Haxaco quyết tâm bán đất Võ Văn Kiệt, thận trọng về lợi nhuận 2026

Haxaco quyết tâm bán đất Võ Văn Kiệt, thận trọng về lợi nhuận 2026

Lãnh đạo Haxaco tiếp tục xin ý kiến cổ đông về việc bán khu đất hơn 6,000m2 trên đường Võ Văn Kiệt (TPHCM), sau khi khép lại năm kinh doanh kém nhất trong hơn 1 thập kỷ.

Theo tài liệu chuẩn bị cho ĐHĐCĐ thường niên 2026, CTCP Dịch vụ Ô tô Hàng Xanh (Haxaco, HOSE: HAX) tiếp tục xin ý kiến cổ đông về việc bán toàn bộ hoặc một phần khu đất mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, TPHCM. Bất động sản này rộng 6,282m2, giá trị ghi sổ hơn 542 tỷ đồng, mức chuyển nhượng cụ thể được ủy quyền cho HĐQT quyết định theo giá thị trường, nhưng không thấp hơn giá trị hợp lý.

Đáng chú ý, tờ trình cũng mở rộng đối tượng nhận chuyển nhượng, bao gồm cả các tổ chức, cá nhân có liên quan đến Công ty. Ban Lãnh đạo cho biết nếu giao dịch với bên liên quan, toàn bộ quy trình vẫn phải tuân thủ chặt chẽ quy định pháp luật, dựa trên giá thị trường và có thẩm định độc lập, nhằm đảm bảo quyền lợi cho cổ đông và giúp việc bán tài sản diễn ra chủ động hơn. 

Đây không phải lần đầu HAX tìm cách đưa khu đất ra bán. Trong quý 3/2025, Doanh nghiệp từng tổ chức đấu giá nhưng không có nhà đầu tư tham gia. Sau đó, đến báo cáo tài chính quý 4/2025, toàn bộ giá trị hơn 542 tỷ đồng của khu đất đã được chuyển sang hàng hóa bất động sản trong mục tồn kho, thay vì ghi nhận ở bất động sản đầu tư dài hạn như trước.

Chủ tịch HAX Đỗ Tiến Dũng trình bày về mảnh đất ở đường Võ Văn Kiệt tại đại hội thường niên 2025 - Ảnh: Tử Kính

HAX đưa khu đất Võ Văn Kiệt sang hàng tồn kho trên BCTC quý 4/2025. Nguồn: BCTC hợp nhất quý 4/2025 của HAX

Để có quỹ đất gần 6,300m2 nói trên, HAX đã bỏ ra khoản tiền rất lớn trong vài năm qua. Năm 2022, Công ty mua hơn 5,800m2 với giá khoảng 470 tỷ đồng, tương đương xấp xỉ 81 triệu đồng/m2. Gần đây, HAX tiếp tục chi gần 73 tỷ đồng để mua nốt khoảng 500m2 còn lại từ Chủ tịch Đỗ Tiến Dũng, với đơn giá lên tới 150 triệu đồng/m2.

Sau khi gom đủ diện tích, khu đất được thẩm định quanh mức 160 triệu đồng/m2 và được Ban Lãnh đạo xem như tài sản tích lũy dài hạn. Tuy vậy, Doanh nghiệp thừa nhận chưa đủ nguồn lực tài chính lẫn kinh nghiệm để tự phát triển dự án lớn, còn phương án hợp tác với đối tác khác lại tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Theo đó, HAX lựa chọn hướng đi thận trọng hơn, hoặc khai thác tạm thời, hoặc bán ra khi giá phù hợp để thu hồi vốn và củng cố nguồn lực.

Áp lực xoay vòng tài chính càng rõ nét khi nhìn lại năm kinh doanh 2025. Doanh thu hợp nhất của HAX chỉ còn hơn 4.6 ngàn tỷ đồng, giảm 16% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế hơn 56 tỷ đồng, thấp xa so với mục tiêu 260 tỷ đồng và rơi về mức thấp nhất trong hơn 1 thập kỷ.

Ban Điều hành cho biết thị trường ô tô năm qua phục hồi chậm, cạnh tranh ngày càng gay gắt. Lượng xe tồn lớn khiến giá bán liên tục bị kéo xuống, khuyến mãi dày đặc làm biên lợi nhuận thu hẹp. Người mua cũng thận trọng hơn, cân nhắc kỹ chi phí lăn bánh, vận hành và khả năng giữ giá, còn vay mua xe vẫn chịu áp lực lãi suất.

Dù vẫn là nhà phân phối lớn của Mercedes-Benz và MG với hệ thống đại lý trải rộng tại các đô thị lớn, hoạt động của HAX khó tránh khỏi tác động từ xu hướng chung của thị trường.

Sang năm 2026, Doanh nghiệp đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất khoảng 200 tỷ đồng. Con số này cao hơn năm sa sút vừa qua nhưng thể hiện sự dè dặt rõ rệt so với kỳ vọng tăng trưởng mạnh trước đó khi mở rộng sang dòng xe MG. HAX cho biết thời gian tới sẽ tập trung kiểm soát chi phí, giữ đòn bẩy tài chính an toàn và linh hoạt chính sách bán hàng để bảo vệ thị phần. 

Trong khi thận trọng hơn ở mảng kinh doanh cốt lõi, HAX lại mở rộng khung đầu tư dài hạn. Công ty xin cổ đông cho phép góp vốn, mua cổ phần các doanh nghiệp cùng ngành với quy mô tối đa 500 tỷ đồng, cao hơn đáng kể so với mức 200 tỷ đồng các năm trước.

Một thương vụ cụ thể là kế hoạch nhận chuyển nhượng từ 65% đến 85% vốn tại CTCP Tập đoàn Tương Lai Việt - đơn vị vận hành chuỗi đại lý phân phối xe điện VinFast trên toàn quốc, nhằm mở rộng hệ sinh thái bán lẻ ô tô và dịch vụ liên quan.

Sau giai đoạn kinh doanh khó khăn, HAX dự kiến không chia cổ tức cho năm 2025, giữ lại toàn bộ hơn 25 tỷ đồng lợi nhuận có thể phân phối để bổ sung nguồn lực. Sang 2026, mức cổ tức kế hoạch chỉ khoảng 3% vốn điều lệ và phụ thuộc tình hình tài chính thực tế.

* Haxaco thoát thua nhờ lợi nhuận khác, thù lao Chủ tịch tăng gấp 3

* Haxaco: Khi Chủ tịch bán mảnh đất của cá nhân cho Công ty

Tử Kính

FILI

- 08:43 06/02/2026