Chủ tịch cấp xã được quyền thu hồi đất, giải quyết tranh chấp đất đai
Chủ tịch cấp xã được quyền thu hồi đất, giải quyết tranh chấp đất đai
Từ tháng 3, chủ tịch UBND cấp xã ở Khánh Hòa sẽ được quyền xử lý các trường hợp như cấp sổ đỏ, ban hành giá đất, thu hồi đất cũng như giải quyết các tranh chấp đất đai.
Ngày 9-3, lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết, Phó chủ tịch UBND tỉnh Trần Hòa Nam vừa ký quyết định về việc ủy quyền cho UBND cấp xã, chủ tịch UBND cấp xã thực hiện một số nhiệm vụ quản lý nhà nước về đất đai.
Chủ tịch cấp xã được chuyển mục đích sử dụng đất
Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa ủy quyền cho UBND cấp xã quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác đối với từng dự án cụ thể quy định tại khoản 2 Điều 108 Luật Đất đai, khoản 7 Điều 12 và khoản 9 Điều 13 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15-7-2024 của Chính phủ.
Tỉnh Khánh Hòa ủy quyền cấp xã thực hiện nhiều nhiệm vụ về quản lý đất đai. Ảnh: XUÂN HOÁT |
Ngoài ra, chủ tịch UBND cấp xã còn được ủy quyền thực hiện 41 nhiệm vụ về quản lý nhà nước về đất đai trên địa bàn.
Cụ thể, một số nhiệm vụ như, chấp thuận phương án sử dụng đất nông nghiệp của tổ chức kinh tế; phê duyệt phương án sử dụng đất lúa của cá nhân.
Quyết định thu hồi đất; ban hành thông báo thu hồi đất; quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương án cưỡng chế quyết định thu hồi đất và kinh phí cho hoạt động cưỡng chế.
Quyết định giá đất; giá bán nhà ở tái định cư trong địa bàn; xác định lại diện tích đất ở và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Quyết định thành lập hội đồng thẩm định giá đất; quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với cá nhân; quyết định giao đất đối với cộng đồng dân cư, cho cá nhân
Chủ tịch UBND cấp xã cũng có quyền phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai để thực hiện dự án chỉnh trang, phát triển khu dân cư nông thôn, mở rộng, nâng cấp đường giao thông nông thôn. Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất, phê duyệt giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.
Quyết định thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng dự án; ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định kiểm đếm bắt buộc hay thực hiện quyết định thu hồi đất,…
Cấp xã sẽ giải quyết tranh chấp đất đai
Chủ tịch UBND cấp xã cũng được ủy quyền để giải quyết tranh chấp đất đai giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau; ban hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp đất đai.
Quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; giá đất tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi.
Từ tháng 3-2026, người dân Khánh Hòa chỉ cần đến UBND cấp xã để thực hiện các vấn đề về đất đai mà không cần lên cấp cao hơn. Ảnh: XUÂN HOÁT |
Ban hành quyết định giao đất cho cá nhân đủ điều kiện; phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Có văn bản chấp thuận hoặc không chấp thuận về phương án sử dụng đất nông nghiệp. Phê duyệt phương án góp quyền sử dụng đất, điều chỉnh lại đất đai đối với trường hợp góp quyền sử dụng đất của cá nhân.
Quyết định thu hồi đất thuộc trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người, không còn khả năng tiếp tục sử dụng.
Chấp thuận bằng văn bản về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.
Theo lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa, việc ủy quyền nêu trên được thực hiện theo quy định tại Điều 14 Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15. Và, việc ủy quyền này sẽ kéo dài cho đến khi UBND tỉnh có văn bản chấm dứt.
Ngoài ra, trong thời gian tỉnh chưa ban hành quy định về trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định tại Nghị định 49 của Chính phủ, UBND cấp xã, chủ tịch UBND cấp xã thực hiện các nhiệm vụ được ủy quyền nêu trên; đồng thời quá trình thực hiện được tiếp tục áp dụng trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật trước ngày Nghị định 49 có hiệu lực thi hành.
Xuân Hoát
- 10:43 09/03/2026
