Chủ dự án Lumière Riverside huy động 7,000 tỷ qua trái phiếu
Chủ dự án Lumière Riverside huy động 7,000 tỷ qua trái phiếu
Chỉ trong một đợt phát hành, Công ty Parkland 53 đã huy động 7,000 tỷ đồng từ trái phiếu kỳ hạn một năm. Công ty hiện là chủ đầu tư dự án Lumière Riverside và tham gia đầu tư dự án Hạ Long Xanh.
Theo công bố trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Parkland 53 vừa phát hành riêng lẻ 70,000 trái phiếu riêng lẻ mã P5332601, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, ứng với tổng giá trị 7,000 tỷ đồng.
Trái phiếu phát hành vào ngày 30/06/2026, kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 10%/năm, đáo hạn vào 30/06/2027. Chứng khoán Kỹ thương (TCBS) là tổ chức tư vấn phát hành, đăng ký và lưu ký. Đây là lô trái phiếu đầu tiên của công ty, được đảm bảo bằng tài sản.
Theo điều kiện phát hành, doanh nghiệp có quyền hoặc nghĩa vụ mua lại trái phiếu trước hạn trong một số trường hợp như theo thỏa thuận với trái chủ, khi xảy ra sự kiện vi phạm, thay đổi các điều kiện phát hành hoặc khi giá trị tài sản bảo đảm không duy trì theo tỷ lệ tối thiểu quy định.
Parkland 53 thành lập năm 2015 chỉ với duy nhất một ngành nghề là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Trụ sở tại tòa nhà ST Moritz, phường Hiệp Bình Chánh, TPHCM. Vốn điều lệ ban đầu 20 tỷ đồng, chủ sở hữu là tổ chức JenVillas Inc (đăng ký kinh doanh tại British Virgin Islands; còn trụ sở chính tại Hồng Kông, Trung Quốc). Ông Anthony Raymond Cheng (quốc tịch Canada) làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.
Tháng 11/2015, Công ty nâng vốn lên hơn 360 tỷ đồng. Năm 2018, vị trí Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật do bà Trần Thị Thu Hiền đảm nhiệm, đồng thời, chủ doanh nghiệp chuyển sang Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông.
Công ty có nhiều lần tăng vốn và thay đổi lãnh đạo. Vào giữa năm 2023, công ty bổ sung thêm ngành nghề mới gồm kinh doanh dịch vụ mua bán nợ, tư vấn mua bán nợ, môi giới mua bán nợ; hoạt động tư vấn đầu tư, dịch vụ ủy thác, giám sát trên cơ sở phí và hợp đồng. Khi này bà Vũ Thị Phương Thu làm Tổng Giám đốc và người đại diện theo pháp luật.
Tháng 3/2024, công ty đổi chủ mới sang Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real. Cập nhật tới tháng 1 năm nay, công ty có vốn điều lệ hơn 3,478 tỷ đồng.
Theo báo cáo xếp hạng tín nhiệm ngày 25/06/2026, Saigon Ratings cho biết, Parkland 53 là đối tác phát triển kinh doanh của CTCP Tập đoàn Masterise – có công ty con là Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes chuyên quản lý và phát triển các dự án bất động sản của Tập đoàn. Hiện Parkland 53 có hai dự án đầu tư, hợp tác kinh doanh và ghi nhận doanh thu giai đoạn 2023-2027 gồm dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại – văn phòng tại phường An Khánh, TPHCM (tên thương mại là Lumière Riverside) với vai trò chủ đầu tư; dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh tại phường Hà An, tỉnh Quảng Ninh thông qua hình thức hợp tác kinh doanh góp vốn đầu tư với CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long theo hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC).
Theo đánh giá của đơn vị xếp hạng tín nhiệm, hoạt động kinh doanh và khả năng tạo dòng tiền của Parkland 53 hiện phụ thuộc và chịu ảnh hưởng bởi tiến độ dự án Hạ Long Xanh hoặc hiệu quả hợp tác với đối tác. Chất lượng tài sản công ty chịu ảnh hưởng lớn từ các khoản đặt cọc, phải thu và cho vay với cá nhân, các bên liên quan đến các giao dịch đầu tư chiến lược. Công ty duy trì nợ vay cao so với quy mô vốn chủ, còn các chỉ tiêu phản ánh khả năng đáp ứng nghĩa vụ nợ gốc và lãi vay hiện còn ở mức thấp.
* Cách UOB âm thầm nhảy vào thị trường bất động sản Việt Nam
- 13:09 08/07/2026
