Doanh thu tài chính "cứu" lợi nhuận Novaland, dòng tiền kinh doanh vẫn âm hàng ngàn tỷ

Doanh thu tài chính "cứu" lợi nhuận Novaland, dòng tiền kinh doanh vẫn âm hàng ngàn tỷ

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 2/2026 với lãi ròng gần 970 tỷ đồng, chủ yếu nhờ doanh thu tài chính tăng mạnh.

Riêng quý 2/2026, Novaland đạt doanh thu thuần đạt 1,509 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ.

Trong kỳ, doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 1,341 tỷ đồng, ghi nhận từ các dự án Sunrise Riverside, Victoria Village, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram; doanh thu cung cấp dịch vụ đạt 168 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính đạt hơn 1.7. ngàn tỷ đồng, gấp 3.4 lần cùng kỳ. Nhờ đó lãi ròng đạt gần 969 tỷ đồng, đảo chiều so với khoản lỗ 160 tỷ đồng cùng kỳ.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần đạt 5,096 tỷ đồng, tăng gần 38% so với cùng kỳ năm 2025. Động lực tăng trưởng chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao sản phẩm bất động sản với doanh thu 4,793 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 1,772 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với mức lỗ 666 tỷ đồng cùng kỳ năm trước và tương đương 96% kế hoạch lợi nhuận năm 2026 đã được ĐHĐCĐ thông qua, trong khi doanh thu mới đạt 22% mục tiêu năm.

Theo giải trình của Novaland, nguyên nhân chính giúp lợi nhuận tăng trưởng là doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh. Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu tài chính đạt gần 2.6 ngàn tỷ đồng, gấp rưỡi cùng kỳ, chủ yếu đến từ lãi cho vay, hợp tác đầu tư và lãi phát sinh từ thoái vốn công ty con. Đây là yếu tố đóng góp lớn vào kết quả lợi nhuận trong kỳ.

Nguồn: NVL

Đáng chú ý, dù lãi cao trên bảng kết quả kinh doanh nhưng dòng tiền kinh doanh của NVL tiếp tục âm. Trong nửa đầu năm, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm gần 3.6 ngàn tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu từ việc NVL chi gần 2.7 ngàn tỷ đồng để trả lãi vay, vốn vẫn tiếp tục phân bổ vào hoạt động triển khai dự án.

Các khoản phải thu tăng thêm gần 2.5 ngàn tỷ đồng và tồn kho tăng hơn 1.5 ngàn tỷ đồng.

Trong kỳ công ty thu hồi 5.8 ngàn tỷ đồng từ các khoản đầu tư góp vốn. Công ty cũng chi hơn 6.4 ngàn tỷ đồng để cho vay và đầu tư công cụ nợ, bên cạnh thu hồi hơn 3.2 ngàn tỷ đồng từ các khoản vay.

Tại ngày 30/06/2026, tổng tài sản hợp nhất của Novaland đạt gần 258.7 ngàn tỷ đồng, tăng 3.5% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, hàng tồn kho tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với hơn 157.7 ngàn tỷ đồng, tương đương hơn 61% tổng tài sản. Phần lớn là chi phí đầu tư tại các dự án bất động sản đang triển khai, với trên 66 ngàn tỷ đồng giá trị hàng tồn kho được dùng làm tài sản bảo đảm cho các khoản vay.

Các khoản phải thu ngắn hạn hơn 28.9 ngàn tỷ đồng; tiền và các khoản tương đương tiền gần 4.9 ngàn tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả trên 193.4 ngàn tỷ đồng. Dư nợ vay tài chính (gồm ngắn hạn và dài hạn) hơn 72.9 ngàn tỷ đồng; gồm 31.3 ngàn tỷ đồng vay ngân hàng và 23.7 ngàn tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Bên cạnh đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn gần 24.6 ngàn tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu đạt hơn 65.2 ngàn tỷ đồng. Trong tháng 6/2026, Novaland đã hoàn tất phát hành hơn 167 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, nâng vốn điều lệ lên hơn 24 ngàn tỷ đồng.

Ở mảng tài chính, công ty cho biết đã đạt được thỏa thuận với các trái chủ về việc tái cấu trúc lô trái phiếu chuyển đổi quốc tế, gia hạn thời điểm đáo hạn đến tháng 7/2028.

Về hoạt động triển khai dự án, dự án Victoria Village đã bắt đầu bàn giao căn hộ cho cư dân từ cuối tháng 6, dự án The Grand Manhattan bước vào giai đoạn hoàn thiện và dự kiến bàn giao từ quý 3/2026.

Đối với Aqua City, ngày 23/07 vừa qua, một số khách hàng đầu tiên đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Công ty cho biết sẽ tiếp tục bàn giao thêm 732 sổ hồng cho khách hàng tại các phân khu Sun Harbor 2 và Ever Green 1 trong thời gian tới.

Thu Minh

FILI

- 23:43 30/07/2026