Cổ phiếu lên gấp rưỡi trong hơn 1 tháng, SCIC tính thoái vốn Seaprodex với định giá 13.4 ngàn tỷ

Cổ phiếu lên gấp rưỡi trong hơn 1 tháng, SCIC tính thoái vốn Seaprodex với định giá 13.4 ngàn tỷ

SCIC  thông báo bán đấu giá 63.38% vốn tại Seaprodex với giá khởi điểm 8,509 tỷ đồng, tương ứng vốn hóa Doanh nghiệp được định giá lên tới 13,400 tỷ đồng, cao gấp 4.6 lần so với tổng tài sản ghi nhận trên BCTC.

Tổng Công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) ngày 08/09 công bố kế hoạch bán đấu giá toàn bộ hơn 79.2 triệu cổ phần tại Tổng Công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex, UPCoM: SEA), tương đương 63.38% tỷ lệ sở hữu với giá khởi điểm 8,509 tỷ đồng, bước giá 1 triệu đồng.

Đợt chào bán được thực hiện dưới hình thức 1 lô cổ phần đấu giá, gồm toàn bộ số cổ phiếu SEA do SCIC sở hữu. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào 9h ngày 29/09 tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội.

Theo giá khởi điểm này, toàn bộ vốn hóa của Seaprodex  tương ứng với hơn 13,400 tỷ đồng, cao gấp 4.6 lần so với tổng tài sản 2,905 tỷ đồng của Công ty tính đến cuối tháng 6 và cao hơn 45% so với thị giá hiện tại.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu SEA đã tăng hơn 50% kể từ đầu tháng 8. Chốt phiên 11/9, thị giá đạt 74,000 đồng/cp, đưa vốn hóa lên 9,250 tỷ đồng.

Theo BCTC bán niên 2026, trong nửa đầu năm 2026, Seaprodex đạt doanh thu thuần 435 tỷ đồng, tăng 29% so với cùng kỳ. Dù vậy, lợi nhuận ròng lại giảm 13%, đạt 93 tỷ đồng.

Đến cuối tháng 6, tổng tài sản Seaprodex đạt 2,905 tỷ đồng, với 182 tỷ đồng hàng tồn kho. Nợ phải trả ghi nhận 249 tỷ đồng, trong đó nợ vay và thuê tài chính là 133 tỷ đồng.

Sức hấp dẫn thực sự của Seaprodex nằm ở khối tài sản dài hạn trị giá 2,169 tỷ đồng. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang chiếm 693 tỷ đồng, phần lớn là quyền sử dụng đất tại trụ sở số 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TPHCM.

Trụ sở Seaprodex tại số 2 -4 - 6 đường Đồng Khởi, phường Sài Gòn, TPHCM

Khu đất 3 mặt tiền này có 1,458m2 không nằm trong lộ giới, được xem là một trong những khu đất “kim cương”, có vị trí đắc địa bậc nhất khu trung tâm TPHCM. Khu đất được quy hoạch phát triển thành khu phức hợp gồm khách sạn, thương mại, văn phòng và căn hộ, với chiều cao tối đa 20 tầng. Dù đã nộp tiền đất vào và được Sở Tài chính xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính vào năm 2017, Seaprodex vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để triển khai dự án.

Bất động sản đầu tư của Công ty ghi nhận gần 17 tỷ đồng giá trị sổ sách, là bất động sản đầu tư cho thuê nhưng Công ty chưa xác định được giá trị hợp lý do chưa có hướng dẫn về cách tính. Công ty đang hợp tác với Công ty TNHH MTV Tài Tâm Long Biên thực hiện dự án thương mại tại số 2 Ngô Gia Tự (Hà Nội) nhưng chưa triển khai và đang ghi nhận 18 tỷ đồng phải thu khác là tiền thuê đất từ năm 2019 liên quan đến dự án này.

Mảng đầu tư tài chính là một động lực lớn khác với 1,379 tỷ đồng đầu tư dài hạn, bao gồm 1,255 tỷ đồng đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết. Trọng tâm là khoản sở hữu 22.08% cổ phần tại CTCP Việt Pháp Sản xuất thức ăn gia súc (Proconco). Từ giá gốc 547 tỷ đồng, khoản đầu tư này đã tăng thêm 77 tỷ đồng so với đầu năm, nâng giá trị lên 1,143 tỷ đồng vào cuối tháng 6. Ngoài ra, Công ty còn góp vốn vào Đồ hộp Hạ Long, Xuất nhập khẩu Thủy sản Miền Trung, Thủy sản số 4, Thủy sản số 5 và Đóng sửa tàu Nhà Bè.

Danh mục đầu tư đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết của Seaprodex Nguồn: BCTC hợp nhất giữa niên độ 2026 của SEA

Ngoài SCIC, cơ cấu cổ đông của Seaprodex còn có sự hiện diện của CTCP Địa ốc Ngân Hiệp đứng thứ hai với 24.03% vốn. Đây là công ty con do Novaland nắm giữ 99.98% vốn điều lệ, vừa trở thành cổ đông lớn sau khi mua thành công hơn 30 triệu cổ phiếu SEA vào cuối năm 2025.

Thanh Trúc

FILI

- 15:57 14/09/2026