BenThanhLand thay đổi kế hoạch niêm yết và tăng vốn

Đại hội đồng cổ đông thường niên 2011:

BenThanhLand thay đổi kế hoạch niêm yết và tăng vốn

(Vietstock) - Sáng 30/05, ĐHĐCĐ thường niên CTCP Đầu tư Địa ốc Bến Thành - BenThanhLand (BTL) đã nhất trí với kế hoạch phát hành cổ phiếu tăng vốn lên 250 tỷ đồng và niêm yết cổ phiếu tại Sở GDCK TPHCM (HOSE) trong năm nay.

Chuyển từ HNX sang HOSE

Tại Đại hội, một cổ đông nắm giữ 12,000 cổ phiếu BTL trong hơn một năm qua với mong muốn công ty lên sàn để mua bán được dễ dàng nhưng đến nay vẫn chưa thấy động tĩnh gì. Cổ đông này yêu cầu ban lãnh đạo công ty giải thích rõ về vấn đề này.

Ông Nguyễn Quang Tiên – Chủ tịch HĐQT giải thích việc chậm trễ là do công ty đăng ký niêm yết trên Sở GDCK Hà Nội (HNX) nhưng có trục trặc về thủ tục nên chưa thể thực hiện được. Ngoài ra, việc thị trường chứng khoán sụt giảm mạnh, cổ phiếu bất động sản rớt giá liên tục nên HĐQT cũng có sự chần chừ.

Tuy nhiên, thay mặt HĐQT ông Tiên cũng đứng ra nhận khuyết điểm về vấn đề này và cho biết, công ty đang chuẩn bị thủ tục để đăng ký niêm yết trên Sở GDCK TPHCM (HOSE) trong năm nay.

Theo đó, Đại hội thống nhất ủy quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm thích hợp sao cho có lợi nhất cho cổ đông.

Đổi kế hoạch tăng vốn

Bên cạnh kế hoạch niêm yết, kế hoạch tăng vốn lên 200 tỷ đồng được ĐHĐCĐ thường niên 2010 thông qua nhưng cũng chưa được thực hiện. Đại diện HĐQT, ông Tiên giải thích là do tình hình kinh tế vĩ mô gặp nhiều khó khăn, thị trường tài chính bị thắt chặt nên thị trường bất động sản bị ảnh hưởng nhiều.

Tuy nhiên, để thực hiện kế hoạch kinh doanh năm 2011 và đảm bảo nguồn vốn cho việc đầu tư vào các dự án, HĐQT BTL xin ý kiến phát hành cổ phiếu trong năm nay theo phương án mới để tăng vốn lên 250 tỷ đồng.

Cụ thể, giai đoạn 1, công ty tăng vốn từ 136.25 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng. Trong đó, BTL sẽ phát hành 2,997,588 cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ thực hiện là 22%.

Tiếp theo, BTL sẽ chào bán 2,725,080 cổ phiếu cho cùng đối tượng trên với tỷ lệ thực hiện 20% và bán 651,932 cổ phiếu cho CBNV theo chương trình ESOP. Giá phát hành được ủy quyền cho HĐQT quyết định nhưng không thấp hơn 10,000 đồng/cp.

Giai đoạn 2, công ty tiếp tục tăng vốn từ 200 tỷ đồng lên 250 tỷ đồng, bằng hình thức đấu giá công khai với khối lượng 5 triệu cổ phiếu. Giá khởi điểm chào bán ủy quyền cho HĐQT quyết định nhưng không thấp hơn 10,000 đồng/cp.

Số tiền thu được từ đợt phát hành, công ty sẽ dùng để đầu tư vào dự án Đồng Khởi Boutique hơn 50 tỷ đồng, còn lại bổ sung vốn lưu động.

Ông Tiên cho biết, cổ phiếu thưởng và cổ phiếu chào bán cho cổ đông hiện hữu sẽ được chốt danh sách thực hiện trước thời điểm công ty niêm yết nhằm giúp đảm bảo được lợi ích cho cổ đông hiện hữu.

Một số cổ đông bày tỏ quan điểm không đồng tình với việc tăng vốn này bởi thực hiện trong thời điểm hiện nay sẽ không thuận lợi. Điều này gây áp lực cho BTL trong hoạt động sản xuất kinh doanh, mà còn làm giảm các chỉ tiêu cơ bản như ROA, ROE của công ty.

Cổ đông cũng cho rằng, với nhu cầu đầu tư cho dự án Đồng Khởi Boutique chỉ với 50 tỷ đồng thì việc phát hành này là quá nhiều.

Tuy nhiên đến phần biểu quyết, phương án phát hành vẫn được cổ đông thông qua với tỷ lệ lên đến 96.94%.

Kế hoạch kinh doanh mạo hiểm?

Về kế hoạch kinh doanh năm 2011, Đại hội của BTL thông qua chỉ tiêu tổng doanh thu 122.1 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế - sau thuế lần lượt 42.1 tỷ đồng và 31.57 tỷ đồng. Trong đó, thu nhập cổ đông công ty mẹ chiếm 30.69 tỷ đồng, thấp hơn nhiều so với mức thực hiện năm 2010.

Tuy nhiên vẫn có một số ý kiến cho rằng, kế hoạch này là khá cao so với các công ty cùng ngành, nhất là trong thời buổi bất động sản đang khó khăn nhưng ông Nguyễn Quang Tiên cam kết HĐQT sẽ thực hiện được các chỉ tiêu đã đề ra.

Ông còn cho biết thêm, ngoài việc thưởng cổ phiếu 22% trong đợt tăng vốn, BTL sẽ trả thêm bằng tiền mặt 12% trong năm nay. Như vậy, cổ tức trong năm 2011 dự kiến khoảng 34%.

Xuân Anh