Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để làm tổ hợp Sao Vàng – Hoành Sơn của SRC gần 18.6 ngàn tỷ

09/01/2026 13:32

09-01-2026 13:32:07+07:00

Tổ hợp Thương mại và Nhà ở Sao Vàng – Hoành Sơn quy mô hơn 6.2ha tại phường Khương Đình, có tổng vốn đầu tư gần 18.6 ngàn tỷ đồng, dự kiến cao tối đa 50 tầng, hoàn thành vào năm 2031.

Phối cảnh dự án. Nguồn: UBND Hà Nội.

UBND thành phố Hà Nội có Quyết định ngày 06/01/2026 về việc cho CTCP Cao su Sao Vàng (HOSE: SRC) được chuyển mục đích sử dụng hơn 62,389m² đất và sử dụng cùng 45.5m² đất ở để thực hiện dự án xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại số 231 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội.

Theo đó, cho SRC được chuyển mục đích sử dụng 62,389m² đất và sử dụng cùng 45.5m² đất (Công ty đang quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất năm 2010 của Sở Tài nguyên và Môi trường (trước hợp nhất), Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở năm 2000 của UBND Thành phố) để xây dựng dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư hồi tháng 9/2025 của UBND Thành phố.

Trong tổng diện tích gần 62,435m² đất, có 16,645m² đất có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng, trường mầm non, sân vườn và đường giao thông nội bộ…). 860m² đất nhà ở thấp tầng. 8,134m2 đất công cộng Thành phố (Khách sạn, thương mại, dịch vụ, văn phòng, tài chính, ngân hàng, y tế, văn hóa, sân vườn và đường giao thông nội bộ….). 11,726m² đất công cộng khu ở (thương mại, dịch vụ, văn hóa, y tế, văn phòng, khách sạn, sân vườn và đường giao thông nội bộ…).

2,107m² đất công cộng đơn vị ở (Dịch vụ, y tế, văn hóa, quản lý hành chính phục vụ nhu cầu thường xuyên cho dân cư trong đơn vị ở…). 8,205m² đất trường THCS. 7,791m² đất cây xanh đơn vị ở (vườn hoa, cây xanh, thể dục thể thao, vui chơi giải trí, dịch vụ…), phía dưới có tầng hầm (tại ô đất ký hiệu CX1)... Công trình hỗn hợp cao tầng có khoảng lùi 4 - 6m, tầng cao 50 tầng, tối đa 5 tầng hầm.

Khu đất của Công ty cổ phần Cao su Sao Vàng tại 231 Nguyễn Trãi. Ảnh: Báo Tin tức.

Cao su Sao Vàng phải đảm bảo vốn chủ sở hữu tham gia thực hiện dự án trong suốt quá trình triển khai đầu tư theo quy định; đảm bảo việc quản lý, sử dụng vốn và tài sản nhà nước tại doanh nghiệp; đảm bảo đầy đủ điều kiện triển khai dự án; đầu tư dự án theo quy định.

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư tháng 9/2025, dự án có 3 nhà đầu tư gồm SRC, Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn (vốn điều lệ 500 tỷ đồng, SRC sở hữu 26%) và CTCP Tập đoàn Hoành Sơn. Tổng vốn đầu tư hơn 18,580 tỷ đồng; trong đó vốn chủ sở hữu của 3 nhà đầu tư khoảng 3,808 tỷ đồng; còn lại vốn vay và huy động khác. Tiến độ thực hiện dự án từ quý 3/2025 tới năm 2031. Thời hạn hoạt động 50 năm. Quy mô dân số 5,900 người.

Được biết, trụ sở chính của SRC và Công ty TNHH Sao Vàng - Hoành Sơn nằm ngay trên khu đất. Tính tới cuối tháng 9/2025, SRC có khoản phải trả gần 144 tỷ đồng đối với Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn.

Đây là khoản tiền theo Hợp đồng hợp tác đầu tư vào tháng 6/2016 giữa SRC và CTCP Tập đoàn Hoành Sơn, các bên lập Công ty TNHH Sao Vàng – Hoành Sơn để thực hiện “Tổ hợp Thương mại và Nhà ở Sao Vàng – Hoành Sơn” tại số 231 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, thành phố Hà Nội.

Cũng theo hợp đồng, Sao Vàng - Hoành Sơn sẽ chi trả và hỗ trợ SRC các khoản kinh phí liên quan đến việc di dời nhà máy tại địa chỉ số 231 Nguyễn Trãi và đầu tư vào nhà máy mới với tổng số tiền là 435 tỷ đồng và SRC đã nhận được khoản kinh phí đợt 1 và đợt 2 từ Sao Vàng - Hoành Sơn với tổng số tiền gần 144 tỷ đồng.

Theo quyết định HĐQT vào tháng 6/2025, SRC sẽ di dời cơ sở sản xuất của Công ty từ 231 Nguyễn Trãi lên Xuân Hòa, Mê Linh, Vĩnh Phúc, thời gian dự kiến từ 2025-2027.

Cơ cấu cổ đông của SRC