HoREA đề nghị bãi bỏ quy định “phân biệt” doanh nghiệp khi tiếp cận vốn vay
HoREA đề nghị bãi bỏ quy định “phân biệt” doanh nghiệp khi tiếp cận vốn vay
HoREA kiến nghị bỏ một số quy định tại Thông tư 39/2016 nhằm tạo công bằng, minh bạch cho doanh nghiệp và cá nhân trong tiếp cận tín dụng.
Ngày 6-4, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) tiếp tục có văn bản gửi Ngân hàng Nhà nước và Bộ Tài chính, bảo lưu quan điểm đề nghị bãi bỏ, sửa đổi một số quy định tại Thông tư 39/2016/TT-NHNN. Đây là kiến nghị được hiệp hội theo đuổi liên tục từ năm 2023 đến nay nhằm tháo gỡ rào cản, giúp doanh nghiệp và người dân tiếp cận tín dụng minh bạch, công bằng hơn.
Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho biết hiệp hội đề xuất bãi bỏ khoản 8, khoản 10 và sửa đổi khoản 9 Điều 8 của thông tư này – những nội dung từng gây nhiều tranh cãi khi được bổ sung tại Thông tư 06/2023/TT-NHNN.
Trước đó, tháng 8-2023, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 10/2023/TT-NHNN để tạm ngưng hiệu lực các quy định trên ngay trước khi áp dụng. Sau gần 3 năm "treo", HoREA cho rằng cần bãi bỏ hoàn toàn để phù hợp với thực tiễn và Luật Các tổ chức tín dụng 2024.
HoREA kiên trì kiến nghị bãi bỏ rào cản tín dụng |
Vướng mắc trong tiếp cận tín dụng
Theo HoREA, các quy định hiện hành chưa đồng bộ với Luật Doanh nghiệp, Luật Đầu tư và Luật Kinh doanh bất động sản, dẫn đến nguy cơ "phân biệt đối xử" trong tiếp cận vốn.
Cụ thể, khoản 8 Điều 8 Thông tư 39 bị cho là hạn chế quyền vay vốn của doanh nghiệp chưa niêm yết. Trong khi đó, cả nước hiện chỉ có khoảng 1.609 doanh nghiệp niêm yết hoặc đăng ký trên UPCoM (chiếm 0,16%), trong đó chỉ 65 doanh nghiệp bất động sản. Điều này khiến phần lớn doanh nghiệp bị hạn chế tiếp cận tín dụng dù đủ điều kiện.
HoREA cho rằng việc tiếp tục lấy ý kiến sửa đổi Thông tư 39 là không cần thiết. Thay vào đó, Ngân hàng Nhà nước nên ban hành một thông tư mới, bảo đảm thống nhất với Luật Các tổ chức tín dụng 2024, vừa thông thoáng vừa kiểm soát được rủi ro.
Kiểm soát rủi ro, hạn chế nợ xấu
Hiệp hội thừa nhận việc Ngân hàng Nhà nước lo ngại về nợ xấu nhóm 5 (nợ có khả năng mất vốn) nhưng HoREA cho rằng nguyên nhân chủ yếu đến từ năng lực quản trị và mức độ tuân thủ pháp luật của doanh nghiệp. Vì vậy, thay vì siết điều kiện cứng, cần nâng cao chất lượng thẩm định tín dụng. Các tổ chức tín dụng chỉ nên giải ngân khi khách hàng đáp ứng đầy đủ điều kiện.
Chủ tịch HoREA cũng cảnh báo rủi ro khi một số khoản vay không có tài sản bảo đảm, có thể bị lợi dụng bởi "nhóm lợi ích" để thổi giá tài sản, vay vốn quá mức, gây rủi ro cho hệ thống ngân hàng.
Tin-ảnh: Sơn Nhung
- 08:45 07/04/2026
