Ông lớn khu công nghiệp Thái Lan WHA kinh doanh ra sao nửa đầu 2025?

11/09/2025 09:55

11-09-2025 09:55:31+07:00

Doanh thu khu công nghiệp tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng giúp WHA Group lãi ròng 3.1 tỷ baht (97 triệu USD) trong nửa đầu 2025, nhờ bán được gần 177ha đất tại Thái Lan, trong khi tại Việt Nam, tập đoàn mới tiêu thụ được 22ha.

Ra đời năm 2003, WHA Corporation PCL (WHA Group) từ một công ty nhỏ thành một tập đoàn đa ngành kinh doanh ở các lĩnh vực gồm logistics, phát triển khu công nghiệp, tiện ích và năng lượng, nền tảng kỹ thuật số ở Thái Lan.

Các mảng kinh doanh chính của WHA

Nguồn: WHA

Niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Thái Lan (SET) năm 2012. Ba năm sau, Tập đoàn mua lại Hemaraj Land and Development Plc và đổi tên thành WHA Industrial Development Plc để phát triển bất động sản, tiện ích, điện và giải pháp bất động sản lớn nhất xứ sở chùa Vàng thời điểm đó.

Hiện Chủ tịch Tập đoàn Jareeporn Jarukornsakul là cổ đông lớn nhất nắm 23.29% vốn WHA Group.

Cơ cấu cổ đông WHA thời điểm tháng 8/2025

Nguồn: WHA

Nguồn: whavietnam.com

Doanh thu tăng nhưng biên lợi nhuận bị co hẹp

Nửa đầu 2025, WHA đạt doanh thu hợp nhất hơn 9.3 tỷ baht (288 triệu USD), tăng 32% so với cùng kỳ; lợi nhuận ròng đạt hơn 3.1 tỷ baht (97 triệu USD), tăng 24%.

Riêng quý 2, doanh thu trên 4 tỷ baht (gần 125 triệu USD), tăng 23%, nhưng biên lợi nhuận gộp giảm từ 53% xuống 47% do chi phí tăng cao. Lợi nhuận ròng gần 1.3 tỷ baht (hơn 39 triệu USD), tăng 15.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Mảng bất động sản công nghiệp đóng góp lớn nhất trong nửa đầu năm với gần 52% tổng doanh thu, tương đương gần 4.9 tỷ baht (150 triệu USD), tăng 35% so cùng kỳ; biên lãi gộp đạt hơn 61%.

Sự tăng trưởng chủ yếu nhờ giá bán đất cải thiện và khối lượng chuyển nhượng tiếp tục cao từ các nhà đầu tư FDI, đặc biệt từ chiến lược di dời và mở rộng kinh doanh dịch chuyển sang Đông Nam Á.

Nguồn: WHA

Mảng logistics có doanh thu hơn 1 tỷ baht (32.4 triệu USD), nhờ nhu cầu lớn từ các khách hàng. Tập đoàn đã ký kết các hợp đồng thuê nhà xưởng/kho xây sẵn và xây dựng theo yêu cầu mới với tổng diện tích hơn 123 ngàn m2, trị giá gần 2.2 tỷ baht (66.5 triệu USD), cùng với các hợp đồng thuê ngắn hạn với diện tích hơn 46.5 ngàn m2. Ngoài ra, các nhà cung cấp dịch vụ logistics ký hợp đồng thuê kho bãi với tổng diện tích 32 ngàn m2, giá trị hợp đồng hơn 1.3 tỷ baht (40 triệu USD).

Với mảng tiện ích và năng lượng (điện và nước) doanh thu gần 1.8 tỷ baht (55 triệu USD), tăng 5%; biên lãi gộp ở mức 42%. Riêng kinh doanh nước, WHA ghi nhận tổng doanh số bán nước tại Việt Nam (dựa trên cổ phần sở hữu) là 18.6 triệu m3 trong 6 tháng đầu năm, nhờ doanh số bán nước tăng từ dự án Sông Đuống.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Tính tới cuối tháng 6/2025, tổng tài sản hợp nhất của WHA đạt hơn 100.7 tỷ baht (hơn 3.1 tỷ USD), giảm nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó vốn chủ sở hữu hơn 38.6 tỷ baht (gần 1.2 tỷ USD), nợ phải trả 62.1 tỷ baht (1.9 tỷ USD), vốn điều lệ gần 1.5 tỷ baht (46 triệu USD).

Nguồn: Người viết tổng hợp

Mở rộng tại Việt Nam

Cuối quý 2, WHA vận hành 15 KCN tại Thái Lan và 1 KCN tại Việt Nam. Tập đoàn cũng đang phát triển 7 dự án KCN tại Thái Lan (tổng diện tích hơn 1,400ha). Dự án mới nhất là KCN WHA Eastern Seaboard 5 (giai đoạn 1 và 2), khoảng 800ha đang được phát triển theo mô hình KCN sinh thái thông minh nhằm hỗ trợ các ngành công nghiệp thế hệ mới. Đợt chuyển nhượng đất đầu tiên dự kiến diễn ra vào quý 1/2026.

Tại Việt Nam, Tập đoàn đã phát triển 500ha đất công nghiệp tại KCN WHA 1 - Nghệ An. Ngoài ra, 3 dự án bổ sung với tổng diện tích khoảng 537ha dự kiến sẽ được triển khai giai đoạn 2025-2026. WHA cũng đã ký Biên bản ghi nhớ (MOU) với các tỉnh Thanh Hóa, Đà Nẵng và Hưng Yên để phát triển KCN trong tương lai.

Năm 2025, WHA đặt mục tiêu bán 376ha đất công nghiệp. Đến hết tháng 6 năm nay, WHA đã bán đất gần 177ha, trong đó Việt Nam bán được 22ha.

Ngoài ra, Tập đoàn có gần 235ha đất đang chờ chuyển nhượng và một danh mục đầu tư khoảng 228ha trong các LOI/MOU. WHA đã ký thỏa thuận mua đất với Beijing Haoyang để xây dựng một trung tâm dữ liệu lớn nhất ASEAN, trị giá gần 72.7 tỷ baht.

Với mảng logistics, trung tâm logistics đầu tiên tại Việt Nam với diện tích 37.5 ngàn m2 tại khu công nghiệp Minh Quang (tỉnh Hưng Yên) với các hợp đồng thuê được ký kết. WHA cũng đã ký MOU với tỉnh Thanh Hóa để tìm hiểu việc phát triển một dự án logistics trên khu đất rộng 48ha.

Thanh Tú

FILI

- 08:53 11/09/2025