Chủ đầu tư Aqua City lỗ hơn 120 tỷ, tiếp tục dời hạn bổ sung tài sản bảo đảm trái phiếu sang 2027

Chủ đầu tư Aqua City lỗ hơn 120 tỷ, tiếp tục dời hạn bổ sung tài sản bảo đảm trái phiếu sang 2027

Nửa đầu năm 2026, chủ đầu tư Aqua City lỗ gần 121 tỷ đồng, Doanh nghiệp cũng đang đàm phán kéo dài thời hạn bổ sung tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu 500 tỷ đồng sang năm 2027.

Công ty TNHH Thành phố Aqua tiếp tục chịu kết quả kinh doanh kém tích cực trong nửa đầu năm 2026 khi lỗ sau thuế gần 121 tỷ đồng, cao hơn mức lỗ hơn 70 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Đến cuối tháng 6/2026, tổng tài sản Thành phố Aqua đạt hơn 13,000 tỷ đồng, tăng 16% so với đầu năm. Trong khi vốn chủ sở hữu 1,671 tỷ đồng, giảm 7%, với hơn 825 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Tổng nợ phải trả gần 11,350 tỷ đồng, tăng 20% so với đầu năm, phần lớn là nợ phải trả khác hơn 9.3 ngàn tỷ đồng, nợ vay ngân hàng hơn 1,548 tỷ đồng và 500 tỷ đồng dư nợ trái phiếu.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Theo dữ liệu từ HNX, Thành phố Aqua hiện đang còn lưu hành duy nhất lô trái phiếu TPACH2125001 trị giá 500 tỷ đồng, phát hành từ tháng 9/2021, kỳ hạn 4 năm, lãi suất 10%/năm. Lô trái phiếu này đến hạn vào tháng 9/2025 nhưng đã được gia hạn thêm 2 năm, sang tháng 9/2027.

Số tiền huy động dùng để tăng quy mô hoạt động nhằm thanh toán tối đa 70% chi phí chuyển nhượng 99.99% phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Green Land từ ông Lê Thanh Liêm.

Nửa đầu năm nay, Doanh nghiệp cũng đã chi hơn 26 tỷ đồng để thanh toán lãi cho lô trái phiếu trên.

Tiếp tục dời ngày bổ sung tài sản bảo đảm trái phiếu

Công ty Thành phố Aqua mới đây có văn bản thông báo vi phạm nghị quyết người sở hữu trái phiếu vì chưa thực hiện bổ sung tài sản bảo đảm cho lô TPACH2125001.

Theo nghị quyết trước đó, doanh nghiệp phải hoàn tất việc bổ sung tài sản bảo đảm chậm nhất vào 31/08/2026. Tuy nhiên, Thành phố Aqua cho biết đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu để gia hạn thời gian bổ sung tài sản bảo đảm đến năm 2027.

Đây không phải lần đầu thời hạn này được điều chỉnh. Trước đó, doanh nghiệp từng dời thời điểm bổ sung tài sản bảo đảm từ cuối tháng 2 sang cuối tháng 8/2026.

Về tài sản bảo đảm bổ sung, Công ty dự kiến sử dụng 42,577,408 cổ phiếu NVL thuộc sở hữu của CTCP NovaGroup, CTCP Diamond Properties và bà Trần Thị Thanh Vân. Số cổ phiếu này được định giá định kỳ 3 tháng/lần theo bình quân giá 10 phiên gần nhất, với tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản (LTV) là 50%.

Bên cạnh đó, tài sản bảo đảm còn có 59 bất động sản/quyền tài sản từ bất động sản tại TPHCM. Các tài sản này được định giá bởi bên thứ ba độc lập được Ngân hàng TMCP Quân đội (MB, HOSE: MBB) chấp thuận, với chu kỳ định giá lại 12 tháng/lần và tỷ lệ LTV tối đa 70%.

Diễn biến giá cổ phiếu NVL từ đầu năm 2026

Tính tới tháng 6/2026, Thành phố Aqua có vốn điều lệ 845.6 tỷ đồng; trong đó CTCP The Prince Residence nắm 51%, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Đại Cát 30%, CTCP Dịch vụ Thương mại Đầu tư Thiên Hà 19%. The Prince Residence hiện là công ty NVL nắm 99.96% vốn, nên thông qua đó, NVL nắm gián tiếp 50.98% vốn Thành phố Aqua.

Thành phố Aqua hiện là chủ đầu tư dự án Aqua City tại Đồng Nai, diện tích đất hơn 110.5ha; tổng 2,113 sản phẩm gồm biệt thự đơn lập, song lập; nhà phố liên kế; nhà phố thương mại.

Thanh Tú

FILI

- 21:55 07/09/2026