Rút khỏi dự án Grand Mercure Hội An, Vinahud liệu có lãi?
Rút khỏi dự án Grand Mercure Hội An, Vinahud liệu có lãi?
Với việc thoái hết vốn tại Diamond Crown Homes và Xây dựng Xuân Phú Hải, VHD sẽ không còn nắm quyền phát triển dự án Grand Mercure Hội An do 2 công ty này làm đơn vị phát triển và chủ đầu tư.
CTCP Đầu tư Phát triển Nhà và Đô Thị VINAHUD (Vinahud, UPCoM: VHD) ngày 19/05/2026 cho biết đã hoàn thành việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp thuộc sở hữu của Công ty Vinahud tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends cho Công ty TNHH Diamond Crown Homes.
Theo đó, kể từ ngày 19/05, Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends không còn là công ty con của Vinahud.
Nghị quyết HĐQT VHD ngày 23/04 cho biết, phần vốn góp chuyển nhượng là 307.5 tỷ đồng, chiếm 75% vốn điều lệ Xây dựng Friends, giá chuyển nhượng 915 tỷ đồng.
Trước đó Nghị quyết ngày 22/04 công bố phần vốn góp 102.5 tỷ đồng, chiếm 25% vốn Xây dựng Friends, có giá chuyển nhượng 305 tỷ đồng.
Xây dựng Friends là công ty con VHD nắm 100% vốn, giá gốc tính tới cuối quý 1/2026 là hơn 1,189 tỷ đồng. Bên cạnh đó, VHD có khoản phải trả đối với công ty này trị giá 358 tỷ đồng, theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ngày 15/08/2025 để thực hiện và phát triển các hoạt động đầu tư, kinh doanh hợp pháp của Công ty. Mức tỷ suất lợi tức hợp tác theo phụ lục ngày 29/12/2025 là 11.2%/năm. Thời hạn hợp tác không quá 12 tháng kể từ ngày ký Hợp đồng.
Ngoài Xây dựng Friends, ngày 17/04, HĐQT VHD còn thông qua chuyển nhượng 27.44 triệu cp phổ thông, mệnh giá 10,000 đồng/cp, chiếm 49% vốn điều lệ CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải. Giá chuyển nhượng 300 tỷ đồng, bên nhận là Xây dựng Friends. Tính tới cuối quý 1, VHD nắm 100% vốn Xây dựng Xuân Phú Hải, giá gốc 285.6 tỷ đồng. Trong đó có 49% vốn do Xây dựng Friends nắm trực tiếp.
Như vậy, với việc chuyển nhượng 100% vốn Xây dựng Friends và 49% Xây dựng Xuân Phú Hải, VHD thu về 1,520 tỷ đồng, trên giá gốc 1,474.6 tỷ đồng, cùng khoản phải trả 358 tỷ đồng trong hợp đồng hợp tác.
Được biết, để sở hữu Xây dựng Friends, VHD phải vay TPBank 950 tỷ đồng với lãi suất 11%/năm (điều chỉnh 3 tháng/lần). Số tiền này dùng để thanh toán tiền mua một phần vốn góp tại Xây dựng Friends từ CTCP Tập đoàn R&H để sở hữu quyền phát triển dự án khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (Grand Mercure Hội An) - Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư và Xây dựng Xuân Phú Hải.
Như vậy, VHD mua vốn Xây dựng Friends để nắm quyền phát triển dự án Grand Mercure Hội An do Xây dựng Xuân Phú Hải làm chủ đầu tư. Nay Công ty muốn thoái hết toàn bộ vốn cả 2 công ty này, đồng nghĩa bán quyền phát triển dự án Grand Mercure Hội An.
Khu du lịch tại phường Điện Dương được thực hiện tại khối Hà My Đông A với tổng diện tích đất sử dụng hơn 7ha. Trong đó, tổng mức đầu tư dự án hơn 3,000 tỷ đồng.
|
Xây dựng Friends được thành lập năm 2020 tại Tòa nhà Vincom, 72 Lê Thánh Tôn, phường Sài Gòn, TPHCM. Vốn điều lệ ban đầu 410 tỷ đồng; do 3 cá nhân góp vốn gồm bà Phạm Thị Hạnh 70%, ông Phạm Đăng Khoa 20%, ông Trương Quang Minh 10%. Công ty sau đó có chủ sở hữu là CTCP BCG Land (UPCoM): BCR, Tập đoàn R&H. Đến năm 2023, VHD hoàn toàn nắm 100% vốn tại đây.
Theo cập nhật đăng ký kinh doanh gần nhất vào ngày 19/05, VHD còn nắm 75%, Diamond Crown Homes nắm 25%.
Diamond Crown Homes thành lập tháng 1/2022 tại Hà Nội; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng; bà Nguyễn Diệu Linh nắm 80%, ông Nguyễn Thanh Quang 20%. Tháng 7 cùng năm, Công ty giảm vốn còn 4 tỷ đồng. Tuy nhiên vào đầu tháng 5 năm nay, Công ty tăng vốn lên 194 tỷ đồng, cơ cấu thành viên góp vốn không được công bố. Bà Nguyễn Diệu Linh làm đại diện pháp luật kiêm Giám đốc từ khi thành lập tới nay.
Quý 1/2026, tổng doanh thu trong kỳ không bù đắp được tổng chi phí phát sinh, VHD tiếp tục lỗ hơn 23 tỷ đồng, khiến lỗ lũy kế lên hơn 425 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu âm gần 45 tỷ đồng. ĐHĐCĐ thường niên 2026 của Công ty bất thành trong lần 1. Năm nay Công ty đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất hơn 208 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 8.8 tỷ đồng.
- 14:02 22/05/2026
