Kiểm toán nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Quốc Cường Gia Lai

04/09/2025 17:56

04-09-2025 17:56:37+07:00

Kiểm toán nhấn mạnh nhiều vấn đề trong báo cáo soát xét bán niên 2025 của CTCP Quốc Cường Gia Lai (HOSE: QCG), từ các dự án vướng pháp lý đến tình trạng nợ ngắn hạn vượt xa tài sản ngắn hạn.

Tính đến ngày 30/06, theo BCTC hợp nhất kiểm toán bán niên 2025, QCG ghi nhận hơn 1.84 ngàn tỷ đồng tài sản ngắn hạn, trong khi nợ ngắn hạn 3.8 ngàn tỷ đồng, tức hơn gấp đôi. Nghĩa vụ nợ của Công ty chủ yếu là khoản phải trả 2.78 ngàn tỷ đồng phát sinh từ hợp đồng hứa mua, hứa bán dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển (Nhà Bè, TPHCM) nhằm thực hiện nghĩa vụ thi hành án liên quan vụ án Trương Mỹ Lan.

Công ty Kiểm toán và Tư vấn UHY đánh giá điều này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của QCG.

Ngoài ra, Công ty còn có khoản phải thu 74.3 tỷ đồng, là một phần giá trị thanh toán liên quan đến dự án khu căn hộ - thương mại ven sông Tân Phong (quận 7 cũ, TPHCM). Dự án từng vướng kiện tụng khiến diện tích đất còn lại chưa được bàn giao, làm nhiều hạng mục hạ tầng như giao thông nội khu, hệ thống xử lý nước thải, chiếu sáng công cộng… chưa hoàn thiện, ảnh hưởng đến sinh hoạt cư dân đã vào ở. Đến nay, TPHCM vẫn chưa có quyết định cho phép QCG tiếp tục triển khai.

Nợ ngắn hạn của QCG hơn gấp đôi tài sản ngắn hạn

Trước những lo ngại này, QCG cho biết vẫn kiểm soát được dòng tiền. Với dự án Bắc Phước Kiển, Công ty đang hoàn thiện thủ tục pháp lý và bồi thường giải phóng mặt bằng, dù một số hồ sơ gốc bị kê biên phục vụ thi hành án. QCG cũng đã chuyển hơn 5.4 ngàn tỷ đồng chi phí sản xuất dở dang từ ngắn hạn sang dài hạn theo quy định, khiến cơ cấu tài chính thể hiện nợ ngắn hạn lớn hơn tài sản ngắn hạn.

Đối với dự án ven sông Tân Phong, Công ty đã bàn giao cho khách hàng phần công trình trên diện tích 11,967m2, song hạ tầng toàn khu 21,89 m2 chưa hoàn thiện do thiếu đất, làm ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi chính đáng của cư dân.

Tổng Giám đốc Nguyễn Quốc Cường cho biết đang làm việc với cơ quan chức năng để tháo gỡ vướng mắc pháp lý tại Bắc Phước Kiển và kiến nghị UBND TPHCM sớm cho phép hoàn thiện dự án ven sông Tân Phong.

Về kế hoạch thanh toán để lấy lại dự án Bắc Phước Kiển, ông Cường thông tin tại đại hội thường niên 2025 rằng việc trả tiền có thể chia thành nhiều đợt, dự kiến hoàn tất trong 2 năm đến 2027, đồng thời thừa nhận sẽ phải thoái bớt vốn thủy điện để bổ sung nguồn lực.

Báo cáo tài chính kiểm toán cho thấy QCG đã thanh toán 100 tỷ đồng cho CTCP Đầu tư Sunny Island liên quan đến dự án này, đưa dư nợ còn 2.78 ngàn tỷ đồng như nêu trên.

Nửa đầu năm nay, QCG lãi ròng hơn 16 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 15 tỷ đồng, nhờ đẩy mạnh bàn giao căn hộ. Doanh thu đạt 243 tỷ đồng, gấp 3.7 lần.

Ông Cường cho biết, Công ty vẫn kinh doanh ổn định và đảm bảo thanh toán các nghĩa vụ nợ đến hạn, duy trì khả năng hoạt động liên tục trong tương lai.

Theo kế hoạch năm 2025, QCG đặt mục tiêu lãi trước thuế 300 tỷ đồng, tăng 306% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên sau 6 tháng, Công ty mới thực hiện khoảng 7% kế hoạch.