Doanh nghiệp sẵn sàng tăng tốc xây nhà ở xã hội

12/10/2025 10:02

12-10-2025 10:02:00+07:00

Các doanh nghiệp và hiệp hội bất động sản đều khẳng định, những chính sách mới của Chính phủ về phát triển nhà ở xã hội là bước đi đúng hướng, kịp thời tháo gỡ khó khăn cho thị trường, tạo động lực để gia tăng nguồn cung và hạ giá nhà đang ở mức cao.

Sáng 11/10, tại phiên họp thứ hai của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản, Thủ tướng Phạm Minh Chính chủ trì thảo luận chuyên đề về phát triển đột phá nhà ở xã hội. Tại đây, đại diện các doanh nghiệp lớn trong ngành đều cho biết đã chuẩn bị đầy đủ năng lực và nguồn lực để sẵn sàng triển khai ngay các dự án.

Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), đánh giá Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội cùng Nghị định 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ là chính sách rất đúng đắn và phù hợp với nhu cầu thực tế. Theo ông, Bộ Xây dựng đã chọn những doanh nghiệp “có tâm, có tầm, có kinh nghiệm, có năng lực” tham gia chương trình phát triển nhà ở xã hội, trong đó HUD vinh dự được giao nhiệm vụ.

“Chúng tôi đã sẵn sàng với 3 ‘giao’: Chính phủ và Bộ Xây dựng giao nhiệm vụ, địa phương giao địa điểm, và doanh nghiệp giao nhà”, ông Thanh nói. Hiện HUD đang triển khai 9 dự án nhà ở xã hội với hơn 6,600 căn hộ, riêng năm 2025 đã khởi công 5 dự án, cung cấp khoảng 1,300 căn tại Hà Nội và TPHCM. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đến năm 2030 phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, tương đương hơn 9,000 căn mỗi năm, thông qua việc khai thác quỹ đất tại các dự án thương mại.

Ông Đậu Minh Thanh, Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) - Ảnh: VGP/NB

Ông Thanh kiến nghị Hà Nội và TPHCM tiếp tục rút ngắn thủ tục hành chính để các nhà đầu tư sớm khởi công. Đồng thời, đề nghị các bộ, ngành tạo điều kiện giúp người dân dễ dàng tiếp cận thông tin và hồ sơ mua nhà, để các dự án nhanh chóng đi vào thực tế.

Đại diện Tổng công ty 319 (Bộ Quốc phòng) cũng đánh giá Nghị quyết 201 và Nghị định 192 là bước ngoặt chính sách trong phát triển nhà ở xã hội hiện nay. Đơn vị này là một trong những doanh nghiệp đầu tiên tại Hà Nội được lựa chọn thí điểm thực hiện các dự án theo cơ chế mới, được thành phố đưa vào “luồng xanh” để đẩy nhanh tiến độ.

Dù còn một số điều chỉnh quy hoạch, Tổng công ty 319 vẫn quyết tâm hoàn thành đúng kế hoạch. Dự án nhà ở xã hội Calyx Residence (Đông Anh) dự kiến cất nóc vào tháng 12/2025, nhưng doanh nghiệp đã chủ động hoàn tất cả 4 tòa nhà ngay trong ngày 28/09 vừa qua. Đại diện đơn vị này cũng kiến nghị Chính phủ xem xét chính sách riêng hỗ trợ lực lượng vũ trang tiếp cận nhà ở xã hội.

Ở góc độ hiệp hội, ông Nguyễn Văn Khôi - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) - cho rằng để chính sách nhà ở xã hội thực sự đi vào cuộc sống, cần trao quyền chủ động mạnh hơn cho chính quyền địa phương trong việc khảo sát, xác định nhu cầu thực tế của người dân theo nhóm thu nhập cụ thể, từ đó linh hoạt quy hoạch quỹ đất thay vì áp dụng tỷ lệ cứng nhắc.

Ông Khôi đề xuất, địa phương phải chịu trách nhiệm kiểm soát và công khai giá bán, giá thuê nhà xã hội, bảo đảm minh bạch; đồng thời nên dùng ngân sách để hỗ trợ xây dựng hạ tầng, phối hợp ngân hàng đưa ra gói lãi suất ưu đãi, và khuyến khích doanh nghiệp áp dụng công nghệ xây dựng mới để giảm chi phí.

“Có thể thay tường gạch bằng bê tông nhẹ, giúp chi phí chỉ còn khoảng 300,000 đồng/m2, trong khi tường gạch gần 1 triệu đồng/m2. Nếu áp dụng đồng bộ, giá nhà ở xã hội sẽ giảm đáng kể”, ông Khôi nhấn mạnh.

Những ý kiến tại cuộc họp cho thấy khu vực doanh nghiệp đã sẵn sàng đồng hành cùng Chính phủ trong chương trình phát triển nhà ở xã hội, với tinh thần chủ động, quyết liệt và sáng tạo để hiện thực hóa mục tiêu “ai cũng có chỗ ở phù hợp, an toàn và giá phải chăng”.