Thái Nguyên gọi đầu tư khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc gần 3,000 tỷ, không bố trí quỹ đất xây NOXH

03/09/2026 16:38

03-09-2026 16:38:08+07:00

Khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc (phân khu 3) có diện tích gần 43ha, tổng vốn đầu tư hơn 2,981 tỷ đồng sẽ lựa chọn nhà đầu tư từ quý 3/2026 theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.

UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 21/08 phê duyệt thông tin và bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Nam Hồ Núi Cốc (phân khu 3).

Khu đất đề xuất thực hiện rộng hơn 42.8ha tại xã Đại Phúc. Ranh giới có phía Tây và phía Bắc giáp hồ Núi Cốc, còn phía Đông và phía Nam tiếp giáp đất nông nghiệp và khu dân cư hiện trạng.

Hiện khu đất chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng. Cơ cấu sử dụng đất cho thấy đất rừng sản xuất chiếm phần lớn 67%, tiếp đến là đất trồng lúa 23.4%.

Nguồn: UBND tỉnh Thái Nguyên

Dự án dự kiến dành gần 12.5ha xây dựng các công trình biệt thự cao 3 tầng, với mật độ xây dựng gộp 60%. Khu thương mại dịch vụ rộng hơn 1.7ha và các công trình dịch vụ hơn 2.3ha, cùng cao 3 tầng và mật độ xây dựng 40%. Ngoài ra, còn có 2 công trình du lịch trên diện tích gần 3.2ha, cao 3 và 7 tầng.

Đáng chú ý, dự án không bố trí quỹ đất nhà ở xã hội. Thay vào đó, nhà đầu tư đóng tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Tổng vốn đầu tư hơn 2,981 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện gần 2,698 tỷ đồng, còn lại hơn 283 tỷ đồng là chi phí giải phóng mặt bằng. Tiến độ thực hiện trong 60 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất.

UBND xã Đại Phúc là bên mời đầu tư. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư từ quý 3/2026, theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.

Sau khi được lựa chọn, nhà đầu tư có trách nhiệm lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, bảo đảm phù hợp với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị văn hóa thể thao Nam Núi Cốc được UBND thành phố Phổ Yên (trước sắp xếp) phê duyệt ngày 14/02/2025.

Không chỉ riêng dự án Nam Hồ Núi Cốc, trong quý 3/2026, Thái Nguyên cũng tìm nhà đầu tư cho Khu dân cư mới Đại Đồng tại xã Điềm Thụy, theo hình thức đấu thầu rộng rãi quốc tế.

Dự án này có diện tích hơn 46ha, tổng vốn đầu tư hơn 1,303 tỷ đồng, thời gian thực hiện 60 tháng. Cơ cấu sản phẩm gồm hơn 11.2ha đất ở liền kề, gần 3.8ha đất ở biệt thự, hơn 2.5ha đất xây dựng nhà chung cư và gần 1.2ha đất bố trí tái định cư.

Thanh Tú

FILI

- 15:36 03/09/2026