Chính sách hỗ trợ người mua nhà lần đầu tại Úc – cơ hội an cư dễ dàng hơn bao giờ hết

18/11/2025 17:15

18-11-2025 17:15:00+07:00

Từ ngày 01/10/2025, Chính phủ Liên bang Úc chính thức triển khai chính sách mới trong chương trình First Home Guarantee – một bước đột phá nhằm giúp người dân, đặc biệt là người mua nhà lần đầu, dễ dàng tiếp cận giấc mơ an cư tại xứ sở chuột túi. Những thay đổi đáng kể này không chỉ giảm gánh nặng tài chính mà còn mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho hàng trăm nghìn người dân Úc và thường trú nhân.

Giảm yêu cầu đặt cọc xuống chỉ còn 5%

Trước đây, người mua nhà tại Úc thường phải đặt cọc tối thiểu 20% giá trị bất động sản đây là một rào cản lớn đối với những người trẻ hoặc gia đình mới lập nghiệp. Với chính sách mới, người mua chỉ cần đặt cọc 5%.
Ví dụ: nếu căn nhà ở Úc có giá 800,000 AUD, bạn chỉ cần 40,000 AUD thay vì 160,000 AUD như trước, chính sách này giúp giấc mơ an cư trở nên khả thi hơn bao giờ hết.

Miễn phí hoàn toàn bảo hiểm khoản vay (LMI)

Một trong những khoản phí lớn nhất khi vay mua nhà để ở hoặc đầu tư bất động sản tại Úc là Lenders Mortgage Insurance (LMI) – loại bảo hiểm mà người vay phải trả nếu đặt cọc dưới 20%.

Một tin vui khác dành cho người mua nhà lần đầu tại Úc: bạn sẽ được miễn hoàn toàn phí bảo hiểm khoản vay (LMI), loại phí bảo hiểm mà người vay phải trả nếu đặt cọc dưới 20%. Với chính sách mới sẽ giúp người mua nhà tiết kiệm khoảng AUD10,000 – AUD30,000.

Ví dụ: với khoản vay 800,000 AUD, người mua có thể tiết kiệm ngay 20,000 AUD chi phí bảo hiểm.

Bỏ giới hạn thu nhập và số lượng hồ sơ

Chính phủ Úc loại bỏ hoàn toàn giới hạn thu nhập (trước đây là 125,000 AUD/năm cho cá nhân và 200,000 AUD/năm cho cặp đôi).
Giờ đây, mọi công dân hoặc thường trú nhân đủ điều kiện “mua nhà lần đầu” đều có thể tham gia, không lo bị rào cản bởi mức thu nhập hay chỉ tiêu hồ sơ như trước.

Mở rộng đối tượng tham gia

Nếu như trước đây chỉ công dân Úc mới được hưởng chính sách này, thì nay cả thường trú nhân (Permanent Residents) cũng đủ điều kiện.
Sự thay đổi này tạo điều kiện cho hàng nghìn gia đình trẻ, du học sinh sau tốt nghiệp hoặc người nhập cư lâu năm an cư và ổn định cuộc sống tại Úc.

Nâng trần giá trị bất động sản đủ điều kiện

Chính phủ cũng nâng mức giá trần bất động sản trong chương trình, giúp người mua chọn được nhà ở khu vực trung tâm, thay vì bị giới hạn vùng xa.
Cụ thể:

Sydney (NSW): từ 900,000 AUD → 1,500,000 AUD
Melbourne (VIC): từ 800,000 AUD → 950,000 AUD
Brisbane (QLD): từ 700,000 AUD → 1,000,000 AUD
Perth (WA): từ 600,000 AUD → 900,000 AUD
Adelaide (SA): từ 600,000 AUD → 850,000 AUD

Nhờ đó, người mua có thể dễ dàng lựa chọn những căn nhà phù hợp với nhu cầu sinh sống và công việc, ngay tại các thành phố lớn.

Chính phủ góp vốn cùng người mua – Chia sẻ gánh nặng tài chính

Một điểm nổi bật khác của chính sách mới là Chính phủ sẽ góp vốn trực tiếp cùng người mua:

Tối đa 40% giá trị nhà mới xây,
Hoặc 30% đối với nhà đã qua sử dụng.

Người mua chỉ cần 2% tiền mặt, phần còn lại sẽ được chính phủ và ngân hàng hỗ trợ.
Điều này giúp giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu, đặc biệt trong bối cảnh lãi suất và giá nhà tại Úc vẫn ở mức cao.

Cơ hội “vàng” cho người Việt muốn an cư tại Úc

Với cộng đồng người Việt tại Úc ngày càng lớn, chính sách này là cánh cửa mở ra cơ hội sở hữu bất động sản thực thụ, thay vì phải đi thuê lâu dài.
Không chỉ tiết kiệm chi phí, mà còn giúp người mua tăng giá trị tài sản theo thời gian, tận dụng tốt tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường nhà đất Úc.

LT Pacific – Kiến tạo hành trình an cư vững chắc giấc mơ Úc cho người Việt

Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn đầu tư và bất động sản Úc, LT Pacific tự hào là đơn vị tiên phong hỗ trợ người Việt nắm bắt cơ hội từ chính sách First Home Guarantee mới.
Từ việc tư vấn điều kiện tham gia, hướng dẫn hồ sơ vay mua nhà, đến chọn dự án phù hợp và hoàn thiện thủ tục pháp lý, đội ngũ chuyên gia của LT Pacific luôn đồng hành cùng Quý anh chị trên mọi bước đường.

Nếu bạn đang ấp ủ giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên tại Úc, đây chính là thời điểm lý tưởng nhất để bắt đầu.

Liên hệ LT Pacific để được tư vấn chi tiết:

1. Melbourne Office: Suite 208/620 St Kilda Rd, Melbourne – 048.9999.996
2. Vietnam Office: