TPHCM chuẩn bị đưa ra đấu giá 24 khu đất hơn 100ha

26/08/2026 13:02

26-08-2026 13:02:02+07:00

UBND TPHCM phê duyệt phương án đấu giá 24 khu đất với tổng diện tích gần 105ha, dự kiến đưa ra đấu giá trong năm nay.

UBND TPHCM phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 24 khu, tổng diện tích gần 105ha trên địa bàn 7 xã và 11 phường. Đây là một phần trong danh mục 50 khu đất, tổng diện tích hơn 270ha, thành phố dự kiến đưa ra đấu giá trong năm 2026.

Phần lớn là những khu đất có diện tích vừa và nhỏ, được quy hoạch đất ở đô thị và sử dụng ổn định lâu dài.

Quy mô lớn nhất tại phường Bến Cát, TPHCM duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng khu đất thu hồi của Công ty TNHH San Miguel Pure Foods (VN) với tổng diện tích hơn 234.2ha. Trong đó, diện tích đưa ra đấu giá gần 92.5ha, giá khởi điểm tạm tính hơn 2,756 tỷ đồng.

Phường Bình Lợi Trung, nơi thành phố dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tại 418/1C Nơ Trang Long. Khu đất rộng hơn 4,300m2, được quy hoạch đất nhóm nhà ở hiện hữu, có giá khởi điểm gần 376 tỷ đồng.

Tại phường Phước Thắng, khu đất hơn 40,439m2, quy hoạch đất xây dựng cơ sở y tế, có giá khởi điểm gần 280 tỷ đồng.

Ở khu vực ngoại thành, xã Phú Hòa Đông có khu đất gần 13,471m2, là đất ở tại đô thị, với giá trị dự kiến gần 119 tỷ đồng.

Trong khi đó, tại xã Bình Hưng, hai khu đất gần 4,300m2 thuộc khu đất phía Nam tại khu dân cư 13E - khu chức năng 13, khu đô thị mới Nam thành phố, được quy hoạch đất thương mại dịch vụ, giá khởi điểm hơn 75 tỷ đồng.

Loạt khu đất y tế, nông nghiệp

Không chỉ tập trung vào đất ở, danh mục đấu giá lần này có sự đa dạng về mục đích sử dụng, từ phát triển nhà ở, thương mại dịch vụ đến xây dựng cơ sở y tế.

Tại xã Bình Châu, thành phố đưa ra đấu giá quyền sử dụng gần 27,787m2 đất để thực hiện dự án bệnh viện đa khoa Bình Châu, với mức giá dự kiến gần 49 tỷ đồng.

Xã Long Hải có 2 khu đất được đưa ra đấu giá. Một khu gần 6,829m2, gồm đất và tài sản gắn liền với đất, có giá khởi điểm gần 30 tỷ đồng; khu còn lại rộng hơn 4,787m2, là đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, với giá gần 22 tỷ đồng.

Tại xã Tân Nhựt, khu đất gần 7,125m2 tại số B7 đường Nguyễn Hữu Trí, thuộc nhóm đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, có giá khởi điểm gần 33 tỷ đồng.

Còn tại xã Ngãi Giao, khu đất rộng 5,607m2, quy hoạch đất thương mại dịch vụ để xây dựng siêu thị, có giá khởi điểm gần 18 tỷ đồng. Trong khi xã Kim Long, khu đất gần 6,245m2 đấu giá để thực hiện dự án Khu nhà ở tại xã Kim Long, giá khởi điểm gần 11 tỷ đồng.

Đấu giá “đất vàng” trung tâm

TPHCM cũng đưa ra danh sách loạt các khu đất trung tâm. Tại phường Minh Phụng (quận 11 cũ), khu đất 402/3 đường Hồng Bàng rộng hơn 377m2, thuộc nhóm đất ở đô thị và đất dân cư hiện hữu cải tạo, có giá khởi điểm tạm tính gần 26 tỷ đồng.

Cùng trên địa bàn quận 11 cũ, lô đất 168-170 Hàn Hải Nguyên, phường Bình Thới, rộng hơn 69m2, là đất ở đô thị, có giá khởi điểm tạm tính 4.4 tỷ đồng.

Ở phường Tân Bình, khu đất số 112 Trương Công Định rộng gần 177m2, thuộc quy hoạch đất dân cư hiện hữu, có giá khởi điểm tạm tính 21.4 tỷ đồng.

Khu đất số 22 Kinh Dương Vương, phường Phú Lâm (quận 6 cũ), rộng gần 322m2, được quy hoạch là đất ở dân cư hiện hữu và cũng đã được thông qua phương án đấu giá, nhưng chưa xác định giá tạm tính.

Trong khi đó, phường Gia Định đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất và công trình xây dựng trên đất tại số 44/14 đường Nguyễn Văn Đậu. Khu đất rộng gần 214m2, là đất ở đô thị, có giá khởi điểm gần 14 tỷ đồng.

Tại phường Nhiều Lộc, khu đất và công trình xây dựng trên đất số 453/82 Lê Văn Sỹ (quận 3 cũ) rộng hơn 66m2, có giá khởi điểm hơn 8 tỷ đồng.

Ở phường Linh Xuân, thành phố đấu giá nhà, đất tại số 105B đường Kha Vạn Cân và số 40 đường số 01 (khu 301), tổng diện tích gần 553m2. Đây là đất ở đô thị, sử dụng ổn định lâu dài, với giá khởi điểm hơn 33 tỷ đồng.

Riêng phường Chợ Lớn có 5 khu đất được đưa ra đấu giá, tổng diện tích hơn 1,500m2. Trong số này, khu đất có giá khởi điểm tạm tính cao nhất nằm tại 33 Vạn Tượng, rộng 827m2, thuộc nhóm đất thương mại, dịch vụ, một phần được quy hoạch đất dân cư hiện hữu và đất hẻm. Giá khởi điểm tạm tính khoảng 81 tỷ đồng, chưa gồm giá trị tài sản còn lại gắn liền với đất.

Danh sách các khu đất sắp được đấu giá trên địa bàn TPHCM

Nguồn: Người viết tổng hợp từ UBND TPHCM

Theo phương án được phê duyệt, các khu đất dự kiến được tổ chức đấu giá trong năm 2026. Tuy nhiên, các mức giá nêu trên mới là giá khởi điểm tạm tính theo bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/01/2026, chưa phải mức giá chính thức để tổ chức đấu giá.

* TPHCM sắp đấu giá khu đất Bệnh viện Bình Chánh cũ, khởi điểm hơn 370 tỷ

* TPHCM duyệt đấu giá 5 lô đất Thủ Thiêm, khởi điểm hơn 12,500 tỷ đồng

Thanh Tú

FILI

- 12:00 26/08/2026