Keppel phát cảnh báo về dự án Palm City, bao gồm Palm River

Keppel phát cảnh báo về dự án Palm City, bao gồm Palm River

Keppel mới đây phát cảnh báo về việc không còn liên quan bất kỳ phân khu nào của Palm City, bao gồm Palm River.

Trong thông báo ngày 14/08 mới đây, Keppel cho biết gần đây xuất hiện các thông tin và hình ảnh quảng cáo cho rằng Keppel là đơn vị liên doanh phát triển dự án Palm River thuộc Palm City tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Tuy nhiên, Công ty khẳng định hiện không sở hữu cổ phần, không tham gia quản lý, vận hành hoặc phát triển bất kỳ phân khu nào thuộc dự án Palm City, bao gồm Palm River.

Hình ảnh cảnh báo từ facebook có tích xanh của Keppel (Real Estate Division – Vietnam) - ảnh chụp màn hình ngày 19/08/2026.

Thông tin cảnh báo được đưa ra trong bối cảnh phân khu Palm River thuộc Palm City mới được Hướng Việt Properties khởi động.

Palm City do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc (NRCC) làm chủ đầu tư. Khu đô thị rộng 30.2ha nằm dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ), TPHCM. Palm City được phát triển thành nhiều giai đoạn và đã đi vào vận hành như tổ hợp khu dân cư nhà thấp tầng, nhà phố thương mại – Palm Residence; căn hộ cao tầng và các tòa nhà văn phòng, trung tâm mua sắm cùng các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại – Palm Heights. Còn phân khu Palm River là Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại - dịch vụ 3, được Hướng Việt Properties quảng bá rầm rộ trong vai trò nhà phát triển.

Phối cảnh Palm City.

Phối cảnh phân khu Palm River.

Nam Rạch Chiếc thành lập từ năm 2008, vốn điều lệ 627 tỷ đồng, trên cơ sở liên danh ba bên gồm Keppel Land (công ty con của Tập đoàn Keppel) thông qua tổ chức là Công ty Flemmington Investments Pte Ltd nắm 42%, CTCP Bất động sản Tiến Phước 38% và Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái 20%.

Tháng 03/2022, Keppel Land tuyên bố thoái toàn bộ 100% vốn tại Flemmington Investments Pte Ltd, với trị giá 98.6 triệu USD, qua đó ông lớn bất động sản Singapore rút khỏi dự án Palm City.

Đầu tháng 4/2025, Keppel công bố đã chuyển nhượng toàn bộ 42% cổ phần Nam Rạch Chiếc cho CTCP Gateway Thủ Thiêm. Tổng giá trị thương vụ trên 2.61 ngàn tỷ đồng (141.4 triệu SGD). Keppel cũng đã chuyển nhượng 840,000 trái phiếu do Nam Rạch Chiếc phát hành cho Gateway Thủ Thiêm với giá trị 910 tỷ đồng (khoảng 49.3 triệu SGD), tương đương với mệnh giá của trái phiếu và lãi trái phiếu tích lũy tính đến ngày 31/03/2025.

Ông lớn bất động sản Singapore thoái sạch vốn trong bối cảnh Nam Rạch Chiếc liên tục thua lỗ trong những năm qua, nặng nề nhất là năm 2021 với khoản lỗ gần 195 tỷ đồng. Năm 2023 công ty lãi nhẹ 30 tỷ đồng, đây cũng là năm duy nhất có được lợi nhuận trong giai đoạn 2021-2024.

Người viết tổng hợp

Ngoài thua lỗ, Nam Rạch Chiếc còn bị Thanh tra chính phủ nêu trong kết luận về việc chấp hành chính sách pháp luật về phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) riêng lẻ và sử dụng nguồn tiền từ phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Công ty nằm trong danh sách những doanh nghiệp chậm công bố thông tin định kỳ 06 tháng, hàng năm về Báo cáo tài chính, tình hình sử dụng tiền thu được từ phát hành trái phiếu, tình hình thanh toán gốc lãi trái phiếu, tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu; và danh sách doanh nghiệp đã sử dụng số tiền thu được của một số mã trái phiếu không đúng với phương án đã được phê duyệt, công bố thông tin hoặc không đúng quy định pháp luật, chưa thực hiện đúng theo quy định với số tiền hơn 10 tỷ đồng.

Cập nhật tới cuối tháng 6 năm nay, Nam Rạch Chiếc có vốn điều lệ 827 tỷ đồng; trong đó có ba pháp nhân góp vốn gồm Công ty TNHH The Cielo Dragon 19%, Công ty TNHH Bất động sản CHD 18% và CTCP Palm Gateway 63%.

Trong đó, Bất động sản CHD là doanh nghiệp do Trần Thái thành lập vào giữa năm 2022 với vốn điều lệ 125.5 tỷ đồng. Trong đó Trần Thái nắm 90%, ông Trần Tuấn Huy 5%, bà Lâm Thị Xuân Đào 5%. Bà Đào làm Phó Tổng giám đốc thường trực của Trần Thái, ông Huy là cổ đông của Trần Thái. Chủ tịch Trần Thái ông Trần Minh Chí hiện là Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc Bất động sản CHD.

The Cielo Dragon do Tiến Phước nắm 49% và bà Lê Thị Thu Linh nắm 51% vốn khi thành lập vào năm 2021 với vốn 120 tỷ đồng. Tính tới cuối năm 2025, công ty có vốn 430 tỷ đồng; trong đó Tiến Phước nắm 85.767%, Công ty TNHH MTV Đầu tư TPI nắm 14.23%, ông Phạm Bảo Trung (Chủ tịch HĐTV kiêm đại diện pháp luật) nắm 0.003%

Công ty Palm Gateway do ba cá nhân đứng tên thành lập năm 2024 với vốn 240 tỷ đồng; gồm ông Phạm Trọng Thủy (99.98%), bà Nguyễn Ngọc Đan Thanh (0.01%) và ông Phạm Đức Duy (0.01%). Tháng 4/2025, công ty tăng vốn lên 400 tỷ đồng, ông Thủy làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật cho tới nay.

Hướng Việt Properties có tiền thân là Bất động sản Hướng Việt thành lập năm 2018 với vốn 190 tỷ đồng; cổ đông sáng lập gồm CTCP Tư vấn Đầu tư Hướng Việt (45%), bà Nguyễn Thị Thu Trang (50.5%), ông Cao Quế Sơn (4.5%). Hiện Công ty có vốn điều lệ 1,500 tỷ đồng, ông Trần Văn Bình làm Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Khánh Toàn làm Tổng Giám đốc.

Thu Minh

FILI

- 15:32 19/08/2026