Chỉ 239 triệu nhận nhà, The Emerald Garden View gia tăng sức hút giữa làn sóng thiết lập mặt bằng giá mới

08/07/2026 08:00

08-07-2026 08:00:00+07:00

Sự cộng hưởng của hạ tầng, nguồn cung mới và nhu cầu an cư đang thiết lập mặt bằng giá mới trên trục Quốc lộ 13. Giữa bối cảnh đó, The Emerald Garden View thu hút với mức giá cạnh tranh, tiềm năng gia tăng giá trị và chính sách chỉ 239 triệu đồng nhận nhà.

Quốc lộ 13 mở rộng: Động lực đưa mặt bằng giá căn hộ khu vực bước sang chu kỳ mới

Thị trường bất động sản TP.HCM đang đón thêm động lực tăng trưởng khi nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được đẩy nhanh tiến độ. Đáng chú ý, dự án mở rộng Quốc lộ 13 đang bước vào giai đoạn tăng tốc giải phóng mặt bằng, tạo tiền đề cho việc triển khai thi công trong thời gian tới. Đây được xem là một trong những công trình có sức tác động lớn đến mặt bằng giá bất động sản dọc tuyến và các khu vực lân cận.

Song song với Quốc lộ 13, khu vực còn hưởng lợi từ quy hoạch tuyến đường ven sông Sài Gòn, được định hướng trở thành trục giao thông - cảnh quan quan trọng, kết nối liên tục từ trung tâm TP.HCM đến các khu vực phát triển phía Đông Bắc. Tuyến đường không chỉ gia tăng khả năng kết nối mà còn mở ra không gian đô thị ven sông hiện đại, góp phần nâng tầm giá trị các dự án sở hữu lợi thế tiếp cận hành lang xanh này.

Quốc lộ 13 đang ráo riết tháo dỡ để bàn giao mặt bằng kịp tiến độ.

Bên cạnh đó, quy hoạch các tuyến metro cũng đang tạo thêm lực đẩy cho thị trường. Tuyến metro TP.HCM – Thủ Dầu Một dự kiến khởi công vào cuối quý IV/2026 được kỳ vọng sẽ tăng cường kết nối giao thông công cộng, thúc đẩy phát triển đô thị theo mô hình TOD và gia tăng giá trị bất động sản dọc tuyến.

Cùng với đó, Vành đai 3 TP.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ, từng bước hoàn thiện mạng lưới kết nối liên vùng, mở rộng không gian phát triển đô thị và tạo thêm động lực tăng trưởng cho thị trường bất động sản khu vực.

Thực tế, tại các đô thị lớn, hạ tầng luôn là yếu tố dẫn dắt mặt bằng giá bất động sản. Đón đầu xu hướng này, hàng loạt dự án mới trên trục Quốc lộ 13 đã ra mắt với mặt bằng giá từ khoảng 50 triệu đồng/m² đến hơn 60 triệu đồng/m². Điều này cho thấy thị trường đang dần thiết lập một mặt bằng giá mới, phản ánh kỳ vọng của giới đầu tư vào tiềm năng tăng trưởng của khu vực khi đồng thời hưởng lợi từ ba động lực hạ tầng gồm Quốc lộ 13 mở rộng, tuyến đường ven sông Sài Gòn và quy hoạch metro.

Giá bán còn khoảng cách với mặt bằng khu vực – Dư địa tăng trưởng của The Emerald Garden View đến từ đâu?

Trong đầu tư bất động sản, yếu tố quyết định không chỉ là mức giá hiện tại mà còn là dư địa tăng giá. Những dự án có mức giá đầu vào còn khoảng cách so với mặt bằng chung nhưng cùng hưởng các động lực phát triển của khu vực thường được đánh giá có nhiều tiềm năng gia tăng giá trị. Đây cũng là lợi thế nổi bật của The Emerald Garden View.

Dự án tọa lạc tại vị trí hưởng lợi trực tiếp từ trục Quốc lộ 13 mở rộng, liền kề Aeon Mall, hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu công nghiệp lớn. Những tiện ích hiện hữu không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn tạo nền tảng cho khả năng khai thác cho thuê khi khu vực tập trung đông chuyên gia và lực lượng lao động chất lượng cao.

Hơn 1,400 sản phẩm tại The Emerald Garden View đã được khách hàng lựa chọn sở hữu ngay trong giai đoạn đầu.

Trong khi nhiều dự án mới quanh khu vực đang được giới thiệu với mặt bằng giá cao, thì The Emerald Garden View vẫn giữ mức giá cạnh tranh dưới 40 triệu đồng/m². Điều này mang đến cơ hội cho người mua sở hữu căn hộ tại khu vực đang phát triển với chi phí đầu vào hợp lý, đồng thời mở ra dư địa gia tăng giá trị khi hạ tầng hoàn thiện và mặt bằng giá tiếp tục được thiết lập ở mức mới.

Theo giới phân tích, khoảng cách giữa giá bán hiện tại và mặt bằng chung của khu vực chính là "biên an toàn" cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư. Khi các công trình hạ tầng hoàn thành, khoảng cách này có thể dần được thu hẹp, qua đó góp phần gia tăng giá trị tài sản trong trung và dài hạn.

Chính sách thanh toán chỉ từ 239 triệu đồng: Lợi thế giúp người mua tối ưu dòng tiền

Không chỉ tạo lợi thế về giá, The Emerald Garden View còn ghi điểm với chính sách thanh toán phù hợp trong bối cảnh người mua ngày càng chú trọng đến hiệu quả sử dụng dòng tiền.

Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 239 triệu đồng, tương đương 15% giá trị căn hộ, đến thời điểm nhận nhà. So với các phương thức thanh toán thông thường, chính sách này giúp giảm đáng kể áp lực tài chính ban đầu, đồng thời tạo điều kiện để khách hàng chủ động phân bổ nguồn vốn cho các kế hoạch khác.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn mang đến hai phương án tài chính linh hoạt. Khách hàng lựa chọn vay ngân hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất lên đến 8%/năm, trong khi khách hàng không vay có thể thanh toán với mức cố định chỉ 9 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, phương thức đàm phán tiến độ thanh toán được áp dụng nhằm đáp ứng nhu cầu tài chính đa dạng của khách hàng, giúp việc sở hữu căn hộ trở nên thuận lợi hơn.

The Emerald Garden View tạo sức hút nhờ sở hữu lợi thế giá bán cạnh tranh cùng vị trí chiến lược trên trục Quốc lộ 13.

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh giá bất động sản tiếp tục xu hướng tăng, những dự án có chính sách tài chính linh hoạt sẽ giúp người mua nắm bắt cơ hội sớm mà không tạo áp lực lớn về dòng tiền. Đây cũng là một trong những yếu tố góp phần nâng cao tính thanh khoản của dự án trong tương lai.

Sự cộng hưởng giữa động lực hạ tầng từ Quốc lộ 13, mức giá còn nhiều dư địa so với mặt bằng khu vực và chính sách thanh toán chỉ từ 239 triệu đồng đến khi nhận nhà đang tạo nên sức hút cho The Emerald Garden View trên thị trường. Trong bối cảnh khu Đông TP.HCM bước vào chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới, dự án được kỳ vọng sẽ tiếp tục gia tăng giá trị, mang đến cơ hội cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư hướng đến lợi ích bền vững.

Dịch vụ

Minh Tài

FILI

- 06:58 08/07/2026