Hơn 7.3 ngàn căn nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán nhà “trên giấy” trong tháng 3

09/04/2026 10:02

09-04-2026 10:02:00+07:00

Thống kê từ Sở Xây dựng các địa phương cho thấy, có 28 dự án với tổng cộng gần 9.3 ngàn sản phẩm đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai tại 15 tỉnh, thành trong tháng 3. Trong đó, nhà ở xã hội chiếm áp đảo với hơn 7.3 ngàn căn.

Hà Nội: 3 dự án NOXH

Ngày 16/3, Sở Xây dựng Hà Nội công bố tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (NOXH) tại khu đất ký hiệu 1 thuộc xã Ngọc Hồi (đợt 1), do CTCP Cơ khí và Xây lắp Số 7 làm chủ đầu tư.

Dự án rộng hơn 3,300m2, gồm tòa 15 tầng với 109 căn để bán, 17 căn thuê mua và 34 căn cho thuê. Giá bán dự kiến hơn 24.7 triệu đồng/m2, giá thuê mua gần 556 ngàn đồng/m2 và giá cho thuê gần 216 ngàn đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Thời hạn nhận hồ sơ đến 30/5, dự kiến ký hợp đồng trong tháng 6.

Tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm, thuộc phường Đông Ngạc, dự án Ecohome 3 do CTCP Đầu tư Bất động sản Bắc 9 mở bán đợt 1, gồm 254 căn thuê chuyển bán tại tòa N04, N05; nhận hồ sơ đến 8/6. Dự án gồm 2 tòa cao 31 tầng, chung 2 tầng hầm, tổng 1.018 căn bán và 256 căn cho thuê. Giá chuyển bán sau 5 năm khoảng 15 triệu đồng/m² (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Ngoài ra, dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, do CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư, nhận hồ sơ từ ngày 15/3. Dự án có 408 căn hộ NOXH, khoảng 90% số căn được bán, 10% cho thuê mua. Giá bán hơn 32.2 triệu đồng/m2 và giá thuê mua gần 355 ngàn đồng/m2/tháng (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Đà Nẵng: 3 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 17/3, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo: 28 căn nhà ở liên kế hình thành trong tương lai có diện tích sàn từ gần 322 - 749m2 tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu đô thị Thanh Hà (phân khu số 1), đủ điều kiện được bán.

Dự án có diện tích 19.2ha, tại phường Hội An Tây, do CTCP Tập đoàn Royal Capital làm chủ đầu tư. Công ty đang thế chấp 28 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại (Vietcombank, HOSE: VCB) - Chi nhánh Hội An.

Trong tháng 3, Sở Xây dựng thành phố cho biết, 446 căn hộ ở và 8 căn hộ ở kết hợp kinh doanh tại dự án Danang Landmark đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành tương lai.

Dự án có diện tích hơn 3,765m2, tại phường Hòa Cường, do CTCP Cosmos Housing làm chủ đầu tư. Quy mô gồm 2 tháp: Dragon (39 tầng) và Phoenix (31 tầng), tổng cộng 454 căn hộ. Theo báo cáo, dự án đã được thế chấp tại VietinBank - Chi nhánh Bắc Đà Nẵng.

Phối cảnh dự án Danang Landmark

Ngày 17/3, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 849 căn NOXH tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B - khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, do CTCP Đầu tư Phát triển Nhà ở Toàn Cầu làm chủ đầu tư. Thời gian nhận hồ sơ đến 16/5.

Dự án nằm tại nút giao Huỳnh Tịnh Của - Nguyễn Kim - Lê Trực, phường Hòa Xuân. Quy mô gồm 3 khối NOXH: XH1 (424 căn), XH2 (411 căn), XH3 (205 căn) và 1 khối nhà thương mại. Giá bán tạm tính khoảng 20,7 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).

Huế: 3 dự án, gồm 2 NOXH

Cuối tháng 3, Sở Xây dựng TP. Huế thông tin liên quan đến NOXH thuộc dự án khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương - Thuận An, thuộc khu E - khu đô thị mới An Vân Dương, phường An Cựu và Thanh Thủy. Chủ đầu tư là liên danh CTCP Tập đoàn IUC và CTCP Tập đoàn Nam Mê Kông (HNX: VC3).

Diện tích dự án hơn 1.66ha, gồm 3 tòa nhà cao 9 tầng, 600 căn hộ. Giá bán dự kiến 20 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và chưa phí bảo trì). Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ ngày 4/5.

Đầu tháng 3, CTCP Đầu tư Phú Mỹ Thượng thông báo nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH tại tòa G1 và G5 (khu đất XH1, khu C - Khu đô thị An Vân Dương, phường Mỹ Thượng). Thời hạn nhận hồ sơ G1 đến 2/4, G5 đến 3/5.

Cả 2 tòa đều cao 9 tầng, mỗi tòa 128 căn. Trong đợt này, G1 mở bán 96 căn, dự kiến bàn giao tháng 10/2026; G5 mở bán toàn bộ 128 căn, bàn giao tháng 3/2027. Giá bán bình quân khoảng 13,7 triệu đồng/m² (đã gồm thuế, chưa bao gồm phí bảo trì).

Tháng 3, Sở Xây dựng TP. Huế thông báo: 476 căn nhà ở hình thành trong tương lai tại khối chung cư B1-A (khu A - Khu đô thị An Vân Dương) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Dự án do CTCP Aninvest làm chủ đầu tư, thuộc tổ hợp căn hộ cao cấp, biệt thự đa chức năng và dịch vụ thương mại trên các lô TM2, OTM2, OTM4 và BT.

Hải Phòng: 1 dự án

Ngày 3/3, Sở Xây dựng thông báo: 2 căn nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán tại dự án 444 Chợ Hàng, phường Lê Chân; gồm 41 căn nhà ở thương mại liên kế, dân số dự kiến 164 người. CTCP Đầu tư Tập đoàn Sao Sáng làm chủ đầu tư.

Dự án số 444 Chợ Hàng, phường Lê Chân

Gia Lai: 4 dự án NOXH

Tháng 3, Sở Xây dựng Gia Lai thông báo mở bán 120 căn NOXH thuộc Khu thiết chế Công đoàn tỉnh Bình Định CT2 (đợt 7), nhận hồ sơ đến 28/3.

Dự án tại khu CC09, thuộc khu đô thị Long Vân, phường Quy Nhơn Bắc; gồm 4 tòa 15 tầng, 1,500 căn hộ và 82 căn nhà liền kề. Tổng mức đầu tư hơn 1.1 ngàn tỷ đồng. Giá bán NOXH dự kiến hơn 12.8 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

Ngày 11/3, Công ty TNHH Hai thành viên Licogi13 Thuận Phước nhận hồ sơ đăng ký mua 399 căn NOXH tại block A, NOXH Long Vân đến 16/5. Dự án có diện tích hơn 2ha, 2 khối NOXH 20 tầng, 798 căn hộ và 48 căn nhà liên kế thương mại cao 3 tầng. Dự kiến hoàn thành vào tháng 12/2026.

Phối cảnh NOXH Long Vân. Nguồn: Sở Xây dựng Gia Lai

Đầu tháng 3, Sở Xây dựng tỉnh thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NOXH Nhơn Phú 2, phường Quy Nhơn Bắc (đợt 17) do Công ty TNHH SOLRISE Nhơn Phú làm chủ đầu tư. Dự án gồm 4 tòa tháp cao từ 9-12 tầng, mở bán 282 căn hộ chung cư, giá tạm tính gần 12 triệu đồng/m2 (chưa VAT và phí bảo trì).

Dự án NOXH khu C Khu đô thị Đại Phú Gia mở bán đợt 3 với 100 căn, giá hơn 16.1 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì). Dự án tại phường Quy Nhơn Đông, gồm 1 tòa cao 12 tầng, cung cấp 342 căn hộ và 17 căn nhà ở thương mại liền kề, Công ty TNHH Phú Hiệp làm chủ đầu tư.

Bắc Ninh: 4 dự án NOXH

Ngày 24/3, Sở Xây dựng Bắc Ninh công khai mở bán 809 căn hộ NOXH tại khu NOXH Thống Nhất Smart City, xã Yên Trung và Tam Đa, (đợt 2). Giá bán từ 16.1 - 16.8 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), nhận hồ sơ đến 25/5. Dự án rộng gần 8.6ha, của CTCP Thương mại và Đầu tư Phát triển Thống Nhất, gồm 10 khối nhà, với 1,048 căn hộ, 107 căn nhà ở liền kề và các hạng mục phụ trợ. Dự kiến hoàn thành và hoạt động tổng thể vào tháng 12/2026.

Cùng tháng, có 12 căn hộ NOXH đủ điều kiện mở bán tại NOXH Cát Tường Smart City xã Yên Trung và xã Tam Đa (đợt 2) của CTCP Cát Tường, nhận hồ sơ đến 20/5. Giá bán từ 16 - 16.3 triệu đồng/m2 (chưa gồm thuế và phí bảo trì). Dự án rộng hơn 9,4ha, gồm 9 khối nhà với khoảng 1.040 căn, dự kiến hoàn thành cuối năm 2026.

Ngày 17/3, Sở Xây dựng tỉnh thông tin về NOXH sau khi khởi công tại dự án xây dựng khu nhà ở công nhân và thương mại, dịch vụ khu công nghiệp tại xã Yên Phong và Yên Trung. Dự án gồm 3 công trình NOXH (CT1, CT2 và CT3) với 2,068 căn hộ và 62 lô nhà ở thương mại liền kề, của liên danh HTTP - Văn Phú 1 (CTCP Đầu tư Văn Phú 1 là đại diện chủ đầu tư, sau đổi tên thành CTCP Đầu tư Grand Home). Đợt này tiếp nhận hồ sơ tòa CT1 với 897 căn, giá bán tạm tính 15.5 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), nhận hồ sơ đến ngày 30/6.

Sở cũng thông báo mở bán 19 căn hộ NOXH tại khu NOXH phục vụ khu công nghiệp ở thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành (đợt 2) của CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng. Dự án gần 1.8ha, 4 tòa NOXH cao 15 tầng: CT1 (373 căn), CT2 (418 căn), CT3 (230 căn), CT4 (375 căn) và nhà ở thương mại liền kề hơn 4,498m2. Dự kiến hoàn thành tổng thể vào tháng 6/2027. Thời gian nhận hồ sơ đến 10/5. Giá bán căn CT3 là 12.4 triệu đồng/m2 và CT2 gần 12.9 triệu đồng/m2 (đã gồm thuế và phí bảo trì).

Hưng Yên: 1 dự án NOXH

Ngày 27/3, CTCP Yên Sơn thông tin về việc nhận hồ sơ đăng ký mua 280 căn NOXH thuộc khu dân cư mới phường Nhân Hòa, thời gian đến 26/5. Giá bán hơn 20.3 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Dự án có quỹ đất 17.2ha, gồm 464 căn viva house, 272 căn hubshop và 32 căn shop villas cùng 2 tòa chung cư thương mại 20 tầng và 3 tòa NOXH 9 tầng.

Đồng Nai: 1 dự án

Ngày 23/3, Sở Xây dựng Đồng Nai thông báo: 87 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu số 2 - khu đô thị Aqua Waterfront City tại phường Long Hưng, đủ điều kiện đưa vào kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

Aqua Waterfront City nằm trong tổng thể Aqua City có tổng diện tích gần 1,000 ha. CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) làm chủ đầu tư thông qua công ty con - Công ty TNHH Bất động sản Đà Lạt Valley.

Tây Ninh: 1 dự án NOXH

Tháng 3, Sở Xây dựng Tây Ninh công bố thông tin về NOXH trong khu đô thị mới Hậu nghĩa - Đức Hòa, do CTCP Phát triển Thành phố Xanh làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích hơn 7.1ha, 8 tòa chung cư cao 8 tầng, cung cấp 1,476 căn hộ, thời gian nhận đơn đăng ký đến 15/4.

Thanh Hóa: 1 dự án NOXH

Tháng 3, Sở Xây dựng Thanh Hóa thông báo nhận hồ sơ mua, thuê NOXH tại dự án số 01 khu đô thị Trung tâm TP. Thanh Hóa, phường Đông Hương và Đông Hải (nay là phường Hạc Thành), do Tập đoàn Vingroup - CTCP (HOSE: VIC) làm chủ đầu tư. Thời gian đến 11/5.

Dự án có quỹ đất 20% để đầu tư xây dựng NOXH thuộc các lô đất NOXH-01, NOXH-02, NOXH-03, NOXH-04, NOXH-05, NOXH-06. Tổng số NOXH mở bán (lần 2) là 22 căn để bán và 15 căn cho thuê. Giá bán bình quân 20.7 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Nghệ An: 1 dự án

Tháng 3, Sở Xây dựng Nghệ An thông báo: 766 căn nhà ở tại khu vực 2 của dự án khu dân cư VSIP Nghệ An - Casa Bonita, do Công ty TNHH VSIP Nghệ An làm chủ đầu tư, đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Quảng Trị: 2 dự án, gồm 1 NOXH

Ngày 4/3, Sở Xây dựng Quảng Trị tiếp nhận hồ sơ mua 163 căn NOXH thuộc dự án NOXH Bảo Ninh 1 (đợt 2) tại phường Đồng Hới, do liên danh Công ty TNHH Xây dựng Tiến Đạt và CTCP Đầu tư Xây lắp Toàn Cầu làm chủ đầu tư, thời gian đến 4/5.

Dự án gần 1.9ha, gồm 432 căn hộ, thực hiện đến quý 4/2026. Giá bán bình quân 18.2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa phí bảo trì).

Tháng 3, Sở Xây dựng tỉnh thông báo: 97 lô đất tại khu đô thị ở vùng Ruộng Nhất, thị trấn Quán Hàu (nay là xã Quảng Ninh), đủ điều kiện chuyển nhượng cho cá nhân tự xây nhà. Dự án có diện tích gần 4.5ha, Công ty TNHH Xây dựng Minh Hà làm chủ đầu tư.

Đắk Lắk: 1 dự án NOXH

Ngày 19/3, Sở Xây dựng tỉnh tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 45 căn NOXH thuộc khu dân cư Hà Huy Tập, phường Tân An, TP. Buôn Ma Thuột (đợt 4), do CTCP Đầu tư - Phát triển đô thị Ân Phú làm chủ đầu tư. Giá bán hơn 16.6 triệu đồng/m2. Thời gian nhận hồ sơ đến 13/5. Dự án gồm 9 khối nhà chung cư cao 3 tầng, 330 căn hộ.

Vĩnh Long: 1 dự án

Ngày 30/3, Sở Xây dựng Vĩnh Long cho biết: 11 căn nhà ở thương mại liền kề 5 tầng (gồm 10 căn nhà ở đã xây dựng hoàn thành phần móng, 1 căn nhà đã xây phần thô và hoàn thiện mặt ngoài) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh thuộc dự án chỉnh trang Khu dân cư đô thị Phú Khương, Công ty TNHH Trường Phước Mekong làm chủ đầu tư.

Thái Nguyên: 1 dự án NOXH

Ngày 5/3, Sở Xây dựng tỉnh công bố về NOXH tại các ô đất OXH-02, OXH-03 và OXH-04 thuộc khu đô thị Việt Hàn (Viet Han Capital) tại phường Phổ Yên, của CTCP Đầu tư Việt Hàn Capital, tiếp nhận hồ sơ đến ngày 5/5.

Dự án hơn 2.9ha, cung cấp 1,128 căn chung cư. Trong đó, 192 căn đợt 1 mở bán với giá tạm tính 15 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Lào Cai: 1 dự án NOXH công bố giá bán

Ngày 14/3, Sở Xây dựng Lào Cai công khai giá bán tại dự án NOXH Bình Minh Tây Bắc, với giá bình quân 16.8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa phí bảo trì).

Sở Xây dựng cho biết, trong vòng 180 ngày kể từ khi công trình hoàn thành và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán Nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, đồng thời quyết toán chi phí đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật.

NOXH Bình Minh Tây Bắc nằm tại phường Âu Lâu, có diện tích gần 2.5ha, do CTCP Đầu tư Bình Minh Tây Bắc làm chủ đầu tư.

Quy mô xây dựng gồm 6 tòa nhà cao tối đa 7 tầng, dự kiến cung cấp 660 căn hộ chung cư. Tiến độ thực hiện đến 2027.

Thanh Tú

FILI

- 09:00 09/04/2026