Nhóm Đồng Tâm góp bao nhiêu tiền làm KCN Đông Nam Á giai đoạn 2 vốn hơn 5 ngàn tỷ?

15/11/2025 18:39

15-11-2025 18:39:38+07:00

Công ty TNHH Dịch vụ Công nghiệp Cảng Long An công bố báo cáo ĐTM (tháng 11/2025) dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Đông Nam Á giai đoạn 2, quy mô 209ha, tổng vốn đầu tư 5,060 tỷ đồng.

Trong đó, nhà đầu tư đã góp tiền mặt 762 tỷ đồng, chiếm hơn 15% tổng vốn đầu tư; còn lại 4,298 tỷ đồng từ vốn huy động và vay từ tổ chức tín dụng. Thời gian hoạt động dự án 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh Long An cho thuê đất lần đầu. Tiến độ thực hiện không quá 36 tháng; chia thành ba giai đoạn, giai đoạn 1 diện tích 48.7ha thực hiện từ quý 4/2025 trở đi, giai đoạn 2 diện tích hơn 83.7ha từ quý 4/2025 đến quý 1/2028 bắt đầu cho thuê lại quyền sử dụng đất, giai đoạn 3 diện tích 76.6ha từ quý 4/2025 đến 4/2028 cho thuê lại quyền sử dụng đất.

Khu công nghiệp (KCN) Đông Nam Á giai đoạn 2 nằm tại xã Tân Lập, tỉnh Tây Ninh (mới), được UBND tỉnh Tây Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (lần đầu) đối với Công ty TNHH Dịch vụ Công nghiệp Cảng Long An vào ngày 24/09/2025.

Dự án có phía Bắc giáp sông Kênh Hàn, phía Nam giáp KCN Đông Nam Á giai đoạn 1, phía Đông giáp sông Soài Rạp và đất dịch vụ công nghiệp, phía Tây giáp khu đô thị Đông Nam Á Long An.

Vị trí dự án khu công nghiệp Đông Nam Á giai đoạn 2 (Google maps)

KCN Đông Nam Á giai đoạn 2 diện tích 209ha nằm trong đồ án quy hoạch tổng thể KCN và dịch vụ Đông Nam Á với quy mô tổng diện tích 635ha, đã được UBND tỉnh Long An phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ xây dựng tỷ lệ 1/2000 vào tháng 8/2018. Trong đó gồm 2 dự án riêng biệt: KCN Đông Nam Á diện tích 396ha do CTCP Khu Công nghiệp Long An làm chủ đầu tư; và khu dịch vụ Công nghiệp Đông Nam Á Long An 239ha) gồm KCN Đông Nam Á giai đoạn 2 diện tích 209ha, đất dịch vụ công nghiệp 30ha) do Dịch vụ Công nghiệp Cảng Long An làm chủ đầu tư đã được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường tại Quyết định 1285/QĐ-BTNMT tháng 6/2022.

Bản đồ quy hoạch Khu công nghiệp và dịch vụ Đông Nam Á diện tích 635ha. Nguồn: Chủ đầu tư

Chủ đầu tư cho biết hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là đất trồng dừa nước, đất nuôi trồng thủy sản, đất chưa sử dụng, đất giao thông, đất nhà ở nông thôn, công trình tín ngưỡng, nhà văn hóa… Dự án này đã đền bù giải tỏa, phát quang, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng,... đạt khoảng 19% diện tích. Trong khu quy hoạch còn khoảng 209 hộ dân (với khoảng 1.160 người) đang sinh sống, chủ yếu là nhà bán kiên cố và một số ít là nhà kiên cố.

Hiện trạng sử dụng đất tại khu vực dự án. Nguồn: Chủ đầu tư

Khi đi vào hoạt động, dự án sẽ thu hút các ngành nghề như lương thực, thực phẩm; thức ăn chăn nuôi; sản xuất đồ gỗ - nhựa - đồ dùng văn phòng phẩm; hóa mỹ phẩm, dược liệu; công nghiệp nặng; linh kiện điện tử - thiết bị điện - đầu tư kinh doanh năng lượng; phụ tùng, thiết bị máy móc; khí đốt – kho bãi; hàng tiêu dùng - vật liệu xây dựng.

Về chủ đầu tư, Dịch vụ Công nghiệp Cảng Long An thành lập tháng 9/2017 do ông Hồ Minh Tuấn làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Vốn điều lệ ban đầu 170 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm Công ty TNHH MTV TM Đồng Tâm góp 45%, CTCP Đồng Tâm 45%, Công ty TNHH MTV SX VLXD Đồng Tâm 10%. Đến tháng 7/2022, cơ cấu cổ đông thay đổi còn CTCP Đồng Tâm 45%, CTCP Khu công nghiệp Long An 55%.

Tháng 11/2022, Công ty nâng vốn lên 450 tỷ đồng; trong đó Đồng Tâm còn nắm 17%, Khu công Nghiệp Long An tăng lên 65.22%, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Cảng Long An 17.778%. Tháng 6/2023, đại diện pháp luật đổi sang Châu Văn Huỳnh - Chủ tịch HĐTV.

Ông Nguyễn Văn Dư. Nguồn: Đồng Tâm

Cập nhật đến tháng 5 năm nay, Công ty có vốn điều lệ 800 tỷ đồng; trong đó ông Nguyễn Văn Hùng nắm nhiều nhất 43.75%, Khu công nghiệp Long An 23.625%, Đồng Tâm 20.938%, Phát triển Đô thị Cảng Long An 10%, ông Hồ Đặng Ngọc Vũ 1.687%. Ông Nguyễn Văn Dư làm Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật. Ngoài ra, ông Dư hiện còn là Giám đốc điều hành tài chính Đồng Tâm.

Được biết, ông Nguyễn Văn Hùng công tác tại Đồng Tâm từ năm 1995 với vai trò Kế toán trưởng. Sau đó ông trải qua nhiều chức vụ như Phó Giám Đốc Công ty TNHH SX-XD-TM Đồng Tâm, Giám đốc CTCP Đồng Tâm Dotalia, Giám đốc tài chính của Đồng Tâm, Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Đồng Tâm, Chủ tịch Công ty TNHH Bê tông 620 – Đồng Tâm.

Còn ông Hồ Đặng Ngọc Vũ là trợ lý Chủ tịch HĐQT Đồng Tâm Võ Quốc Thắng, phụ trách phát triển kinh doanh.