Đồng Nai tham vấn đánh giá tác động môi trường Khu đô thị Angel Island 20,000 tỷ

07/09/2026 17:50

07-09-2026 17:50:14+07:00

Khu đô thị du lịch Nhơn Phước tại xã Đại Phước có quy mô gần 205ha, dân số 12,500 người, dự kiến phát triển gần 3,200 sản phẩm nhà ở đang được tham vấn đánh giá tác động môi trường.

Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đồng Nai công khai tham vấn đánh giá tác động môi trường đối với Khu đô thị du lịch Nhơn Phước. Đợt tham vấn kéo dài 15 ngày, từ ngày 5-20/09.

Dự án có quy mô gần 205ha, dân số 12,500 người, do CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên làm chủ đầu tư. Đây cũng là dự án được biết đến với tên thương mại Angel Island, tổng mức đầu tư khoảng 20,000 tỷ đồng.

Khu đất nằm trên địa bàn xã Đại Phước, phía Bắc giáp phường Long Trường (TPHCM) qua sông Đồng Nai; phía Đông và phía Tây giáp sông Đồng Nai; phía Nam giáp phía Bắc Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước.

Vị trí khu đất dự án. Ảnh: Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đồng Nai

Theo hồ sơ tham vấn, phần lớn diện tích dự án là đất dân dụng, với gần 174ha, chiếm 85% tổng diện tích.

Cơ cấu sản phẩm gồm 1,765 căn biệt thự, xây dựng trên diện tích gần 55ha, cao tối đa 3 tầng; 331 căn nhà ở liền kề gần 5ha, cao tối đa 6 tầng và 1,088 căn hộ chung cư trên diện tích gần 1.6ha. Ngoài ra, dự án còn bố trí khu dịch vụ du lịch rộng hơn 25ha, cao tối đa 20 tầng.

Hiện trạng khu đất tương đối bằng phẳng. Khu vực dự án không nằm trong vùng sinh thái nhạy cảm hay khu bảo tồn đa dạng sinh học, đồng thời không ghi nhận các loài động, thực vật quý hiếm cần bảo tồn. Vị trí này cũng không tiếp giáp khu dự trữ sinh quyển, di sản thiên nhiên thế giới hoặc khu di tích lịch sử cần bảo vệ.

Khoảng cách từ dự án đến các khu vực lân cận. Ảnh: Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. Đồng Nai

Phạm vi thực hiện đánh giá tác động môi trường dự án là các hoạt động trong giai đoạn triển khai xây dựng như giải phóng mặt bằng, san nền, tập kết, lưu trữ nguyên vật liệu xây dựng, đào móng công trình, thi công các hạng mục công trình và sinh hoạt của công nhân.

Ngoài ra, các hoạt động trong giai đoạn vận hành như sinh hoạt của dân cư trong khu đô thị, hoạt động của trạm xử lý nước thải; tiếng ồn, độ rung, nước mưa chảy tràn; các rủi ro, sự cố môi trường có thể xảy ra trong giai đoạn thi công xây dựng và hoạt động của dự án.

Phối cảnh tổng thể dự án. Ảnh: Địa ốc Sông Tiên

Khu đô thị du lịch Nhơn Phước ban đầu do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Nhật Quang làm chủ đầu tư từ cuối 2004. Đầu năm 2007, dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500.

Năm 2019, Xây dựng Nhật Quang sáp nhập vào CTCP Phát triển Địa ốc Sông Tiên, qua đó quyền phát triển dự án cũng được chuyển về Sông Tiên. Dự án được chia làm 6 phân kỳ, Trung tâm Triển lãm trải nghiệm Đảo Tiên sẽ là công trình đầu tiên được khởi công tại dự án này.

Địa ốc Sông Tiên được thành lập vào tháng 9/2018, trụ sở tại phường Long Trường, TPHCM. Ngành nghề chính là hoạt động kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 750 tỷ đồng, trong đó ông Nguyễn Tuấn Anh góp 92%, ông Ngô Sỹ Quang 2.5% và bà Ngô Thị Ái Linh 5.5%.

Cập nhật đến tháng 6/2025, Công ty tăng mạnh vốn lên gần 12,463 tỷ đồng. Hiện do ông Lê Hoài Nam làm Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật. Ông Lê Hoài Nam đồng thời hiện là Tổng Giám đốc CTCP Bất động sản Điện lực miền Trung (UPCoM: LEC) và Chủ tịch HĐQT CTCP Vui chơi Thế hệ Mới.

*Đồng Nai ra ‘tối hậu thư’ cho chủ dự án khu đô thị du lịch 20 ngàn tỷ

* Chủ siêu dự án Angel Island lỗ hơn 62 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024

Thanh Tú

FILI

- 16:48 07/09/2026