Tương lai EB-5: Những thay đổi chính sách dự kiến năm 2026 và VICTORY khuyên nhà đầu tư Việt chuẩn bị gì?
Tương lai EB-5: Những thay đổi chính sách dự kiến năm 2026 và VICTORY khuyên nhà đầu tư Việt chuẩn bị gì?
Năm tài chính 2025 ghi nhận nhiều biến động đáng chú ý với chương trình EB-5. Chỉ sau vài tháng, hạn ngạch visa “unreserved” (không ưu tiên vùng nông thôn hay hạ tầng) đã nhanh chóng đầy, khiến nhiều hồ sơ phải chờ sang năm sau.
Song song, USCIS triển khai Quỹ Integrity Fund – yêu cầu các Trung tâm vùng (Regional Center) đóng phí thường niên để duy trì hoạt động, nhằm siết chặt tính minh bạch và giảm thiểu rủi ro gian lận. Mức đầu tư tối thiểu hiện vẫn là 800,000 USD cho khu vực ưu tiên việc làm (TEA) và 1,050,000 USD cho khu vực thông thường. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định đây có thể chỉ là con số “tạm thời”, khi xu hướng điều chỉnh tăng đã được đặt lên bàn nghị sự.
“Đây là giai đoạn EB-5 được kiểm soát chặt chẽ hơn bao giờ hết. Nhà đầu tư Việt cần chuẩn bị kỹ càng ngay từ bây giờ,” Mrs. Vicky Nguyễn, CEO VICTORY, nhận định.
 |
Những thay đổi chính sách đang được bàn thảo cho năm 2026
Theo phân tích từ các luật sư di trú và chuyên gia tại VICTORY, có 3 khả năng cao sẽ được bàn thảo trong năm tới:
- Tăng mức đầu tư tối thiểu: do lạm phát và nhu cầu thị trường, mức 800,000 USD cho vùng TEA có thể bị điều chỉnh tăng.
- Điều chỉnh hạn ngạch visa: Mỹ có thể phân bổ lại số lượng visa giữa diện đầu tư và diện lao động để cân bằng nhu cầu.
- Siết giám sát dự án: các dự án EB-5 sẽ buộc phải chứng minh rõ tiến độ xây dựng, số việc làm tạo ra và lịch sử hoàn vốn.
Những thay đổi này không phải là tin xấu, nhưng đồng nghĩa nhà đầu tư phải chuẩn bị kỹ càng hơn để hồ sơ có sức thuyết phục.
Hạn ngạch visa và nguy cơ quá tải hồ sơ EB-5
Một trong những nỗi lo lớn nhất của nhà đầu tư Việt là thời gian chờ. Việt Nam từng nhiều lần rơi vào tình trạng “retrogression” – ngày ưu tiên (priority date) bị lùi, khiến không ít gia đình phải chờ thêm vài năm mới được cấp visa.
Nếu năm 2026 hạn ngạch không tăng, trong khi nhu cầu tiếp tục cao, nguy cơ hồ sơ Việt Nam phải chờ 4–6 năm hoàn toàn có thể xảy ra. Với những gia đình có con sắp du học, sự chậm trễ này ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch học tập và ổn định cuộc sống lâu dài.
Minh bạch tài chính và chứng minh nguồn tiền đi EB-5
Theo khảo sát từ nhiều hãng luật, 80% hồ sơ EB-5 bị từ chối do không chứng minh được nguồn tiền rõ ràng. Với nhà đầu tư Việt, đây thường là “điểm nghẽn” lớn nhất:
- Tài sản tích lũy nhiều năm nhưng thiếu giấy tờ chứng minh.
- Giao dịch chuyển nhượng bất động sản chưa minh bạch.
- Lịch sử thuế và thu nhập chưa khai báo đầy đủ.
Dự báo 2026, USCIS sẽ còn siết chặt hơn. Theo Mrs. Vicky Nguyễn, việc chuẩn bị hồ sơ tài chính minh bạch từ sớm, bao gồm kiểm tra lại thuế, sắp xếp chứng từ, là “chìa khóa” giúp nhà đầu tư tránh rủi ro.
 |
Rủi ro khi chọn dự án EB-5 thiếu an toàn
Lịch sử EB-5 từng ghi nhận không ít trường hợp nhà đầu tư mất vốn hoặc kẹt hồ sơ do dự án gặp khó khăn. Đặc biệt, các dự án bất động sản phụ thuộc tín dụng ngân hàng hoặc thị trường khách sạn - du lịch chịu rủi ro cao nếu kinh tế Mỹ suy thoái.
Trong bối cảnh USCIS tăng cường giám sát, nhà đầu tư Việt nên ưu tiên:
- Các dự án đã được phê duyệt I-956F.
- Chủ đầu tư có lịch sử hoàn vốn thành công.
- Regional Center minh bạch, có kiểm toán độc lập.
Theo VICTORY, một lựa chọn sai lầm có thể khiến nhà đầu tư vừa mất vốn, vừa không đủ số việc làm để xin thẻ xanh vĩnh viễn.
Chiến lược chuẩn bị cho nhà đầu tư Việt
Để đón đầu thay đổi năm 2026, VICTORY khuyến nghị nhà đầu tư:
1. Nộp hồ sơ sớm để giữ nguyên mức đầu tư hiện tại trước khi chính sách mới có hiệu lực.
2. Chuẩn bị tài chính minh bạch: rà soát lại giấy tờ nguồn tiền, khai thuế đầy đủ, sắp xếp hồ sơ chứng minh thu nhập.
3. Chọn dự án an toàn: tránh chạy theo lợi nhuận cao mà thiếu tính minh bạch.
4. Cân nhắc phương án thay thế: nếu EB-5 siết quá chặt, có thể nghiên cứu EB-1A, EB-2 NIW hoặc định cư Canada để so sánh.
Chương trình định cư Mỹ EB-5 vẫn là “tấm vé vàng” để nhiều gia đình Việt chạm tới giấc mơ. Nhưng năm 2026, cánh cửa này sẽ đi kèm nhiều điều kiện khắt khe hơn. Nhà đầu tư Việt cần chủ động hành động ngay hôm nay, từ chuẩn bị hồ sơ tài chính đến lựa chọn dự án an toàn để không lỡ cơ hội.
Như Mrs. Vicky Nguyễn, CEO VICTORY, nhấn mạnh: “Ai chuẩn bị sớm sẽ nắm lợi thế, còn chần chừ có thể phải trả giá bằng thời gian và chi phí đắt đỏ hơn nhiều.”
 |
Victory Investment Consultants - Công ty tư vấn định cư Mỹ diện EB-5 uy tín tại Việt Nam, đồng hành cùng hơn 200 nhà đầu tư thành công.
- Văn phòng 1: Tầng 72, Landmark 81, 720A Điện Biên Phủ, Vinhomes Tân Cảng, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
- Văn phòng 2: Shophouse, số 73, đường N3C, GLOBAL CITY, phường An Phú, Thủ Đức
- Hotline: 090.720.8879
- Website: https://dinhcucacnuoc.com/
- Blogspot: https://dinh-cu-uy-tin-victory.blogspot.com/
- Google site view: https://sites.google.com/view/dinh-cu-uy-tin-victory
Dịch vụ
- 11:40 03/10/2025
