ty còn ghi nhận 98 tỷ đồng từ hoạt động tài chính, gấp đôi cùng kỳ, cùng với gần 25 tỷ đồng lợi nhuận khác, gấp 3.6 lần.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, Savico đạt doanh thu 12.2 ngàn tỷ đồng, tăng 29% và lãi ròng 84 tỷ đồng, tăng đến 83% và sớm cán đích mục tiêu lợi nhuận ròng 83 tỷ đồng chỉ sau nửa năm. Dù vậy, kế hoạch 2025 đã được điều chỉnh giảm 17% so với thực hiện năm 2024.

Cuối tháng 6, tổng tài sản tăng thêm gần 1.2 ngàn tỷ đồng, lên 10.1 ngàn tỷ đồng. Trong đó, khoản “Phải thu ngắn hạn khác” tăng vọt từ gần 1.1 ngàn tỷ đồng lên hơn 1.8 ngàn tỷ đồng, chủ yếu do “Phải thu hợp đồng hợp tác đầu tư” tăng 930 tỷ đồng.

Ở chiều ngược lại, khoản “Phải trả hợp đồng hợp tác đầu tư” lại tăng mạnh lên hơn 1.7 ngàn tỷ đồng, kéo theo “Phải trả dài hạn khác” gần chạm 1.9 ngàn tỷ đồng. Dư nợ vay từ công ty mẹ Tasco (HNX: HUT) tăng mạnh từ 447 tỷ đồng lên 810 tỷ đồng.