Tiến độ khu dân cư hơn 11.2 ngàn tỷ tại Tây Ninh của Trường Sơn và Him Lam
Tiến độ khu dân cư hơn 11.2 ngàn tỷ tại Tây Ninh của Trường Sơn và Him Lam
Bất động sản Trường Sơn và Him Lam mới đây công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án khu dân cư xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh.
Dự án khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là Khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh có tổng diện tích hơn 214.9ha, tổng vốn đầu tư hơn 11,222 tỷ đồng. Cụ thể, sơ bộ chi phí thực hiện dự án gần 7,030 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 4,193 tỷ đồng.
Trong đó vốn của chủ đầu tư hơn 1,683 tỷ đồng tiền mặt, còn lại là vốn huy động. Tỷ lệ vốn góp tiền mặt của Bất động sản Trường Sơn là 85%, tương đương gần 1,431 tỷ đồng; của Him Lam là 15%, tương ứng 253 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án từ quý 4/2024 tới quý 4/2030. Thời gian hoạt động 50 năm.
Dự án được UBND tỉnh Long An chấp thuận Chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024 và chấp thuận CTCP Bất động sản Trường Sơn (nhà đầu tư thứ nhất) và CTCP Him Lam (nhà đầu tư thứ hai) là nhà đầu tư thực hiện dự án; đồng thời Dự án đã được UBND xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. Trong đó, CTCP Bất động sản Trường Sơn là đơn vị được ủy quyền đứng ra thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, thủ tục đầu tư, thủ tục môi trường,… cho dự án.
Quy mô dân số dự kiến 30,629 người. Các hạng mục công trình gồm 1,485 căn nhà ở liền kề trên tổng diện tích đất hơn 15.9ha, cao 4 tầng, tổng diện tích sàn 59.9ha; đối với 5,230 lô đất ở liền kề còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng.
Nhà ở biệt thự xây hoàn thiện mặt tiền 46 căn, tổng diện tích 8,101m2, cao 4 tầng, tổng sàn xây dựng 18,956m2; đối với 252 lô đất ở biệt thự còn lại, nhà đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng. Nhà ở xã hội trên 5 lô đất diện tích hơn 16.4ha, cao 9 tầng, tổng sàn xây dựng gần 20.2ha. Ngoài ra còn có công trình dịch vụ thương mại, công trình văn hóa, y tế, giáo dục…
Vị trí dự án. Nguồn: Báo cáo ĐTM.
|
Dự án có phía Đông giáp kênh T2, liền kề Khu công nghiệp Xuyên Á; phía Tây giáp khu đất trống; phía Nam giáp đường tỉnh 823B; phía Bắc giáp kênh ranh. Theo chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích có hiện trạng sử dụng đất chủ yếu là đất chưa sử dụng mọc tràm hoang, chiếm phần lớn diện tích (189.5ha, chiếm hơn 88%), loại đất ít có giá trị nông lâm nghiệp không ảnh hưởng đến đời sống dân cư, thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng.
Bất động sản Trường Sơn trước đây là Him Lam Land – đơn vị phụ trách mảng bất động sản của CTCP Him Lam, sau công ty đổi tên như hiện nay. Hiện doanh nghiệp có vốn điều lệ 1.7 ngàn tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Nguyễn Ngọc Thủy – Tổng Giám đốc.
Him Lam hiện có vốn điều lệ 10 ngàn tỷ đồng, đại diện pháp luật là ông Dương Công Toàn – Tổng Giám đốc.
- 17:00 12/01/2026
